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2013-2017年北京房地產(chǎn)市場調(diào)查及投資前景評(píng)估報(bào)告
- 【報(bào)告名稱】2013-2017年北京房地產(chǎn)市場調(diào)查及投資前景評(píng)估報(bào)告
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2011年的房地產(chǎn)市場已經(jīng)落下帷幕，在一系列嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控政策的綜合作用下，樓市成交量大幅萎縮，房價(jià)過快上漲的勢頭得到有效遏制，與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場也積壓了大量的購房需求亟待釋放。雖然2012年樓市調(diào)控仍將持續(xù)，但是在執(zhí)行細(xì)則方面做出適度微調(diào)的聲音也此起彼伏。
中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2013-2017年北京房地產(chǎn)市場調(diào)查及投資前景評(píng)估報(bào)告》共十八章。首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述、中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展等，接著分析了北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，然后介紹了北京房地產(chǎn)市場土地供給、北京住宅市場。隨后，報(bào)告對(duì)北京房地產(chǎn)行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢投資前景。您若想對(duì)北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資北京房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的特征
三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
四、房地產(chǎn)的類別
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)市場分析的層次
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
三、房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)
四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第二章 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
三、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%
四、中國房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
第二節(jié) 2009-2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
三、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
四、2010年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
第三節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
二、2010年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
三、2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
四、2011年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
一、中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
三、中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
四、中國房地產(chǎn)回升過快或?qū)聿焕绊?
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
二、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
三、中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對(duì)策
四、規(guī)范我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策
第三章 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段
二、北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析
第二節(jié) 2008-2010年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況回顧
一、2008年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況
二、2009年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況
三、2010年北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況分析
第三節(jié) 2011-2012年北京市房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2010年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況
二、2010年北京房地產(chǎn)市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
三、2011年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況
四、2011年北京房地產(chǎn)市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
第四節(jié) 北京房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
一、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和特征分析
二、影響我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的六大因素分析
三、北京房價(jià)上漲原因分析
四、2009年北京房地產(chǎn)價(jià)格邁入下行通道
五、2010年北京各區(qū)域房價(jià)走勢情況
六、2011年新政下北京房地產(chǎn)價(jià)格形勢分析
七、2012年北京房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析
第五節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對(duì)策
一、北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題
二、北京房地產(chǎn)尚需解決的六個(gè)問題
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議
四、北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展建議
第四章 北京房地產(chǎn)市場土地供給分析
第一節(jié) 土地市場的相關(guān)概念
一、城市土地市場供應(yīng)的概念與特點(diǎn)
二、土地市場的特殊性
三、房價(jià)與土地成本
第二節(jié) 中國土地市場狀況
一、中國土地市場的特點(diǎn)
二、2010年中國土地市場狀況分析
三、2011年中國土地市場狀況分析
四、2012年中國土地市場狀況分析
第三節(jié) 北京土地市場狀況分析
一、北京土地市場六大特點(diǎn)
二、2010年北京土地市場分析
三、2011年北京土地市場分析
四、2012年北京土地市場分析
第四節(jié) 中國土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場的影響
一、我國土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段
二、我國出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策
三、中國土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場的六大影響解析
四、中國土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場的影響剖析
第五章 北京住宅市場
第一節(jié) 北京住宅市場總體分析
一、北京住宅市場需求擴(kuò)大的主要因素分析
二、2010年北京住宅市場發(fā)展概述
三、2011年北京住宅市場運(yùn)行狀況分析
四、2012年北京住宅市場運(yùn)行狀況
第二節(jié) 北京住宅租賃市場分析
一、2010年北京市住宅租賃市場發(fā)展?fàn)顩r
二、2011年北京市住宅租賃市場運(yùn)行分析
三、2012年北京市住宅租賃市場運(yùn)行解析
第三節(jié) 北京高端住宅市場狀況分析
一、2009年北京高端住宅成交額排名
二、2010年北京高端住宅市場運(yùn)行回顧
三、2011年北京高端住宅市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
四、2012年北京高端住宅市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
第四節(jié) 北京住宅市場未來發(fā)展分析
一、北京住宅開發(fā)呈現(xiàn)四大趨勢
二、北京住宅郊區(qū)化趨勢日漸顯現(xiàn)
三、未來幾年北京住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
四、2012年北京高端住宅市場展望
第六章 北京別墅市場
第一節(jié) 中國別墅市場概況
一、中國別墅的發(fā)展沿革和南北差異
二、中國“第五代別墅”的六大基本定律
三、我國主要城市別墅的發(fā)展
四、中國別墅市場發(fā)展態(tài)勢變化分析
第二節(jié) 2011年北京別墅市場回顧
一、2011年北京別墅市場發(fā)展總體回顧
二、2011年北京別墅市場銷售排名解析
三、2011年北京別墅區(qū)域市場分析
第三節(jié) 2011年北京別墅市場發(fā)展分析
一、總體運(yùn)行特征
二、新增供應(yīng)狀況
三、市場成交狀況
四、銷售排行狀況
第四節(jié) 2012年北京別墅市場發(fā)展分析
一、總體運(yùn)行特征
二、新增供應(yīng)狀況
三、市場成交狀況
四、價(jià)格走勢狀況
第七章 北京公寓市場
第一節(jié) 北京公寓市場狀況
一、北京服務(wù)式公寓市場發(fā)展?fàn)顩r分析
二、北京市二手大戶型公寓市場受寵
三、北京公寓市場現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 北京酒店式公寓
一、酒店式公寓的定義與客群定位
二、北京酒店式公寓發(fā)展概況
三、北京酒店式公寓供需狀況分析
四、酒店式公寓市場投資運(yùn)營模式及市場需求因素
五、北京酒店式公寓存在的問題及其對(duì)策
六、北京酒店式公寓面臨新政約束
第三節(jié) 北京高檔公寓
一、北京高檔公寓概述
二、北京高檔公寓市場發(fā)展?fàn)顩r回顧
三、北京市高端公寓租賃市場分析
四、北京高檔公寓各板塊銷售情況明顯分化
五、北京市金融街高檔公寓的投資分析
第八章 北京商業(yè)地產(chǎn)市場
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
一、2010年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
二、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
三、2012年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
四、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)問題剖析
第二節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析
一、北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況
二、北京各環(huán)路商業(yè)項(xiàng)目分布情況解析
三、北京各環(huán)路的商業(yè)發(fā)展探析
四、北京交通干線和沿線商業(yè)分析
五、北京商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況分析
六、北京商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)比較分析
第三節(jié) 2009-2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場
一、2009年北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、2010年北京商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
三、2011年北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展綜況
四、2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場狀況分析
第四節(jié) 北京商務(wù)商圈的擴(kuò)展
一、北京將投入600億打造麗澤金融商務(wù)區(qū)
二、新北京南站周邊商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)重點(diǎn)
三、北京CBD區(qū)域東擴(kuò)啟動(dòng)
四、國門商務(wù)區(qū)建設(shè)加速
五、京西中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃啟動(dòng)
第五節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題與對(duì)策
一、北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問題
二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議
三、北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略
四、淺析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中的品牌策略
第六節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)前景預(yù)測
一、未來十年商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點(diǎn)
二、未來商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
三、北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
四、北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與前景探析
五、北京商鋪市場前景看好
第九章 北京寫字樓市場
第一節(jié) 北京寫字樓市場分析
一、2009年北京寫字樓市場狀況分析
二、2010年北京寫字樓市場運(yùn)行狀況
三、2011年北京寫字樓市場運(yùn)行狀況
四、2012年北京寫字樓市場運(yùn)行狀況
第二節(jié) 北京主要區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鰻顩r
一、CBD東擴(kuò)方案對(duì)該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅挠绊?
二、中關(guān)村寫字樓市場狀況分析
三、金融街高端寫字樓面臨的機(jī)遇
第三節(jié) 北京寫字樓市場前景趨勢
一、北京寫字樓市場發(fā)展的兩大走勢
二、北京四區(qū)合并寫字樓市場潛力與機(jī)遇分析
三、北京西部寫字樓市場前景被看好
四、北京南城商務(wù)區(qū)寫字樓市場前景探析
第十章 北京二手房市場
第一節(jié) 二手房概述
一、二手房定義及種類
二、二手房市場名詞解釋
三、二手房市場四大優(yōu)勢
第二節(jié) 北京二手房市場概況
一、北京二手房市場陷入買賣雙方僵持狀態(tài)
二、新政影響下的北京二手房市場運(yùn)行概況
三、影響北京二手房交易的新因素分析
四、北京二手房市場的發(fā)展變化探析
第三節(jié) 2010-2012年北京二手房市場分析
一、2010年北京二手房市場運(yùn)行分析
二、2011年北京二手房市場運(yùn)行分析
三、2012年北京二手房市場運(yùn)行分析
第十一章 北京房地產(chǎn)上市公司
第一節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年首開股份經(jīng)營狀況分析
三、2010年首開股份經(jīng)營狀況分析
四、2011年首開股份經(jīng)營狀況分析
五、2012年首開股份經(jīng)營狀況分析
第二節(jié) 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司
一、公司簡介
二、2009年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
三、2010年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
四、2011年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
五、2012年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
第三節(jié) 金融街控股股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年金融街經(jīng)營狀況分析
三、2010年金融街經(jīng)營狀況分析
四、2011年金融街經(jīng)營狀況分析
五、2012年金融街經(jīng)營狀況分析
第四節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年北京城建經(jīng)營狀況分析20
三、2010年北京城建經(jīng)營狀況分析
四、2011年北京城建經(jīng)營狀況分析
五、2012年北京城建經(jīng)營狀況分析
第五節(jié) 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、2010年北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、2011年北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、2012年北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營狀況分析
第六節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、2010年京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、2011年京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、2012年京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
第七節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年中房置業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、2010年中房置業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、2011年中房置業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、2012年中房置業(yè)經(jīng)營狀況分析
第八節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
三、2010年萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
四、2011年萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
五、2012年萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
第九節(jié) 上市公司財(cái)務(wù)比較分析
一、盈利能力分析
二、成長能力分析
三、營運(yùn)能力分析
四、償債能力分析
第十二章 北京房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場分析
第一節(jié) 北京商務(wù)區(qū)房地產(chǎn)市場
一、北京CBD地塊的市場優(yōu)勢
二、北京CBD核心區(qū)的市場供應(yīng)情況
三、北京CBD東擴(kuò)將推升周邊房價(jià)上漲
第二節(jié) 朝陽區(qū)
一、2010年朝陽區(qū)房地產(chǎn)市場狀況
二、2011年北京朝陽區(qū)房地產(chǎn)市場分析
三、2012年北京朝陽區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展
第三節(jié) 大興區(qū)
一、大興區(qū)房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢
二、2011年大興區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的運(yùn)行情況
三、2012年北京大興區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展情況
第四節(jié) 西城區(qū)
一、2010年北京西城區(qū)房地產(chǎn)市場價(jià)格
二、2011年西城區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行的特點(diǎn)
三、2012年北京新西城區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行
第五節(jié) 石景山區(qū)
一、2010-2012年石景山區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展回顧
二、石景山區(qū)2012年計(jì)劃開工、竣工政策性住房項(xiàng)目基本情況
三、北京石景山區(qū)商業(yè)地產(chǎn)走向成熟
四、首鋼搬遷與石景山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
五、石景山首鋼廠區(qū)將建最大濱水休閑樂園
六、石景山CRD發(fā)展規(guī)劃
七、石景山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一覽表
第六節(jié) 平谷區(qū)
一、北京平谷區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行回顧
二、投機(jī)需求推動(dòng)北京平谷區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展
三、促進(jìn)平谷區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的建議
第七節(jié) 其他區(qū)域
一、通州區(qū)房地產(chǎn)概述
二、昌平區(qū)房地產(chǎn)概述
三、順義區(qū)房地產(chǎn)概述
第十三章 房地產(chǎn)發(fā)展的營銷策略
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場銷售渠道
一、傳統(tǒng)銷售渠道
二、新型銷售模式
三、渠道選擇的要素考慮
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況
一、房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入新時(shí)代
二、我國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對(duì)策
三、房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營銷分析
四、房地產(chǎn)行業(yè)營銷終端突圍策略分析
五、中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢
第三節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述
二、我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展?fàn)顩r
三、“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面
四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新
五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向
六、淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)整合營銷分析
一、整合營銷概述
二、房地產(chǎn)整合營銷的內(nèi)涵
三、房地產(chǎn)實(shí)施整合營銷的必要性
四、整合營銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實(shí)施步驟
第十四章 北京市房地產(chǎn)的市場競爭狀況
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)競爭概況
一、北京房地產(chǎn)市場競爭轉(zhuǎn)向服務(wù)競爭
二、北京房地產(chǎn)業(yè)邁入品牌競爭時(shí)代
三、北京寫字樓市場競爭的新特點(diǎn)
四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭日趨激烈
第二節(jié) 提升房地產(chǎn)企業(yè)競爭力
一、房地產(chǎn)市場競爭格局發(fā)生變化
二、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析
三、提升競爭力的具體措施
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的構(gòu)建
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的內(nèi)涵及特征
二、構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的主要途徑
三、保持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的主要策略
第十五章 北京市房地產(chǎn)業(yè)的投資分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資概況
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析
三、我國主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析
四、二三線城市是中國房地產(chǎn)未來投資熱點(diǎn)
五、外資投資中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)
六、投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)
第二節(jié) 北京房地產(chǎn)投資狀況及機(jī)會(huì)
一、北京房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀
二、北京商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較小
三、北京寫字樓市場投資前景樂觀
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
一、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況
二、房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略
四、投資房地產(chǎn)需謹(jǐn)防數(shù)量及價(jià)格的雙重泡沫
第十六章 房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)融資渠道的多元化
一、銀行貸款
二、上市融資
三、房地產(chǎn)債券融資
四、夾層融資
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
八、其他方式
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
一、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況
二、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點(diǎn)
三、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道
四、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
三、中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
四、我國房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析
五、中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究
一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析
二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建
三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議
第五節(jié) 房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議
一、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題
二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策
三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析
四、房地產(chǎn)融資方式的選擇
第十七章 北京房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢預(yù)測
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
二、2012年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
第二節(jié) 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢
一、北京房地產(chǎn)市場價(jià)格的預(yù)測
二、保障房將成為北京房地產(chǎn)市場的重要支撐力
三、十二五期間北京房地產(chǎn)市場將控制住房規(guī)模
第十八章 房地產(chǎn)政策分析
第一節(jié) 2009-2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
一、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
二、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
三、2010年底中國出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場
四、2011年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策
第二節(jié) 2009年12月-2012年中國房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
一、2009年12月中國房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
三、2010年地方調(diào)控政策概述
四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
五、2011年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
六、2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
第三節(jié) 2010年1月“國十一條”解讀
一、政策背景
二、政策回顧
三、政策要點(diǎn)
四、政策解讀
第四節(jié) 2010年4月“新國十條”解讀
一、政策調(diào)控背景
二、政策出臺(tái)起因
三、政策要點(diǎn)細(xì)讀
四、對(duì)市場的影響
第五節(jié) 2011年1月“新國八條”解讀
一、新增內(nèi)容
二、政府監(jiān)管方面
三、金融政策方面
四、土地交易方面
五、交易稅費(fèi)方面
第六節(jié) 北京房地產(chǎn)政策調(diào)控動(dòng)態(tài)
一、2010年北京房地產(chǎn)市場調(diào)控政策
二、2011年北京房地產(chǎn)市場調(diào)控政策
三、房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)北京樓市的影響
四、北京堅(jiān)持房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策不動(dòng)搖
第七節(jié) 中國房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
三、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知
四、關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
五、關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知
第八節(jié) 北京市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
一、北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法
二、北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)暫行辦法
三、北京市閑置土地處理辦法
四、北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法
五、北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法
六、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2013-2017年北京房地產(chǎn)市場調(diào)查及投資前景評(píng)估報(bào)告》共十八章。首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述、中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展等，接著分析了北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，然后介紹了北京房地產(chǎn)市場土地供給、北京住宅市場。隨后，報(bào)告對(duì)北京房地產(chǎn)行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢投資前景。您若想對(duì)北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資北京房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的特征
三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
四、房地產(chǎn)的類別
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)市場分析的層次
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
三、房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)
四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第二章 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
三、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%
四、中國房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
第二節(jié) 2009-2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
三、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
四、2010年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
第三節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
二、2010年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
三、2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
四、2011年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
一、中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
三、中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
四、中國房地產(chǎn)回升過快或?qū)聿焕绊?
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
二、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
三、中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對(duì)策
四、規(guī)范我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策
第三章 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段
二、北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析
第二節(jié) 2008-2010年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況回顧
一、2008年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況
二、2009年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況
三、2010年北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況分析
第三節(jié) 2011-2012年北京市房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2010年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況
二、2010年北京房地產(chǎn)市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
三、2011年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況
四、2011年北京房地產(chǎn)市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
第四節(jié) 北京房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
一、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和特征分析
二、影響我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的六大因素分析
三、北京房價(jià)上漲原因分析
四、2009年北京房地產(chǎn)價(jià)格邁入下行通道
五、2010年北京各區(qū)域房價(jià)走勢情況
六、2011年新政下北京房地產(chǎn)價(jià)格形勢分析
七、2012年北京房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析
第五節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對(duì)策
一、北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題
二、北京房地產(chǎn)尚需解決的六個(gè)問題
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議
四、北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展建議
第四章 北京房地產(chǎn)市場土地供給分析
第一節(jié) 土地市場的相關(guān)概念
一、城市土地市場供應(yīng)的概念與特點(diǎn)
二、土地市場的特殊性
三、房價(jià)與土地成本
第二節(jié) 中國土地市場狀況
一、中國土地市場的特點(diǎn)
二、2010年中國土地市場狀況分析
三、2011年中國土地市場狀況分析
四、2012年中國土地市場狀況分析
第三節(jié) 北京土地市場狀況分析
一、北京土地市場六大特點(diǎn)
二、2010年北京土地市場分析
三、2011年北京土地市場分析
四、2012年北京土地市場分析
第四節(jié) 中國土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場的影響
一、我國土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段
二、我國出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策
三、中國土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場的六大影響解析
四、中國土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場的影響剖析
第五章 北京住宅市場
第一節(jié) 北京住宅市場總體分析
一、北京住宅市場需求擴(kuò)大的主要因素分析
二、2010年北京住宅市場發(fā)展概述
三、2011年北京住宅市場運(yùn)行狀況分析
四、2012年北京住宅市場運(yùn)行狀況
第二節(jié) 北京住宅租賃市場分析
一、2010年北京市住宅租賃市場發(fā)展?fàn)顩r
二、2011年北京市住宅租賃市場運(yùn)行分析
三、2012年北京市住宅租賃市場運(yùn)行解析
第三節(jié) 北京高端住宅市場狀況分析
一、2009年北京高端住宅成交額排名
二、2010年北京高端住宅市場運(yùn)行回顧
三、2011年北京高端住宅市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
四、2012年北京高端住宅市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
第四節(jié) 北京住宅市場未來發(fā)展分析
一、北京住宅開發(fā)呈現(xiàn)四大趨勢
二、北京住宅郊區(qū)化趨勢日漸顯現(xiàn)
三、未來幾年北京住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
四、2012年北京高端住宅市場展望
第六章 北京別墅市場
第一節(jié) 中國別墅市場概況
一、中國別墅的發(fā)展沿革和南北差異
二、中國“第五代別墅”的六大基本定律
三、我國主要城市別墅的發(fā)展
四、中國別墅市場發(fā)展態(tài)勢變化分析
第二節(jié) 2011年北京別墅市場回顧
一、2011年北京別墅市場發(fā)展總體回顧
二、2011年北京別墅市場銷售排名解析
三、2011年北京別墅區(qū)域市場分析
第三節(jié) 2011年北京別墅市場發(fā)展分析
一、總體運(yùn)行特征
二、新增供應(yīng)狀況
三、市場成交狀況
四、銷售排行狀況
第四節(jié) 2012年北京別墅市場發(fā)展分析
一、總體運(yùn)行特征
二、新增供應(yīng)狀況
三、市場成交狀況
四、價(jià)格走勢狀況
第七章 北京公寓市場
第一節(jié) 北京公寓市場狀況
一、北京服務(wù)式公寓市場發(fā)展?fàn)顩r分析
二、北京市二手大戶型公寓市場受寵
三、北京公寓市場現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 北京酒店式公寓
一、酒店式公寓的定義與客群定位
二、北京酒店式公寓發(fā)展概況
三、北京酒店式公寓供需狀況分析
四、酒店式公寓市場投資運(yùn)營模式及市場需求因素
五、北京酒店式公寓存在的問題及其對(duì)策
六、北京酒店式公寓面臨新政約束
第三節(jié) 北京高檔公寓
一、北京高檔公寓概述
二、北京高檔公寓市場發(fā)展?fàn)顩r回顧
三、北京市高端公寓租賃市場分析
四、北京高檔公寓各板塊銷售情況明顯分化
五、北京市金融街高檔公寓的投資分析
第八章 北京商業(yè)地產(chǎn)市場
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
一、2010年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
二、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
三、2012年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
四、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)問題剖析
第二節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析
一、北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況
二、北京各環(huán)路商業(yè)項(xiàng)目分布情況解析
三、北京各環(huán)路的商業(yè)發(fā)展探析
四、北京交通干線和沿線商業(yè)分析
五、北京商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況分析
六、北京商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)比較分析
第三節(jié) 2009-2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場
一、2009年北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、2010年北京商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
三、2011年北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展綜況
四、2012年北京商業(yè)地產(chǎn)市場狀況分析
第四節(jié) 北京商務(wù)商圈的擴(kuò)展
一、北京將投入600億打造麗澤金融商務(wù)區(qū)
二、新北京南站周邊商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)重點(diǎn)
三、北京CBD區(qū)域東擴(kuò)啟動(dòng)
四、國門商務(wù)區(qū)建設(shè)加速
五、京西中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃啟動(dòng)
第五節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題與對(duì)策
一、北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問題
二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議
三、北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略
四、淺析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中的品牌策略
第六節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)前景預(yù)測
一、未來十年商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點(diǎn)
二、未來商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
三、北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
四、北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與前景探析
五、北京商鋪市場前景看好
第九章 北京寫字樓市場
第一節(jié) 北京寫字樓市場分析
一、2009年北京寫字樓市場狀況分析
二、2010年北京寫字樓市場運(yùn)行狀況
三、2011年北京寫字樓市場運(yùn)行狀況
四、2012年北京寫字樓市場運(yùn)行狀況
第二節(jié) 北京主要區(qū)域?qū)懽謽鞘袌鰻顩r
一、CBD東擴(kuò)方案對(duì)該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅挠绊?
二、中關(guān)村寫字樓市場狀況分析
三、金融街高端寫字樓面臨的機(jī)遇
第三節(jié) 北京寫字樓市場前景趨勢
一、北京寫字樓市場發(fā)展的兩大走勢
二、北京四區(qū)合并寫字樓市場潛力與機(jī)遇分析
三、北京西部寫字樓市場前景被看好
四、北京南城商務(wù)區(qū)寫字樓市場前景探析
第十章 北京二手房市場
第一節(jié) 二手房概述
一、二手房定義及種類
二、二手房市場名詞解釋
三、二手房市場四大優(yōu)勢
第二節(jié) 北京二手房市場概況
一、北京二手房市場陷入買賣雙方僵持狀態(tài)
二、新政影響下的北京二手房市場運(yùn)行概況
三、影響北京二手房交易的新因素分析
四、北京二手房市場的發(fā)展變化探析
第三節(jié) 2010-2012年北京二手房市場分析
一、2010年北京二手房市場運(yùn)行分析
二、2011年北京二手房市場運(yùn)行分析
三、2012年北京二手房市場運(yùn)行分析
第十一章 北京房地產(chǎn)上市公司
第一節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年首開股份經(jīng)營狀況分析
三、2010年首開股份經(jīng)營狀況分析
四、2011年首開股份經(jīng)營狀況分析
五、2012年首開股份經(jīng)營狀況分析
第二節(jié) 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司
一、公司簡介
二、2009年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
三、2010年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
四、2011年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
五、2012年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
第三節(jié) 金融街控股股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年金融街經(jīng)營狀況分析
三、2010年金融街經(jīng)營狀況分析
四、2011年金融街經(jīng)營狀況分析
五、2012年金融街經(jīng)營狀況分析
第四節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年北京城建經(jīng)營狀況分析20
三、2010年北京城建經(jīng)營狀況分析
四、2011年北京城建經(jīng)營狀況分析
五、2012年北京城建經(jīng)營狀況分析
第五節(jié) 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、2010年北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、2011年北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、2012年北辰實(shí)業(yè)經(jīng)營狀況分析
第六節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、2010年京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、2011年京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、2012年京能置業(yè)經(jīng)營狀況分析
第七節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年中房置業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、2010年中房置業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、2011年中房置業(yè)經(jīng)營狀況分析
五、2012年中房置業(yè)經(jīng)營狀況分析
第八節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
一、公司簡介
二、2009年萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
三、2010年萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
四、2011年萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
五、2012年萬通地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
第九節(jié) 上市公司財(cái)務(wù)比較分析
一、盈利能力分析
二、成長能力分析
三、營運(yùn)能力分析
四、償債能力分析
第十二章 北京房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場分析
第一節(jié) 北京商務(wù)區(qū)房地產(chǎn)市場
一、北京CBD地塊的市場優(yōu)勢
二、北京CBD核心區(qū)的市場供應(yīng)情況
三、北京CBD東擴(kuò)將推升周邊房價(jià)上漲
第二節(jié) 朝陽區(qū)
一、2010年朝陽區(qū)房地產(chǎn)市場狀況
二、2011年北京朝陽區(qū)房地產(chǎn)市場分析
三、2012年北京朝陽區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展
第三節(jié) 大興區(qū)
一、大興區(qū)房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢
二、2011年大興區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的運(yùn)行情況
三、2012年北京大興區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展情況
第四節(jié) 西城區(qū)
一、2010年北京西城區(qū)房地產(chǎn)市場價(jià)格
二、2011年西城區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行的特點(diǎn)
三、2012年北京新西城區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行
第五節(jié) 石景山區(qū)
一、2010-2012年石景山區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展回顧
二、石景山區(qū)2012年計(jì)劃開工、竣工政策性住房項(xiàng)目基本情況
三、北京石景山區(qū)商業(yè)地產(chǎn)走向成熟
四、首鋼搬遷與石景山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
五、石景山首鋼廠區(qū)將建最大濱水休閑樂園
六、石景山CRD發(fā)展規(guī)劃
七、石景山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一覽表
第六節(jié) 平谷區(qū)
一、北京平谷區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行回顧
二、投機(jī)需求推動(dòng)北京平谷區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展
三、促進(jìn)平谷區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的建議
第七節(jié) 其他區(qū)域
一、通州區(qū)房地產(chǎn)概述
二、昌平區(qū)房地產(chǎn)概述
三、順義區(qū)房地產(chǎn)概述
第十三章 房地產(chǎn)發(fā)展的營銷策略
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場銷售渠道
一、傳統(tǒng)銷售渠道
二、新型銷售模式
三、渠道選擇的要素考慮
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況
一、房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入新時(shí)代
二、我國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對(duì)策
三、房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營銷分析
四、房地產(chǎn)行業(yè)營銷終端突圍策略分析
五、中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢
第三節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述
二、我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展?fàn)顩r
三、“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面
四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新
五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向
六、淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)整合營銷分析
一、整合營銷概述
二、房地產(chǎn)整合營銷的內(nèi)涵
三、房地產(chǎn)實(shí)施整合營銷的必要性
四、整合營銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實(shí)施步驟
第十四章 北京市房地產(chǎn)的市場競爭狀況
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)競爭概況
一、北京房地產(chǎn)市場競爭轉(zhuǎn)向服務(wù)競爭
二、北京房地產(chǎn)業(yè)邁入品牌競爭時(shí)代
三、北京寫字樓市場競爭的新特點(diǎn)
四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭日趨激烈
第二節(jié) 提升房地產(chǎn)企業(yè)競爭力
一、房地產(chǎn)市場競爭格局發(fā)生變化
二、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析
三、提升競爭力的具體措施
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的構(gòu)建
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的內(nèi)涵及特征
二、構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的主要途徑
三、保持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力的主要策略
第十五章 北京市房地產(chǎn)業(yè)的投資分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資概況
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析
三、我國主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析
四、二三線城市是中國房地產(chǎn)未來投資熱點(diǎn)
五、外資投資中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)
六、投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)
第二節(jié) 北京房地產(chǎn)投資狀況及機(jī)會(huì)
一、北京房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)狀
二、北京商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較小
三、北京寫字樓市場投資前景樂觀
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
一、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況
二、房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略
四、投資房地產(chǎn)需謹(jǐn)防數(shù)量及價(jià)格的雙重泡沫
第十六章 房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)融資渠道的多元化
一、銀行貸款
二、上市融資
三、房地產(chǎn)債券融資
四、夾層融資
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
八、其他方式
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
一、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況
二、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點(diǎn)
三、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道
四、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
三、中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
四、我國房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析
五、中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究
一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析
二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建
三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議
第五節(jié) 房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議
一、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題
二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策
三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析
四、房地產(chǎn)融資方式的選擇
第十七章 北京房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢預(yù)測
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
二、2012年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
第二節(jié) 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢
一、北京房地產(chǎn)市場價(jià)格的預(yù)測
二、保障房將成為北京房地產(chǎn)市場的重要支撐力
三、十二五期間北京房地產(chǎn)市場將控制住房規(guī)模
第十八章 房地產(chǎn)政策分析
第一節(jié) 2009-2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
一、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
二、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
三、2010年底中國出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場
四、2011年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策
第二節(jié) 2009年12月-2012年中國房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
一、2009年12月中國房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
三、2010年地方調(diào)控政策概述
四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
五、2011年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
六、2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
第三節(jié) 2010年1月“國十一條”解讀
一、政策背景
二、政策回顧
三、政策要點(diǎn)
四、政策解讀
第四節(jié) 2010年4月“新國十條”解讀
一、政策調(diào)控背景
二、政策出臺(tái)起因
三、政策要點(diǎn)細(xì)讀
四、對(duì)市場的影響
第五節(jié) 2011年1月“新國八條”解讀
一、新增內(nèi)容
二、政府監(jiān)管方面
三、金融政策方面
四、土地交易方面
五、交易稅費(fèi)方面
第六節(jié) 北京房地產(chǎn)政策調(diào)控動(dòng)態(tài)
一、2010年北京房地產(chǎn)市場調(diào)控政策
二、2011年北京房地產(chǎn)市場調(diào)控政策
三、房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)北京樓市的影響
四、北京堅(jiān)持房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策不動(dòng)搖
第七節(jié) 中國房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
三、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知
四、關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
五、關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知
第八節(jié) 北京市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
一、北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法
二、北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)暫行辦法
三、北京市閑置土地處理辦法
四、北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法
五、北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法
六、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
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