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2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告
- 【報告名稱】2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告
- 【關(guān) 鍵 字】中山房地產(chǎn) 市場分析 行業(yè)分析 投資前景 市場前景 發(fā)展預(yù)測
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2009年12月,中山商品房預(yù)售業(yè)務(wù)創(chuàng)出單月合同登記備案量的最高紀(jì)錄,備案8068宗,備案面積達(dá)81.6萬平方米,備案金額達(dá)40.8億元,一舉超越2007年8月備案7390宗、2007年8月備案面積72.4萬平方米及2009年11月備案金額34.6億元的三項紀(jì)錄。此外,2009年12月合同登記備案量的飆升帶動商品房預(yù)售抵押登記備案量也創(chuàng)出新高,抵押登記宗數(shù)、面積及金額分別達(dá)4857宗、55.1萬平方米及20.4億元。在二手房方面,由于2009年年底時二手房市場普遍預(yù)期2009年試行一年的二手房交易稅費優(yōu)惠政策將于2010年收緊,因此在2010年來臨前一個月,城區(qū)二手房地產(chǎn)交易量開始明顯上升。而一系列政策的正式出臺帶動中山城區(qū)二手房地產(chǎn)交易連創(chuàng)單日收件紀(jì)錄,其中,2009年12月25日收件78宗,12月29日收件99宗,12月30日收件127宗。2008年底到2009年初,中央、省、市各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和金融信貸扶持措施的出臺和落實,已促使中山房地產(chǎn)市場于2009年迅速走出低谷,甚至超越了2007年的歷史高峰。2009年底陸續(xù)出臺的促使房地產(chǎn)市場的逐步降溫的宏觀調(diào)控政策將在2010年發(fā)揮作用,預(yù)計全市房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)適度回調(diào),但仍將保持健康穩(wěn)步發(fā)展。
2010年1月份，在全國房地產(chǎn)市場交易冷淡的形勢下，中山房地產(chǎn)逆勢增長。1月份中山市商品房登記備案面積和產(chǎn)價均超過了上月的歷史最高水平，一手住宅的交易宗數(shù)也比上月要高。2010年1月，中山市一手房備案宗數(shù)為7974宗，略低于2009年12月的8068宗，但是，1月份住宅備案宗數(shù)6681宗，超過了2009年12月份的6379宗。此外，1月份一手房備案面積達(dá)到84萬平方米，產(chǎn)價43.9億元，均高于2009年12月的歷史最高水平，備案面積81.6萬平方米，備案金額40.8億元。1月份使用港幣購房的數(shù)量有所上升，共有7宗，面積近千平方米，產(chǎn)價超過300萬港幣，其中4宗城區(qū)的購房均屬于非住宅，而3宗鎮(zhèn)區(qū)的購房屬于住宅。單純從當(dāng)月的情況來看，港幣購房的宗數(shù)和面積均不足為道，但是，2009年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年全年港幣購房的宗數(shù)僅有27宗，面積約2700平方米，產(chǎn)價779萬港幣，整個12月份僅有2宗港幣購房交易，2010年1月份單月港幣購房的面積和產(chǎn)價均接近2009年全年的一半。1月份，光坦洲鎮(zhèn)的房地產(chǎn)交易數(shù)量就占整個中山市總數(shù)的4成。受珠中江年票互通的刺激，三鄉(xiāng)和坦洲成為拉動中山1月份樓市上揚的主力軍之一。作為主城區(qū)的石岐由于土地資源越來越少，房價保持堅挺，未來依然是中山樓市的增長極之一。此外，南頭、黃圃靠近順德，吸引了當(dāng)?shù)氐耐顿Y客，也成為1月份樓市增長的熱點之一。南頭、黃圃2009年5月份以來，購房者7成以上是順德人。
2010年元旦以后珠中江年票互認(rèn)引起三地市民的廣泛關(guān)注，區(qū)域融合趨勢更加明朗。三地互通對樓市影響不容小覷，因為價格優(yōu)勢，中山靠近珠海的邊際區(qū)域?qū)⑹紫全@益，而后會輻射至整個區(qū)域，中山房地產(chǎn)有望迎來新一輪快速發(fā)展。珠中江年票互認(rèn)對中山樓市的影響非常大，尤其是臨近珠海的南部鎮(zhèn)區(qū)，如坦洲、南朗等因為房價上的洼地優(yōu)勢，加上交通成本的大幅下降，導(dǎo)致來中山購房的珠海業(yè)主生活成本大幅降低，這些地區(qū)的樓市優(yōu)勢更加凸顯，當(dāng)?shù)貥潜P將直接受益！隨著中珠一體化格局的明朗，在珠海房價高企的情況下，坦洲等南部鎮(zhèn)區(qū)房價的洼地效應(yīng)將更為明顯，預(yù)期坦洲樓市將依然保持活躍的供需態(tài)勢。作為南部組團(tuán)的中心三鄉(xiāng)本身的環(huán)境、教育、市政建設(shè)等多方面資源優(yōu)勢依然相對明顯，預(yù)期2010年區(qū)域市場成交量會有所復(fù)蘇。南朗的發(fā)展?jié)摿σ彩志薮�，隨著雅居樂等品牌開發(fā)商2010年于南朗的大規(guī)模儲地，南朗后續(xù)發(fā)展迎來較大的品牌要素。
本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、中山市統(tǒng)計局、中山市國土資源局、中山市房產(chǎn)管理局、中山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、中山住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中山房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及中山房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對中山房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點分析了中山房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了中山房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
目 錄
CONTENTS
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產(chǎn)政策建議
第三章 中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 中山房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析
二、2009年中山房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析
四、2010年中山房地產(chǎn)政策分析
五、對中山房地產(chǎn)市場的影響
第二節(jié) 中山土地市場分析
一、2008年中山土地市場狀況
二、2009年上半年中山土地市場狀況
三、2009年下半年中山土地市場狀況
四、2010年1月份中山土地市場狀況
第三節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度中山房地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度中山房地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度中山房地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度中山房地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份中山房地產(chǎn)市場分析
第四節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)市場供需分析
一、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場供給總量分析
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場需求總量分析
四、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場供需平衡分析
六、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場價格走勢分析
第四章 中山房地產(chǎn)細(xì)分市場分析
第一節(jié) 2009-2010年中山住宅市場分析
一、2009年1季度中山住宅市場分析
二、2009年2季度中山住宅市場分析
三、2009年3季度中山住宅市場分析
四、2009年4季度中山住宅市場分析
五、2010年1月份中山住宅市場分析
第二節(jié) 2009-2010年中山二手房市場分析
一、2009年1季度中山二手房市場分析
二、2009年2季度中山二手房市場分析
三、2009年3季度中山二手房市場分析
四、2009年4季度中山二手房市場分析
五、2010年1月份中山二手房市場分析
第三節(jié) 2009-2010年中山寫字樓市場分析
一、2009年1季度中山寫字樓市場分析
二、2009年2季度中山寫字樓市場分析
三、2009年3季度中山寫字樓市場分析
四、2009年4季度中山寫字樓市場分析
五、2010年1月份中山寫字樓市場分析
第四節(jié) 2009-2010年中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
第五章 2009-2010年中山房地產(chǎn)消費市場分析
第一節(jié) 中山房地產(chǎn)消費者收入分析
一、中山人口、人民生活分析
二、2009-2010年中山消費者收入水平
三、2009-2010年中山消費者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 中山房地產(chǎn)場消費需求分析
一、中山房地產(chǎn)市場的消費需求變化
二、中山房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年中山房地產(chǎn)市場消費需求分析
第三節(jié) 2010年中山房地產(chǎn)消費者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查
第六章 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析
一、中山房地產(chǎn)投資項目分析
二、可以投資的中山房地產(chǎn)模式
三、2010年中山房地產(chǎn)投資機(jī)會
四、2010年中山房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會
五、2010-2015年中山房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、中山房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
二、中山房地產(chǎn)市場蘊藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后中山房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景
四、2010年中山房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年中山房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 中山房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年中山房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年中山房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2010年中山房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年中山房地產(chǎn)市場集中度分析
二、2009年中山房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年中山房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
三、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場競爭分析
四、2010-2015年中山主要房地產(chǎn)企業(yè)動向
五、2010-2015年中山房地產(chǎn)競爭策略分析
第八章 2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
第一節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析
二、中山房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、中山房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析
一、中山房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析
二、中山房地產(chǎn)市場存在的問題
三、中山房地產(chǎn)市場規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、中山房地產(chǎn)供給分析
二、中山房地產(chǎn)銷量分析
三、中山房地產(chǎn)市場需求分析
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 中山房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第十章 中山房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年中山房地產(chǎn)原材料價格走勢
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析
一、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況
三、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測
第十一章 中山房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 寶嘉地產(chǎn)
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第二節(jié) 富逸地產(chǎn)
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第三節(jié) 廣浩地產(chǎn)
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第四節(jié) 中山市建華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第五節(jié) 中山市甘泉房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第六節(jié) 天英實業(yè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第七節(jié) 廣東新龍基集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第八節(jié) 中山市煙洲樓宇實業(yè)服務(wù)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第九節(jié) 中山市雅居樂雍景園房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第十節(jié) 中山市新旅置業(yè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析
第十三章 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年中山房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略
第十四章 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警
第一節(jié) 影響中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響中山房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素
二、2010年影響中山房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響中山房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素
四、2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警
一、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測
二、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測
四、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測
五、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測
六、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 2010-2015年中山房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年中山房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測
一、2010-2015年中山房地產(chǎn)供給預(yù)測
二、2010-2015年中山房地產(chǎn)需求預(yù)測
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)價格預(yù)測
第四節(jié) 2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
第十六章 中山房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高中山房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
一、提高中山房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策
二、中山房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向
三、影響中山房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高中山房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
第三節(jié) 對中山房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、中山房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
二、中山房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、中山房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、中山房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
圖表目錄
圖表：2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2009-2010年中山房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析
圖表：2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年中山房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測
圖表：2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：中山消費者購房的原因
圖表：中山消費者對購房方式選擇
圖表：中山消費者目前居住情況
圖表：2010年中山消費者購房計劃
圖表：中山消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：中山消費者一直未購房的原因
圖表：中山消費者選房容易受影響的因素
圖表：中山購房消費者的收入情況
圖表：中山消費者購房的價位選擇
圖表：2010年中山有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2010年中山準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例
圖表：中山消費者購房用途
圖表：2010年中山消費者購房選擇的區(qū)域
圖表：中山消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年中山消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2010年中山購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2010年中山購房消費者預(yù)測中山整體房價走勢
圖表：2010年中山購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2010年中山消費者影響購房的原因
圖表：2010年中山購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2010年中山消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年中山樓盤銷售排行榜
圖表：2010年中山主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月中山主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月中山主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月中山主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月中山各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月中山各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月中山各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月中山各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月中山主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月中山各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月中山主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2009年12月中山郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月中山二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-12月中山各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2009年1-12月中山二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月中山二手房購買人群年齡分布圖
2010年1月份，在全國房地產(chǎn)市場交易冷淡的形勢下，中山房地產(chǎn)逆勢增長。1月份中山市商品房登記備案面積和產(chǎn)價均超過了上月的歷史最高水平，一手住宅的交易宗數(shù)也比上月要高。2010年1月，中山市一手房備案宗數(shù)為7974宗，略低于2009年12月的8068宗，但是，1月份住宅備案宗數(shù)6681宗，超過了2009年12月份的6379宗。此外，1月份一手房備案面積達(dá)到84萬平方米，產(chǎn)價43.9億元，均高于2009年12月的歷史最高水平，備案面積81.6萬平方米，備案金額40.8億元。1月份使用港幣購房的數(shù)量有所上升，共有7宗，面積近千平方米，產(chǎn)價超過300萬港幣，其中4宗城區(qū)的購房均屬于非住宅，而3宗鎮(zhèn)區(qū)的購房屬于住宅。單純從當(dāng)月的情況來看，港幣購房的宗數(shù)和面積均不足為道，但是，2009年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年全年港幣購房的宗數(shù)僅有27宗，面積約2700平方米，產(chǎn)價779萬港幣，整個12月份僅有2宗港幣購房交易，2010年1月份單月港幣購房的面積和產(chǎn)價均接近2009年全年的一半。1月份，光坦洲鎮(zhèn)的房地產(chǎn)交易數(shù)量就占整個中山市總數(shù)的4成。受珠中江年票互通的刺激，三鄉(xiāng)和坦洲成為拉動中山1月份樓市上揚的主力軍之一。作為主城區(qū)的石岐由于土地資源越來越少，房價保持堅挺，未來依然是中山樓市的增長極之一。此外，南頭、黃圃靠近順德，吸引了當(dāng)?shù)氐耐顿Y客，也成為1月份樓市增長的熱點之一。南頭、黃圃2009年5月份以來，購房者7成以上是順德人。
2010年元旦以后珠中江年票互認(rèn)引起三地市民的廣泛關(guān)注，區(qū)域融合趨勢更加明朗。三地互通對樓市影響不容小覷，因為價格優(yōu)勢，中山靠近珠海的邊際區(qū)域?qū)⑹紫全@益，而后會輻射至整個區(qū)域，中山房地產(chǎn)有望迎來新一輪快速發(fā)展。珠中江年票互認(rèn)對中山樓市的影響非常大，尤其是臨近珠海的南部鎮(zhèn)區(qū)，如坦洲、南朗等因為房價上的洼地優(yōu)勢，加上交通成本的大幅下降，導(dǎo)致來中山購房的珠海業(yè)主生活成本大幅降低，這些地區(qū)的樓市優(yōu)勢更加凸顯，當(dāng)?shù)貥潜P將直接受益！隨著中珠一體化格局的明朗，在珠海房價高企的情況下，坦洲等南部鎮(zhèn)區(qū)房價的洼地效應(yīng)將更為明顯，預(yù)期坦洲樓市將依然保持活躍的供需態(tài)勢。作為南部組團(tuán)的中心三鄉(xiāng)本身的環(huán)境、教育、市政建設(shè)等多方面資源優(yōu)勢依然相對明顯，預(yù)期2010年區(qū)域市場成交量會有所復(fù)蘇。南朗的發(fā)展?jié)摿σ彩志薮�，隨著雅居樂等品牌開發(fā)商2010年于南朗的大規(guī)模儲地，南朗后續(xù)發(fā)展迎來較大的品牌要素。
本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、中山市統(tǒng)計局、中山市國土資源局、中山市房產(chǎn)管理局、中山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、中山住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中山房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及中山房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對中山房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點分析了中山房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了中山房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
目 錄
CONTENTS
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測
三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產(chǎn)政策建議
第三章 中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 中山房地產(chǎn)政策分析
一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析
二、2009年中山房地產(chǎn)政策分析
三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析
四、2010年中山房地產(chǎn)政策分析
五、對中山房地產(chǎn)市場的影響
第二節(jié) 中山土地市場分析
一、2008年中山土地市場狀況
二、2009年上半年中山土地市場狀況
三、2009年下半年中山土地市場狀況
四、2010年1月份中山土地市場狀況
第三節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度中山房地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度中山房地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度中山房地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度中山房地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份中山房地產(chǎn)市場分析
第四節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)市場供需分析
一、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場供給總量分析
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場需求總量分析
四、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場供需平衡分析
六、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場價格走勢分析
第四章 中山房地產(chǎn)細(xì)分市場分析
第一節(jié) 2009-2010年中山住宅市場分析
一、2009年1季度中山住宅市場分析
二、2009年2季度中山住宅市場分析
三、2009年3季度中山住宅市場分析
四、2009年4季度中山住宅市場分析
五、2010年1月份中山住宅市場分析
第二節(jié) 2009-2010年中山二手房市場分析
一、2009年1季度中山二手房市場分析
二、2009年2季度中山二手房市場分析
三、2009年3季度中山二手房市場分析
四、2009年4季度中山二手房市場分析
五、2010年1月份中山二手房市場分析
第三節(jié) 2009-2010年中山寫字樓市場分析
一、2009年1季度中山寫字樓市場分析
二、2009年2季度中山寫字樓市場分析
三、2009年3季度中山寫字樓市場分析
四、2009年4季度中山寫字樓市場分析
五、2010年1月份中山寫字樓市場分析
第四節(jié) 2009-2010年中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、2009年1季度中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
二、2009年2季度中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2009年3季度中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
四、2009年4季度中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
五、2010年1月份中山商業(yè)地產(chǎn)市場分析
第五章 2009-2010年中山房地產(chǎn)消費市場分析
第一節(jié) 中山房地產(chǎn)消費者收入分析
一、中山人口、人民生活分析
二、2009-2010年中山消費者收入水平
三、2009-2010年中山消費者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 中山房地產(chǎn)場消費需求分析
一、中山房地產(chǎn)市場的消費需求變化
二、中山房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年中山房地產(chǎn)市場消費需求分析
第三節(jié) 2010年中山房地產(chǎn)消費者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查
第六章 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析
一、中山房地產(chǎn)投資項目分析
二、可以投資的中山房地產(chǎn)模式
三、2010年中山房地產(chǎn)投資機(jī)會
四、2010年中山房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會
五、2010-2015年中山房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、中山房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
二、中山房地產(chǎn)市場蘊藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后中山房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景
四、2010年中山房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年中山房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 中山房地產(chǎn)競爭分析
一、2009年中山房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2009年中山房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2010年中山房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年中山房地產(chǎn)市場集中度分析
二、2009年中山房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年中山房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
三、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場競爭分析
四、2010-2015年中山主要房地產(chǎn)企業(yè)動向
五、2010-2015年中山房地產(chǎn)競爭策略分析
第八章 2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
第一節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析
二、中山房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、中山房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析
一、中山房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析
二、中山房地產(chǎn)市場存在的問題
三、中山房地產(chǎn)市場規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、中山房地產(chǎn)供給分析
二、中山房地產(chǎn)銷量分析
三、中山房地產(chǎn)市場需求分析
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 中山房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第十章 中山房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年中山房地產(chǎn)原材料價格走勢
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析
一、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況
三、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測
第十一章 中山房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 寶嘉地產(chǎn)
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第二節(jié) 富逸地產(chǎn)
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第三節(jié) 廣浩地產(chǎn)
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第四節(jié) 中山市建華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第五節(jié) 中山市甘泉房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第六節(jié) 天英實業(yè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第七節(jié) 廣東新龍基集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第八節(jié) 中山市煙洲樓宇實業(yè)服務(wù)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第九節(jié) 中山市雅居樂雍景園房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第十節(jié) 中山市新旅置業(yè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險
第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析
第十三章 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年中山房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略
第十四章 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警
第一節(jié) 影響中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響中山房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素
二、2010年影響中山房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響中山房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素
四、2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警
一、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測
二、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測
四、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測
五、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測
六、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 2010-2015年中山房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2008-2009年中山房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2009-2010年中山房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測
一、2010-2015年中山房地產(chǎn)供給預(yù)測
二、2010-2015年中山房地產(chǎn)需求預(yù)測
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)價格預(yù)測
第四節(jié) 2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
三、2010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
第十六章 中山房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高中山房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
一、提高中山房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策
二、中山房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向
三、影響中山房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高中山房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
第三節(jié) 對中山房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、中山房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
二、中山房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、中山房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、中山房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
圖表目錄
圖表：2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2009-2010年中山房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析
圖表：2009-2010年中山房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年中山房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測
圖表：2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）
圖表：中山消費者購房的原因
圖表：中山消費者對購房方式選擇
圖表：中山消費者目前居住情況
圖表：2010年中山消費者購房計劃
圖表：中山消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：中山消費者一直未購房的原因
圖表：中山消費者選房容易受影響的因素
圖表：中山購房消費者的收入情況
圖表：中山消費者購房的價位選擇
圖表：2010年中山有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2010年中山準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例
圖表：中山消費者購房用途
圖表：2010年中山消費者購房選擇的區(qū)域
圖表：中山消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年中山消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2010年中山購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2010年中山購房消費者預(yù)測中山整體房價走勢
圖表：2010年中山購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2010年中山消費者影響購房的原因
圖表：2010年中山購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2010年中山消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2008年中山樓盤銷售排行榜
圖表：2010年中山主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月中山主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月中山主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月中山主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月中山各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月中山各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月中山各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月中山各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月中山主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年12月中山各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年12月中山主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2009年12月中山郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年1-12月中山二手房成交量走勢圖
圖表：2009年1-12月中山各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2009年1-12月中山二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月中山二手房購買人群年齡分布圖
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