2007-2008年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)研究發(fā)展分析報(bào)告

第一章、房地產(chǎn)的相關(guān)概念
第一節(jié)、房地產(chǎn)業(yè)的定義及分類
一、房地產(chǎn)定義
二、房地產(chǎn)的分類
三、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域
第二節(jié)、房地產(chǎn)的形態(tài)與特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
二、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
第三節(jié)、影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素
一、影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素
二、影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素
第四節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

第二章、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程與特征
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的特征分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公共性分析
第二節(jié)、2006年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
一、2006年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況
二、2006年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格特點(diǎn)
三、2006年12月中國(guó)“國(guó)房景氣指數(shù)”情況
四、2006年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)盤點(diǎn)
第三節(jié)、2007年上半年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析
一、2007年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)特點(diǎn)
二、2007年上半年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點(diǎn)
三、2007年7月份中國(guó)“國(guó)房景氣指數(shù)”情況
四、2007年7月國(guó)內(nèi)城市房屋銷售價(jià)格分析
第四節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)亟待關(guān)注的七大問(wèn)題
二、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
三、中國(guó)房地產(chǎn)遭遇四個(gè)“兩難”
四、中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展需克服的難點(diǎn)
五、政策漂移不定致使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂
第五節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析
二、解決房地產(chǎn)問(wèn)題的對(duì)策分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的政策發(fā)展戰(zhàn)略分析

第三章、杭州房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境
第一節(jié)、杭州經(jīng)濟(jì)狀況
一、杭州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概述
二、2006年杭州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展概況
三、2007年上半年杭州GDP增長(zhǎng)情況
四、杭州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀與展望
第二節(jié)、杭州城市規(guī)劃
一、2001-2020年杭州市城市總體規(guī)劃概述
二、杭州市城市規(guī)劃的布局結(jié)構(gòu)
三、杭州城市規(guī)劃若干問(wèn)題
四、杭州市五大重要地段城市規(guī)劃
第三節(jié)、杭州市政建設(shè)
一、杭州“一縱三橫”道路綜合整治工程全面完工
二、杭州“四縱五路”道路綜合整治工程情況
三、滬杭磁懸浮鐵路將促進(jìn)長(zhǎng)三角地產(chǎn)發(fā)展
四、杭州城市東部將建成客運(yùn)樞紐

第四章、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
第一節(jié)、2006年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
一、2006年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)盤點(diǎn)
二、2006年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)
三、2006年1-11月杭州房地產(chǎn)稅收持續(xù)增長(zhǎng)
四、2006年杭州房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合模式的啟示
第二節(jié)、2007年上半年杭州房地產(chǎn)現(xiàn)狀
一、2007年上半年杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析
二、2007年1-7月杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
三、2007年杭州房屋市場(chǎng)開始回暖
四、2007年杭州房地產(chǎn)進(jìn)入新一輪增長(zhǎng)周期
第三節(jié)、杭州房地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題
一、當(dāng)前杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的三個(gè)問(wèn)題
二、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的四大價(jià)格弊端
三、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)配套環(huán)境及交通影響居住性能
第四節(jié)、促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的策略
一、構(gòu)建杭州房地產(chǎn)開發(fā)體系和住房服務(wù)體系
二、引導(dǎo)消費(fèi)者建立正確的置業(yè)觀念
三、適當(dāng)調(diào)整地價(jià)水平
四、充分發(fā)揮政府的職能作用
五、創(chuàng)造順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的房地產(chǎn)投資環(huán)境

第五章、杭州土地市場(chǎng)分析
第一節(jié)、土地政策解讀
一、解讀土地利用政策
二、國(guó)有土地出讓新政策解讀
三、《地籍管理“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》解讀
四、《土地利用現(xiàn)狀分類》標(biāo)準(zhǔn)的意義分析
第二節(jié)、中國(guó)土地市場(chǎng)狀況
一、中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)分析
二、2005年中國(guó)土地市場(chǎng)綜述
三、2006年中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展綜述
四、2007年第一季度中國(guó)部分城市土地市場(chǎng)發(fā)展概況
五、2007年上半年中國(guó)土地市場(chǎng)稅收調(diào)控成效顯著
第三節(jié)、杭州土地市場(chǎng)現(xiàn)狀
一、杭州土地供應(yīng)的熱點(diǎn)地區(qū)
二、杭州土地出讓回顧
三、2006年杭州土地交易市場(chǎng)呈現(xiàn)前抑后揚(yáng)的形勢(shì)
四、2007年杭州加大住宅供地?cái)?shù)量
五、杭州復(fù)合地塊成為出讓新趨勢(shì)
第四節(jié)、杭州土地的應(yīng)對(duì)政策
一、杭州破解土地緊缺難題的戰(zhàn)略
二、杭州整治土地違法行為的舉措
三、杭州開始征收二手房轉(zhuǎn)讓土地增值稅

第六章、杭州住宅市場(chǎng)
第一節(jié)、中國(guó)住宅發(fā)展現(xiàn)狀
一、中國(guó)土地制度及對(duì)住宅市場(chǎng)的影響研究
二、中國(guó)住宅市場(chǎng)三個(gè)發(fā)展階段
三、中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
四、2007年1-4月中國(guó)商品住宅供需分析
五、中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)面臨的問(wèn)題分析
第二節(jié)、杭州住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀
一、2006年11月杭州市住宅市場(chǎng)分析
二、2006年杭州市內(nèi)人均居住面積
三、2006年杭州住宅價(jià)格分析
四、2007年杭州老城區(qū)住宅供需現(xiàn)狀分析
第三節(jié)、杭州住宅需求
一、2005年杭州居民住宅消費(fèi)狀況調(diào)查分析
二、2007年杭州市住房狀況調(diào)查分析
三、2007年杭州小戶型公寓市場(chǎng)需求分析
四、杭州大城北購(gòu)房需求特點(diǎn)研究
第四節(jié)、杭州住宅消費(fèi)群體分析
一、消費(fèi)對(duì)象分析
二、購(gòu)房的主要目的分析
三、購(gòu)房需求的變化
四、外地人在杭州購(gòu)房的因素
第五節(jié)、杭州城郊住宅開發(fā)現(xiàn)狀探析
一、杭州發(fā)展城郊住宅的條件
二、杭州發(fā)展城郊住宅對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的積極影響
三、杭州城郊住宅開發(fā)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題
四、杭州城郊住宅市場(chǎng)需求分析
五、對(duì)杭州城郊住宅開發(fā)的思索
第六節(jié)、杭州住宅發(fā)展趨勢(shì)分析
一、杭州住宅市場(chǎng)的區(qū)域化與郊區(qū)化發(fā)展趨勢(shì)
二、杭州市住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展趨勢(shì)
三、杭州高端住宅市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊
四、2010年杭州下沙新建住宅預(yù)測(cè)

第七章、杭州別墅市場(chǎng)
第一節(jié)、中國(guó)別墅市場(chǎng)現(xiàn)狀
一、中國(guó)別墅十年發(fā)展特點(diǎn)分析
二、中國(guó)別墅的南北差異
三、中國(guó)別墅存在的的問(wèn)題
四、中國(guó)別墅在“嚴(yán)控”政策下仍屬買方市場(chǎng)
第二節(jié)、杭州別墅概況
一、杭州別墅市場(chǎng)特征
二、杭州別墅的現(xiàn)狀
三、杭州別墅市場(chǎng)的四個(gè)發(fā)展階段
四、杭州別墅的可居住性逐漸增強(qiáng)
五、杭州別墅成市場(chǎng)熱點(diǎn)
六、杭州別墅的增值動(dòng)力分析
第三節(jié)、杭州別墅排屋
一、杭州經(jīng)濟(jì)型別墅排屋成市場(chǎng)主流
二、別墅排屋價(jià)格變化
三、別墅排屋產(chǎn)品變化
四、購(gòu)房者特征變化
第四節(jié)、杭州別墅建筑風(fēng)格解析
一、杭州別墅建筑風(fēng)格概述
二、建筑風(fēng)格與別墅開發(fā)的關(guān)系研究
三、別墅建筑風(fēng)格表達(dá)的程序
四、杭州別墅建筑風(fēng)格的問(wèn)題及發(fā)展趨勢(shì)分析

第八章、杭州市商業(yè)地產(chǎn)
第一節(jié)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)四大特征
二、商業(yè)街成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新熱點(diǎn)
三、2006年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展熱點(diǎn)回顧
四、2007年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)九大發(fā)展關(guān)鍵
五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及防范對(duì)策
六、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的特征與機(jī)遇
第二節(jié)、杭州市商業(yè)地產(chǎn)分析
一、土地出讓成為杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的新貴
二、杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
三、2007年杭州商業(yè)地產(chǎn)面臨四大變革
四、杭州商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃分析
五、杭州商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析
第三節(jié)、杭州商業(yè)地產(chǎn)的投資分析
一、杭州商業(yè)地產(chǎn)成為淘金地
二、杭州地下經(jīng)濟(jì)引起商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮
三、境外資本大顎紛涌杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
四、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在杭州投資商業(yè)地產(chǎn)
第四節(jié)、杭州商業(yè)地產(chǎn)大型核心項(xiàng)目分析
一、星光大道
二、宏豐家居城
三、UDC時(shí)代
四、華潤(rùn)杭州萬(wàn)象城
五、豐潭、萍水、古墩商群
六、萊蒙商業(yè)中心
七、良渚十六街區(qū)
第五節(jié)、杭州RBD的變遷及未來(lái)發(fā)展前景
一、RBD的概述
二、RBD的分類及其意義
三、杭州老城區(qū)RBD的變革
四、未來(lái)杭州RBD的發(fā)展前景

第九章、杭州寫字樓市場(chǎng)
第一節(jié)、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)概述
一、國(guó)外資本看上中國(guó)一線城市寫字樓市場(chǎng)
二、中國(guó)高檔寫字樓需求強(qiáng)勁
三、國(guó)內(nèi)高檔寫字樓開發(fā)的誤區(qū)分析
四、寫字樓投資要做好四方面功課
第二節(jié)、杭州寫字樓概況
一、2005年杭州寫字樓市場(chǎng)分析
二、杭州寫字樓格局發(fā)生改變
三、杭州高檔寫字樓租售結(jié)合模式受歡迎
四、杭州寫字樓市場(chǎng)走向新一輪競(jìng)爭(zhēng)
五、迫于競(jìng)爭(zhēng)壓力杭州寫字樓開始多元化
第三節(jié)、杭州寫字樓的矛盾與發(fā)展策略分析
一、杭州寫字樓市場(chǎng)出現(xiàn)供需矛盾
二、杭州寫字樓裙樓商業(yè)存在問(wèn)題及對(duì)策
三、杭州寫字樓發(fā)展對(duì)策

第十章、杭州商鋪地產(chǎn)
第一節(jié)、商鋪概述
一、商鋪的定義
二、市場(chǎng)類商鋪的概念
三、商業(yè)街商鋪的概念
第二節(jié)、商鋪投資概述
一、商鋪投資的概述
二、商鋪投資的種類
三、商鋪投資與其他投資的區(qū)別
四、商鋪投資的特點(diǎn)
五、投資商鋪評(píng)估很重要
第三節(jié)、杭州商鋪地產(chǎn)概述
一、杭州商鋪?zhàn)鈨r(jià)連年上漲
二、杭州商鋪升值動(dòng)向分析
三、杭州三大低價(jià)商鋪區(qū)研究
四、產(chǎn)權(quán)新政推動(dòng)杭州地下商鋪發(fā)展
五、杭州地鐵引領(lǐng)下沙商鋪進(jìn)入增值時(shí)代
第四節(jié)、杭州商鋪投資分析
一、杭州街區(qū)商鋪的投資收益可觀
二、2007年杭州商鋪迎來(lái)投資浪潮
三、杭州專業(yè)商鋪市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)防范
四、杭州商鋪投資的趨勢(shì)分析

第十一章、杭州二手房市場(chǎng)分析
第一節(jié)、房地產(chǎn)政策對(duì)杭州二手房市場(chǎng)的影響
一、“新六條”對(duì)杭州二手樓市的影響
二、杭州二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅“細(xì)則”解讀
三、二手房5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓將全額征營(yíng)業(yè)稅
第二節(jié)、杭州二手房市綜述
一、杭州二手房市場(chǎng)面對(duì)的壓力和動(dòng)力
二、2006年杭州二手房市場(chǎng)的宏觀調(diào)控回顧
三、2006年杭州二手房市場(chǎng)發(fā)展回顧
四、2007年8月杭州二手房成交量分析
五、杭州二手房市場(chǎng)進(jìn)入井噴時(shí)期
第三節(jié)、杭州二手房供需分析
一、“國(guó)六條”細(xì)則出臺(tái)后杭州二手房供應(yīng)增長(zhǎng)
二、2006年杭州二手房源充裕且價(jià)格趨于理性
三、杭州老年人成二手樓市新需求
四、杭州迎來(lái)大戶型二手房的發(fā)展時(shí)期
五、杭州中小戶型二手房受追捧
第四節(jié)、2007年杭州二手房四大熱點(diǎn)板塊分析
一、復(fù)興路
二、拱北
三、三墩
四、三里亭

第十二章、杭州房地產(chǎn)重要企業(yè)
第一節(jié)、錢塘房產(chǎn)
一、公司簡(jiǎn)介
二、企業(yè)已完成和在建項(xiàng)目情況
三、錢塘房產(chǎn)成立業(yè)主監(jiān)理小組為房子把關(guān)
第二節(jié)、綠城房地產(chǎn)
一、公司簡(jiǎn)介
二、企業(yè)已完成和在建項(xiàng)目情況
三、2006年綠城集團(tuán)榮居中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第八強(qiáng)
四、綠城房地產(chǎn)香港上市首日表現(xiàn)強(qiáng)勁
第三節(jié)、濱江房地產(chǎn)
一、公司簡(jiǎn)介
二、企業(yè)已完成和在建項(xiàng)目情況
三、濱江房產(chǎn)銷售戰(zhàn)略分析
第四節(jié)、開元房產(chǎn)
一、公司簡(jiǎn)介
二、企業(yè)已完成和在建項(xiàng)目情況
第五節(jié)、廣宇房產(chǎn)
一、公司簡(jiǎn)介
二、企業(yè)已完成和在建項(xiàng)目情況

第十三章、杭州房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道
第一節(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售渠道的結(jié)構(gòu)
一、直接銷售渠道
二、間接銷售渠道
第二節(jié)、杭州房地產(chǎn)廣告
一、2006杭州樓盤廣告盤點(diǎn)
二、杭州大力整治房地產(chǎn)大型戶外廣告牌
三、杭州房產(chǎn)廣告開始回歸本質(zhì)
四、杭州房地產(chǎn)廣告的誤區(qū)及走出策略
第三節(jié)、杭州房地產(chǎn)營(yíng)銷
一、杭州樓市出現(xiàn)準(zhǔn)現(xiàn)房銷售營(yíng)銷方式
二、杭州樓市注重體驗(yàn)式營(yíng)銷
三、杭州開發(fā)商努力營(yíng)銷“突圍”
四、對(duì)杭州房地產(chǎn)營(yíng)銷回歸的思考
第四節(jié)、杭州房地產(chǎn)中介
一、2006年杭州注銷的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為歷年之最
二、杭州房地產(chǎn)品牌中介進(jìn)軍一手代理市場(chǎng)
三、杭州商鋪、寫字樓中介市場(chǎng)斷層現(xiàn)象分析
四、杭州房產(chǎn)中介費(fèi)在全國(guó)處于低水平
五、杭州房產(chǎn)中介“借力”銀行應(yīng)對(duì)房產(chǎn)新政
第五節(jié)、杭州物業(yè)管理
一、杭州市物業(yè)管理發(fā)展令人矚目
二、杭州物業(yè)管理日趨規(guī)范化

第十四章、房地產(chǎn)投資分析
第一節(jié)、房地產(chǎn)投資概述
一、投資因素
二、投資特性
第二節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀
一、2007年上半年中國(guó)房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析
二、2007年1-7月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資增勢(shì)未緩解
三、“十一五”國(guó)內(nèi)各區(qū)域房地產(chǎn)投資趨勢(shì)
第三節(jié)、杭州房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀
一、2007年上半年杭州市固定資產(chǎn)投資增速放緩
二、杭州房地產(chǎn)投資熱情不減
三、杭州房地產(chǎn)開發(fā)商投資灑店式出租房
第四節(jié)、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)
一、房地產(chǎn)投資的特有風(fēng)險(xiǎn)
二、民用房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)
三、異地房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)

第十五章、房地產(chǎn)融資分析
第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)的不同融資途徑
一、銀行貸款
二、房地產(chǎn)信托
三、海外融資
四、上市融資
五、債券融資
六、開發(fā)商貼息委托貸款
第二節(jié)、當(dāng)前房地產(chǎn)融資市場(chǎng)分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)融資概述
二、房地產(chǎn)融資格局形成的背景
三、目前房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特征
四、房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的發(fā)展走勢(shì)
第三節(jié)、中國(guó)地產(chǎn)業(yè)融資的對(duì)策
一、房產(chǎn)信貸的貸前風(fēng)險(xiǎn)控制
二、防范房產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的策略分析
三、隨市場(chǎng)需求優(yōu)化房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)
四、解決商業(yè)地產(chǎn)資金瓶頸的新途徑
第四節(jié)、房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
三、房地產(chǎn)信托投資基金具有的優(yōu)勢(shì)
四、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問(wèn)題及政策建議

第十六章、杭州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
第一節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
一、中國(guó)“十一五”期間房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
三、中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)
第二節(jié)、杭州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
一、杭州房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)
二、未來(lái)五至十年杭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、未來(lái)杭州房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)研究
四、未來(lái)杭州房?jī)r(jià)呈現(xiàn)分化趨勢(shì)

第十七章、房地產(chǎn)政策分析
第一節(jié)、房地產(chǎn)調(diào)控新政的效果與困境
一、新政的效果
二、新政的困局
三、房地產(chǎn)新政要點(diǎn)的正確解讀
第二節(jié)、新政策對(duì)杭州房地產(chǎn)的影響
一、“國(guó)六條”實(shí)施后杭州房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
二、“九部委意見”對(duì)杭州樓市產(chǎn)品定位的影響
三、房產(chǎn)稅收新政對(duì)杭州房?jī)r(jià)影響甚微
四、杭州樓市新政策對(duì)杭州樓市的影響
第三節(jié)、中國(guó)房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
一、中華人民共和國(guó)土地管理法
二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范
三、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定
四、關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知
五、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見
第四節(jié)、杭州市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
一、杭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理若干規(guī)定
二、杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實(shí)施細(xì)則
三、杭州市房屋租賃管理規(guī)定
四、杭州市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣管理辦法
五、杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法
六、外地人在杭購(gòu)房入戶試點(diǎn)辦法

圖表目錄：

圖表1　2006年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
圖表2　2003-2006年各月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況
圖表3　1987-2006年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)率變化趨勢(shì)
圖表4　2006年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
圖表5　2003-2006年各月東部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況
圖表6　2006年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
圖表7　2003-2006年各月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況
圖表8　2006年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長(zhǎng)情況
圖表9　2003-2006年各月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況
圖表10　2006年1-12月房地產(chǎn)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì)
圖表11　2002-2006年12月國(guó)房景氣指數(shù)運(yùn)行趨勢(shì)
圖表12　2003-2006年12月國(guó)房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)運(yùn)行趨勢(shì)
圖表13　2007年上半年十九個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)企業(yè)利用外資數(shù)量及房?jī)r(jià)增幅
圖表14　2007年7月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表15　2007年7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表16　全國(guó)商品房建筑與銷售
圖表17　全國(guó)商品房建筑與銷售增長(zhǎng)情況
圖表18　2006年1月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表19　2006年2月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表20　2006年3月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表21　2006年4月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表22　2006年5月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表23　2006年6月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表24　2006年7月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表25　2006年8月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表26　2006年9月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表27　2006年10月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表28　2006年11月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表29　2006年12月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表30　2007年1月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表31　2007年2月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表32　2007年3月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表33　2007年4月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表34　2007年5月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表35　2007年6月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表36　2007年7月杭州市房屋市場(chǎng)價(jià)格
圖表37　2005年1-12月中國(guó)土地開發(fā)與購(gòu)置增長(zhǎng)情況
圖表38　2006年1-12月全國(guó)購(gòu)置土地面積及同比增長(zhǎng)情況
圖表39　2003-2006年各月購(gòu)置土地面積及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況
圖表40　2004-2006年12月全國(guó)購(gòu)置與完成開發(fā)土地面積及同比增長(zhǎng)情況
圖表41　2006年1-12月完成開發(fā)土地面積及同比增長(zhǎng)情況
圖表42　2003-2006年各月完成開發(fā)土地面積及同比增長(zhǎng)率對(duì)比情況
圖表43　2004-2006年12月全國(guó)購(gòu)置與完成開發(fā)土地面積及同比增長(zhǎng)情況
圖表44　2006年-2007年第一季度北京市土地供應(yīng)與固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)情況
圖表45　2007年第一季度與2006年同期南京市公開出讓土地容積率區(qū)域分布比較表
圖表46　2007年第一季度武漢公開出讓土地規(guī)模情況
圖表47　2006年-2007年第一季度南京市區(qū)土地出讓情況對(duì)比
圖表48　2007年第一季度廣州市土地一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)方式分布表
圖表49　2007年第一季度深圳市土地出讓情況
圖表50　杭州市建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑面積
圖表51　1999-2005年杭州市六城區(qū)公開出讓土地情況
圖表52　1999-2005年六城區(qū)出讓土地性質(zhì)分類示意圖
圖表53　1999-2005年杭州市六城區(qū)已出讓土地可開發(fā)建筑量
圖表54　1999-2005年杭州市區(qū)土地出讓方式演變示意圖
圖表55　1999-2005年杭州市各城區(qū)宅地出讓情況
圖表56　1999-2005年六城區(qū)商業(yè)用地出讓情況
圖表57　1999-2005年杭州市六城區(qū)土地出讓情況示意圖
圖表58　1999-2005年杭州市六城區(qū)出讓土地及建筑面積
圖表59　1999-2005年杭州各城區(qū)出讓宅地建筑面積
圖表60　1999-2005年出讓商業(yè)用地建筑面積
圖表61　1999-2005年杭州市六城區(qū)住宅用地出讓情況
圖表62　2006年1-11月杭州典型住宅價(jià)格指數(shù)走勢(shì)
圖表63　2006年11月杭州成交量前十位摟盤
圖表64　2005年9月-2006年11月杭州商品房成交狀況
圖表65　2006年11月杭州各城區(qū)商品房成交情況
圖表66　2006年11月份杭州各區(qū)商品房成交套數(shù)環(huán)比上月變化情況
圖表67　2006年11月份杭州各區(qū)商品房成交面積環(huán)比上月變化情況
圖表68　2005年10月-2006年11月杭州商品房可售面積
圖表69　2006年11月杭州各區(qū)商品房可售面積環(huán)比變化情況
圖表70　2005年10月-2006年11月濱江區(qū)商品房成交情況
圖表71　2005年10月-2006年11月濱江區(qū)商品房成交變化情況
圖表72　2005年10月-2006年11月濱江區(qū)商品房可售面積
圖表73　2005年10月-2006年11月江干區(qū)商品房成交情況
圖表74　2005年10月-2006年11月江干區(qū)商品房成交變化情況
圖表75　2005年10月-2006年11月江干區(qū)商品房可售面積
圖表76　被調(diào)查者個(gè)人基本狀況
圖表77　被調(diào)查者年齡分布狀況
圖表78　被調(diào)查人群學(xué)歷分布
圖表79　被調(diào)查人群職業(yè)分布
圖表80　被調(diào)查者家庭人口數(shù)分布
圖表81　不同家庭收入所占比例
圖表82　個(gè)人持有房產(chǎn)數(shù)目
圖表83　2005年無(wú)房者的年齡分布狀況
圖表84　2005年空余住宅處置形式
圖表85　不同住房性質(zhì)分布比例
圖表86　2005年購(gòu)得經(jīng)濟(jì)用房家庭年收與總體家庭年收入分布
圖表87　居民住房面積分布
圖表88　2005年家庭收入與平均住房面積
圖表89　2005年不同住宅類型所占比例
圖表90　2005年住宅建成年份分布比例
圖表91　2005年住宅租金分布比例
圖表92　2005年居民對(duì)住宅的滿意度評(píng)價(jià)
圖表93　2005年租房者對(duì)住宅滿意度評(píng)價(jià)
圖表94　2005年居民對(duì)當(dāng)前住宅特征滿意度評(píng)價(jià)
圖表95　購(gòu)房時(shí)間偏好調(diào)查
圖表96　2003年與2005年購(gòu)房者購(gòu)房目的對(duì)比調(diào)查
圖表97　2003年與2005年消費(fèi)者住宅面積偏好對(duì)比調(diào)查
圖表98　2003年與2005年消費(fèi)者住房類型偏好調(diào)查
圖表99　2003年與2005年消費(fèi)者購(gòu)房的區(qū)域偏好對(duì)比調(diào)查
圖表100　2003年與2005年調(diào)查居民能接受的購(gòu)房?jī)r(jià)格對(duì)比
圖表101　2003年與2005年居民對(duì)房?jī)r(jià)趨勢(shì)看法對(duì)比
圖表102　2003年與2005年消費(fèi)者購(gòu)房的付款方式偏好對(duì)比
圖表103　2005年居民購(gòu)房月還款額
圖表104　2005年杭州市居民家庭金融財(cái)產(chǎn)狀況
圖表105　2005年單價(jià)為員工繳納的公積金數(shù)額分布
圖表106　2005年調(diào)查購(gòu)房信息來(lái)源重要度
圖表107　2005年購(gòu)房信息來(lái)源重要度
圖表108　2005年購(gòu)房者對(duì)不同地產(chǎn)廣告類型關(guān)注比例
圖表109　2005年調(diào)查消費(fèi)者購(gòu)房過(guò)程中對(duì)各因素?fù)?dān)心程度分布情況
圖表110　2005年消費(fèi)者購(gòu)房過(guò)程中擔(dān)心各因素的擔(dān)心程度
圖表111　2005年調(diào)查消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)對(duì)各因素看重的程度分布
圖表112　2005年居民購(gòu)房時(shí)對(duì)各因素看重程度
圖表113　2003年與2005年購(gòu)房者對(duì)各因素受重視程度排序?qū)Ρ?br />圖表114　杭州大城北板塊購(gòu)房者購(gòu)房目的分布圖
圖表115　杭州市調(diào)查對(duì)象的家庭結(jié)構(gòu)分布
圖表116　杭州市調(diào)查對(duì)象的年齡結(jié)構(gòu)分布
圖表117　杭州市調(diào)查對(duì)象的職業(yè)分布
圖表118　杭州市調(diào)查對(duì)象戶口所在地分布
圖表119　杭州市調(diào)查對(duì)象購(gòu)房的主要目的
圖表120　杭州市住房面積選擇分布
圖表121　杭州市本地居民與外地居民選擇住房類別的區(qū)別
圖表122　杭州市不同年齡層次的購(gòu)房戶在戶型結(jié)構(gòu)的選擇
圖表123　杭州市購(gòu)房者對(duì)地段的考慮
圖表124　2001-2005年杭州房地產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)與GDP增長(zhǎng)率
圖表125　2006年杭州二手房成交結(jié)構(gòu)圖
圖表126　2006年杭州二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表127　2007年4月杭州市二手房存量結(jié)構(gòu)圖
圖表128　2007年3月二手房120平方米以上各區(qū)成交比例圖
圖表129　錢塘房產(chǎn)企業(yè)榮譽(yù)表
圖表130　截止2006年上半年錢塘房產(chǎn)公司已完成和在建項(xiàng)目情況
圖表131　綠城房產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)榮譽(yù)表
圖表132　截止2006年上半年綠城房產(chǎn)集團(tuán)已完成和在建項(xiàng)目情況
圖表133　杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)有限公司企業(yè)榮譽(yù)表
圖表134　截止2006年上半年杭州濱江房產(chǎn)公司已完成和在建項(xiàng)目情況
圖表135　開元房產(chǎn)企業(yè)榮譽(yù)表
圖表136　截止2006年上半年開元房產(chǎn)已完成和在建項(xiàng)目情況
圖表137　杭州廣宇房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司企業(yè)榮譽(yù)
圖表138　截止2006年上半年杭州廣宇房地產(chǎn)公司已完成和在建項(xiàng)目情況
圖表139　2007年前七月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)表
圖表140　2007年上半年全省各市投資完成情況
圖表141　2006-2007年上半年杭州市月度投資增幅
圖表142　2007年上半年杭州限額以上工業(yè)性投入中主要行業(yè)投資完成情況
圖表143　2007年上半年杭州市限額以上投資中基礎(chǔ)設(shè)施投資完成情況