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2018-2024年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場分析與發(fā)展前景預測報告

字體大�。�大中小2018-02-08 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://m.sjzruhua.cn

【報告名稱】2018-2024年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場分析與發(fā)展前景預測報告
【關鍵字】物流地產(chǎn) 物流地產(chǎn)市場分析
【出版日期】2018年2月
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長話費) 010-80993936
2018-2024年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場分析與發(fā)展前景預測報告.doc 2018-2024年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場分析與發(fā)展前景預測報告.pdf 下載訂購協(xié)議

近年來，國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的力度不斷加大，住宅等物業(yè)類型的利潤空間日趨下降，而風險不斷增高，房地產(chǎn)市場投資者都在積極尋找各種新的投資機會甚至轉型。與相對供應過剩、競爭加劇的寫字樓及商鋪市場，以及擁有大量新增供應且受政策管控的住宅相比，物流地產(chǎn)回報較高且發(fā)展前景廣闊，正日益成為中國物業(yè)市場的投資熱點。

現(xiàn)階段，在中國物流市場，大部分停留在傳統(tǒng)的倉儲運輸階段，市場急需現(xiàn)代化的物流物業(yè)模式來回應。隨著國內(nèi)個人消費增長、零售市場成熟及電子商務的不斷蓬勃發(fā)展，零售行業(yè)對物流設施尤其是高標準倉儲的需求近年來增長迅速。盡管中國目前已具有相當?shù)奈锪鱾}儲存量，但國內(nèi)高標準倉儲設施的體量仍相對有限。

鑒于電子商務的蓬勃發(fā)展勢頭，未來幾年我國優(yōu)質(zhì)物流倉庫的租賃需求及電商的物流倉庫自建需求仍將保持強勁。加之各主要城市的物流倉儲用地供應十分有限，預計各主要城市供不應求的市場狀況將會持續(xù)，租金亦穩(wěn)中有升。良好的市場基本面及理想的投資回報也將吸引更多的投資者關注物流地產(chǎn)。

中國是世界制造業(yè)中心和貿(mào)易中心，其高速發(fā)展的國內(nèi)市場、迅猛增長的零售業(yè)、方興未艾的電子商務和產(chǎn)業(yè)鏈上移都為物流地產(chǎn)市場提供了無限的增長潛力。物流園區(qū)作為我國現(xiàn)代物流地產(chǎn)發(fā)展中的新型業(yè)態(tài)，已成為物流領域的投資熱點，出現(xiàn)了各種類型的物流園區(qū)投資項目。目前已逐漸形成環(huán)渤海、長三角、珠三角等物流園區(qū)密集區(qū)域，并迅速向中西部地區(qū)蔓延，2012年入選《2012年度中國物流園區(qū)（基地）名錄》的各類物流園區(qū)共計754家。目前，中國擁有國際標準的物流倉儲設施供應嚴重不足，僅有1300萬平方米的總存量，在北京，這種國際標準倉儲的空置率不到2%。這樣的市場供需狀況，成就了物流地產(chǎn)發(fā)展的爆發(fā)點，預計未來3-5年內(nèi)，物流地產(chǎn)將持續(xù)兩位數(shù)的增長態(tài)勢。

現(xiàn)在中國物流地產(chǎn)正迎來空前的飛躍式發(fā)展。由于對“十二五”政策側面的大力支持和鼓勵、產(chǎn)業(yè)重心的轉移以及電子商務的快速崛起，物流業(yè)獲得了黃金發(fā)展機遇，然而同時國內(nèi)現(xiàn)代物流倉儲嚴重短缺，這使得物流地產(chǎn)呈現(xiàn)出供不應求的巨大增長空間。相比于產(chǎn)業(yè)園、總部基地等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，物流倉儲地產(chǎn)更有市場需求、更容易進入，可挖掘的地方也更多，這是一個前景非常光明的領域。“物流國八條”對物流用地的利好政策使物流倉儲地產(chǎn)成為了新的投資熱點，物流倉儲地產(chǎn)前景廣闊。

報告目錄

第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

第一章 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延

一、物流地產(chǎn)的界定

1、物流地產(chǎn)的定義

2、物流地產(chǎn)設施

二、現(xiàn)代物流地產(chǎn)的特點

1、集約化與協(xié)同化

2、規(guī)�；c網(wǎng)絡化

3、綠色化與低碳化

三、與物流地產(chǎn)相近的幾個產(chǎn)業(yè)

1、物流地產(chǎn)與工業(yè)地產(chǎn)

2、物流地產(chǎn)與倉儲服務

第二節(jié) 物流地產(chǎn)的價值鏈分析

一、物流地產(chǎn)的價值鏈結構

二、價值鏈核心能力分析

1、項目決策

2、項目策劃與規(guī)劃設計

3、項目管理

4、銷售及招商管理

5、物業(yè)管理

6、支持性活動

第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目的盈利來源分析

一、物流地產(chǎn)投資商的服務內(nèi)容

1、物流園區(qū)與標準物流設施開發(fā)

2、量身定制倉儲設施

3、收購與回租

4、提供咨詢與物業(yè)服務

二、物流地產(chǎn)開發(fā)的盈利來源

1、租金與管理費收入

2、資產(chǎn)的升值收益

三、物流地產(chǎn)項目投資回報分析

第二章 物流地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）

第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（P）

一、行業(yè)管理體制分析

二、行業(yè)主要法律法規(guī)

三、物流地產(chǎn)行業(yè)標準

四、行業(yè)相關發(fā)展規(guī)劃

1、物流地產(chǎn)行業(yè)國家發(fā)展規(guī)劃

2、物流地產(chǎn)行業(yè)地方發(fā)展規(guī)劃

五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析（E）

一、宏觀經(jīng)濟形勢分析

1、國際宏觀經(jīng)濟形勢分析

2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢分析

3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析

1、經(jīng)濟復蘇對行業(yè)的影響

2、貨幣政策對行業(yè)的影響

3、區(qū)域規(guī)劃對行業(yè)的影響

第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）

一、物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境

1、人口環(huán)境分析

2、教育環(huán)境分析

3、文化環(huán)境分析

4、中國城鎮(zhèn)化率

二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響

三、物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響

第四節(jié) 行業(yè)技術環(huán)境分析（T）

一、物流地產(chǎn)技術分析

1、技術水平總體發(fā)展情況

2、我國物流地產(chǎn)行業(yè)新技術研究

二、物流地產(chǎn)技術發(fā)展水平

1、我國物流地產(chǎn)行業(yè)技術水平所處階段

2、與國外物流地產(chǎn)行業(yè)的技術差距

三、2015-2017年物流地產(chǎn)技術發(fā)展分析

四、行業(yè)主要技術發(fā)展趨勢

五、技術環(huán)境對行業(yè)的影響

第二部分 行業(yè)深度分析

第三章 中國物流地產(chǎn)項目投資與運營現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

一、中國物流地產(chǎn)投資概況

二、物流地產(chǎn)項目租金分析

三、物流地產(chǎn)發(fā)展問題與解決策略

1、物流地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析

2、物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析

第二節(jié) 中國倉儲物業(yè)項目開發(fā)建設分析

一、倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資分析

二、全國倉庫供需總體情況

三、倉儲物業(yè)開發(fā)規(guī)模分析

四、高質(zhì)量倉庫物業(yè)供需狀況分析

1、高質(zhì)量保稅倉庫供需分析

2、高質(zhì)量非保稅倉庫供需分析

五、倉儲物業(yè)租賃市場分析

六、倉儲物業(yè)租金分析

第三節(jié) 中國物流園區(qū)的開發(fā)與運營分析

一、物流園區(qū)建設的必要性分析

二、物流園區(qū)的開發(fā)投資的特點

1、物流園區(qū)的開發(fā)主體分析

2、物流園區(qū)開發(fā)的投融資特點

三、物流園區(qū)的建設規(guī)模與結構

1、全國物流園區(qū)的建設數(shù)量

2、全國物流園區(qū)的區(qū)域分布

3、物流園區(qū)的建設狀態(tài)結構

4、物流園區(qū)建設周期分析

四、中國物流園區(qū)運營效益分析

1、中國物流園區(qū)發(fā)展轉型分析

2、中國物流園區(qū)收入狀況分析

3、物流園區(qū)利潤影響因素分析

五、中國物流園區(qū)發(fā)展存在的問題分析

第四章 我國物流地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析

第一節(jié) 2015-2017年中國物流地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

一、企業(yè)數(shù)量結構分析

二、人員規(guī)模狀況分析

三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

四、行業(yè)市場規(guī)模分析

第二節(jié) 2015-2017年中國物流地產(chǎn)行業(yè)財務指標總體分析

一、行業(yè)盈利能力分析

1、我國物流地產(chǎn)行業(yè)銷售利潤率

2、我國物流地產(chǎn)行業(yè)成本費用利潤率

3、我國物流地產(chǎn)行業(yè)虧損面

二、行業(yè)償債能力分析

1、我國物流地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負債比率

2、我國物流地產(chǎn)行業(yè)利息保障倍數(shù)

三、行業(yè)營運能力分析

1、我國物流地產(chǎn)行業(yè)應收帳款周轉率

2、我國物流地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)周轉率

3、我國物流地產(chǎn)行業(yè)流動資產(chǎn)周轉率

四、行業(yè)發(fā)展能力分析

1、我國物流地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)增長率

2、我國物流地產(chǎn)行業(yè)利潤總額增長率

3、我國物流地產(chǎn)行業(yè)主營業(yè)務收入增長率

4、我國物流地產(chǎn)行業(yè)資本保值增值率

第五章 中國物流地產(chǎn)項目開發(fā)建設需求分析

第一節(jié) 中國物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析

一、物流業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位與作用

1、物流業(yè)與國民經(jīng)濟相關性分析

2、物流行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位

3、物流行業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用

二、中國物流行業(yè)運行狀況分析

1、物流行業(yè)的產(chǎn)業(yè)階段分析

2、物流總額增幅及其構成情況

3、物流總費用增幅及構成情況

4、物流業(yè)增加值增幅及貢獻情況

三、重點企業(yè)物流統(tǒng)計調(diào)研分析

1、工業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)物流需求分析

2、物流企業(yè)經(jīng)營狀況調(diào)研統(tǒng)計分析

四、中國物流行業(yè)發(fā)展前景預測

第二節(jié) 中國倉儲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析

一、倉儲業(yè)總體經(jīng)營情況

二、倉儲業(yè)增加值分析

三、倉儲保管費用分析

四、保稅倉儲業(yè)經(jīng)營情況

五、倉儲業(yè)發(fā)展前景預測

第三節(jié) 物流市場需求驅(qū)動因素分析

一、電子商務拉動商貿(mào)物流快速發(fā)展

1、網(wǎng)絡零售市場規(guī)模分析

2、消費群體網(wǎng)購情況分析

3、網(wǎng)絡零售發(fā)展方向分析

4、電子商務發(fā)展規(guī)劃分析

二、城鎮(zhèn)化進程帶動城市配送物流需求

三、制造業(yè)物流環(huán)節(jié)外包推動物流需求

四、結構轉型及產(chǎn)業(yè)轉移帶動物流需求

1、企業(yè)成本上升推動物流發(fā)展

2、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整帶動物流需求

第三部分 市場全景調(diào)研

第六章 物流地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)結構分析

第一節(jié) 物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構分析

一、市場細分充分程度分析

二、各細分市場領先企業(yè)排名

三、各細分市場占總市場的結構比例

四、領先企業(yè)的結構分析（所有制結構）

第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價值鏈條的結構及整體競爭優(yōu)勢分析

一、產(chǎn)業(yè)價值鏈條的構成

二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析

第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)結構發(fā)展預測

一、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導政策分析

二、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整中消費者需求的引導因素

三、中國物流地產(chǎn)行業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略市場定位

四、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整方向分析

第七章 重點領域物流地產(chǎn)項目建設需求分析

第一節(jié) 工業(yè)品物流市場前景分析

一、工業(yè)品物流市場需求概況

二、鋼鐵物流市場需求分析

1、鋼鐵行業(yè)產(chǎn)銷規(guī)模分析

2、鋼鐵物流市場規(guī)模分析

3、鋼鐵企業(yè)物流成本分析

4、鋼鐵物流發(fā)展前景展望

5、鋼鐵物流園區(qū)建設現(xiàn)狀

三、汽車物流市場前景分析

1、汽車產(chǎn)銷狀況分析

2、汽車零部件產(chǎn)銷分析

3、汽車企業(yè)物流成本分析

4、汽車物流行業(yè)發(fā)展預測

5、物流地產(chǎn)項目建設需求分析

6、汽車物流園區(qū)最新發(fā)展動向

四、醫(yī)藥物流市場前景分析

1、醫(yī)藥行業(yè)產(chǎn)銷規(guī)模分析

2、醫(yī)藥物流發(fā)展現(xiàn)狀分析

3、醫(yī)藥物流發(fā)展規(guī)劃解讀

4、醫(yī)藥物流設施建設分析

5、醫(yī)藥物流園區(qū)建設動態(tài)

五、煤炭物流市場前景分析

1、煤炭生產(chǎn)分析

2、煤炭需求分析

3、煤炭庫存分析

4、煤炭運輸分析

5、煤炭物流需求分析

6、煤炭物流前景預測

7、煤炭物流園區(qū)建設動態(tài)

六、煙草物流市場前景分析

1、卷煙銷量分析

2、煙草物流模式分析

3、煙草物流發(fā)展特點

4、煙草物流市場前景預測

5、煙草物流工程建設市場規(guī)模分析

6、煙草物流工程建設市場預測

7、煙草物流園區(qū)建設動態(tài)

第二節(jié) 商貿(mào)物流市場前景分析

一、商貿(mào)業(yè)運行態(tài)勢分析

1、社會消費品零售總額及增長分析

2、重要節(jié)假日社銷零售額及增長分析

二、商貿(mào)物流行業(yè)發(fā)展概況

1、商貿(mào)物流發(fā)展特點

2、商貿(mào)物流運作效率分析

3、區(qū)域商貿(mào)物流的基本模式

4、商貿(mào)物流存在的主要問題

三、商貿(mào)物流發(fā)展前景展望

1、商貿(mào)物流發(fā)展規(guī)劃

2、商貿(mào)物流發(fā)展趨勢與前景

四、商務物流設施建設現(xiàn)狀

五、商貿(mào)物流園區(qū)建設動態(tài)

第三節(jié) 農(nóng)業(yè)物流市場前景分析

一、農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析

二、糧食行業(yè)發(fā)展概況分析

1、全國糧食播種面積分析

2、全國糧食總產(chǎn)量分析

三、糧食物流發(fā)展分析

四、糧食物流運作模式分析

五、糧食物流發(fā)展前景

六、農(nóng)業(yè)物流園區(qū)建設動態(tài)

第四部分 競爭格局分析

第八章 中國物流地產(chǎn)區(qū)域市場拓展機會分析

第一節(jié) 環(huán)渤海地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析

一、北京市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、北京市土地利用規(guī)劃

2、工礦倉儲用地市場分析

3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

4、北京市物流規(guī)模分析

5、北京市物流園區(qū)建設情況

6、北京市重點物流地產(chǎn)項目案例

7、北京市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

二、天津市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、天津市土地利用規(guī)劃

2、天津市城市總體規(guī)劃

3、天津市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

4、工礦倉儲用地市場分析

5、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

6、天津市物流地產(chǎn)項目建設分析

7、天津市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

三、青島市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、青島市城市總體規(guī)劃

2、青島市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

3、工礦倉儲用地市場分析

4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

5、青島市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

6、青島市物流地產(chǎn)項目建設分析

7、青島市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

四、大連市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、大連市土地利用規(guī)劃

2、大連市城市總體規(guī)劃

3、工礦倉儲用地市場分析

4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

5、大連市物流地產(chǎn)項目建設分析

6、大連市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

第二節(jié) 長三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析

一、上海市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、上海市土地利用規(guī)劃

2、上海市城市總體規(guī)劃

3、上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

4、工礦倉儲用地市場分析

5、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

6、上海市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

7、上海市物流地產(chǎn)項目建設分析

8、上海市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

二、杭州市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、杭州市城市總體規(guī)劃

2、杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

3、工礦倉儲用地市場分析

4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

5、杭州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

6、杭州市物流地產(chǎn)項目建設分析

7、杭州市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

三、蘇州市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、蘇州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

2、工礦倉儲用地市場分析

3、蘇州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

4、蘇州市物流地產(chǎn)項目建設分析

5、蘇州市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

四、南京物流地產(chǎn)投資機會分析

1、南京市城市總體規(guī)劃

2、工礦倉儲用地市場分析

3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

4、南京市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

5、南京市物流地產(chǎn)項目建設分析

6、南京市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

第三節(jié) 珠三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析

一、廣州市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、廣州市城市總體規(guī)劃

2、工礦倉儲用地市場分析

3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

4、廣州市物流地產(chǎn)項目建設分析

5、廣州市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

二、深圳市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、深圳市城市總體規(guī)劃

2、深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

3、工礦倉儲用地市場分析

4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

5、深圳市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

6、深圳市物流地產(chǎn)項目建設分析

7、深圳市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

三、佛山市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、佛山市城市總體規(guī)劃

2、佛山市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

3、工礦倉儲用地供應計劃

4、佛山市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

5、佛山市物流地產(chǎn)項目建設分析

6、佛山市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

四、珠海市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、珠海城市總體規(guī)劃

2、工礦倉儲用地市場分析

3、珠海市物流地產(chǎn)項目建設分析

4、珠海市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

第四節(jié) 中西部地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析

一、武漢市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、武漢市城市總體規(guī)劃

2、工礦倉儲用地市場分析

3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

4、武漢市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

5、武漢市物流地產(chǎn)項目建設分析

6、武漢市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

二、長沙市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、長沙市城市總體規(guī)劃

2、工礦倉儲用地市場分析

3、長沙市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

4、長沙市物流地產(chǎn)項目建設分析

5、長沙市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

三、成都市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、成都市城市總體規(guī)劃

2、成都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

3、工礦倉儲用地市場分析

4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

5、成都市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

6、成都市物流地產(chǎn)項目建設分析

7、成都市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

四、重慶市物流地產(chǎn)投資機會分析

1、重慶市土地利用規(guī)劃

2、重慶市城市總體規(guī)劃

3、重慶市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

4、工礦倉儲用地市場分析

5、物流倉儲地產(chǎn)租金分析

6、重慶市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

7、重慶市物流地產(chǎn)項目建設分析

8、重慶市物流地產(chǎn)項目建設規(guī)劃

第九章 中國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭現(xiàn)狀與競爭策略

第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭強度分析

一、資源供應形勢——對上游的議價能力

二、市場需求形勢——對客戶的議價能力

三、現(xiàn)有企業(yè)競爭——現(xiàn)有競爭者威脅

四、行業(yè)進入壁壘——潛在進入者威脅

五、企業(yè)自有物流的競爭——替代品威脅

第二節(jié) 不同物流地產(chǎn)開發(fā)主體優(yōu)劣勢分析

一、制造商開發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢分析

二、售商/電商開發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢分析

三、第三方物流公司開發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)劣勢分析

四、房地產(chǎn)商開發(fā)物流地產(chǎn)的SWOT分析

1、房地產(chǎn)商開發(fā)物流地產(chǎn)的優(yōu)勢分析

2、房地產(chǎn)商開發(fā)物流地產(chǎn)的劣勢分析

3、房地產(chǎn)商開發(fā)物流地產(chǎn)的機會分析

4、房地產(chǎn)商開發(fā)物流地產(chǎn)的威脅分析

第三節(jié) 物流地產(chǎn)投資商的競爭力提升戰(zhàn)略——基于普洛斯的經(jīng)驗

一、物流地產(chǎn)投資商的競爭戰(zhàn)略

1、差異化戰(zhàn)略

2、集中化戰(zhàn)略

二、物流地產(chǎn)項目營銷策略

1、定制營銷策略

2、綠色營銷策略

3、合作營銷策略

4、公關營銷策略

第十章 2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)領先企業(yè)經(jīng)營形勢分析

第一節(jié) 廣東珠江商貿(mào)物流投資有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

五、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設進展

第二節(jié) 寶供物流企業(yè)集團有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

五、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設進展

第三節(jié) 招商局物流集團有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

五、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設進展

第四節(jié) 中國物資儲運總公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

五、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設進展

第五節(jié) 廈門象嶼集團有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

五、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設進展

第六節(jié) 遠成物流股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

五、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設進展

第七節(jié) 中鐵集裝箱運輸有限責任公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

五、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設進展

第八節(jié) 中國遠洋物流有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

五、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設進展

第九節(jié) 華潤物流（集團）有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

五、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設進展

第十節(jié) 深圳寶灣物流國際有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析

三、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析

四、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析

五、企業(yè)物流地產(chǎn)投資建設進展

第五部分 發(fā)展前景展望

第十一章 中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資前景與風險分析

第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

一、物流行業(yè)支持政策分析

1、國民經(jīng)濟“十三五”規(guī)劃

2、《商貿(mào)物流發(fā)展專項規(guī)劃》

3、《國務院辦公廳關于促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》

4、《關于印發(fā)營業(yè)稅改征增值稅試點方案的通知》

5、《關于鼓勵和引導民間投資進入物流領域的實施意見》

6、《關于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》

二、經(jīng)濟增長與物流地產(chǎn)開發(fā)需求分析

三、房地產(chǎn)調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響分析

1、房地產(chǎn)調(diào)控政策對房產(chǎn)產(chǎn)品結構的影響

2、房地產(chǎn)調(diào)控政策對土地市場形勢的影響

第二節(jié) 物流地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與前景分析

一、中國物流地產(chǎn)的發(fā)展趨勢分析

1、物流地產(chǎn)向正規(guī)化和規(guī)范化發(fā)展

2、物流地產(chǎn)布局向城市周邊、內(nèi)陸拓展

3、多方合作，實現(xiàn)共贏

4、大量增值服務將出現(xiàn)

5、專業(yè)化分工將更明顯

二、中國物流地產(chǎn)的市場需求潛力分析

第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目投資的風險因素

一、環(huán)境風險

1、自然環(huán)境風險

2、政策環(huán)境風險

3、技術環(huán)境風險

二、經(jīng)濟風險

1、土地價格風險

2、市場供求風險

3、財務與融資風險

三、社會風險

1、城市規(guī)劃風險

2、區(qū)域發(fā)展風險

3、公共干預風險

4、交通建設風險

第四節(jié) 物流地產(chǎn)項目風險的管控策略

一、風險管控的幾種策略

二、建立綜合風險管控機制

三、規(guī)劃決策階段的風險管控

四、前期準備階段的風險管控

五、項目建設階段風險的風險管控

六、租售管理階段的風險管控

第十二章 2018-2024年物流地產(chǎn)行業(yè)投資價值評估分析

第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析

一、物流地產(chǎn)行業(yè)進入壁壘分析

二、物流地產(chǎn)行業(yè)盈利因素分析

三、物流地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析

第二節(jié) 2018-2024年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素

一、有利因素

二、不利因素

第三節(jié) 2018-2024年物流地產(chǎn)行業(yè)投資價值評估分析

一、行業(yè)投資效益分析

1、行業(yè)活力系數(shù)比較及分析

2、行業(yè)投資收益率比較及分析

3、行業(yè)投資效益評估

二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點分析

三、投資回報率比較高的投資方向

四、新進入者應注意的障礙因素

第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

第十三章 2018-2024年物流地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對策

第一節(jié) 2016年物流地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境

第二節(jié) 物流地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策

一、重點物流地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策

1、重點物流地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境

2、重點物流地產(chǎn)企業(yè)對策探討

二、中小物流地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展困境及策略分析

1、中小物流地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境

2、中小物流地產(chǎn)企業(yè)對策探討

三、國內(nèi)物流地產(chǎn)企業(yè)的出路分析

第三節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)存在的問題及對策

一、中國物流地產(chǎn)行業(yè)存在的問題

二、物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議對策

1、把握國家投資的契機

2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實施

3、企業(yè)自身應對策略

三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施

1、實施重點客戶戰(zhàn)略的必要性

2、合理確立重點客戶

3、重點客戶戰(zhàn)略管理

4、重點客戶管理功能

第四節(jié) 中國物流地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策

第十四章 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

二、技術開發(fā)戰(zhàn)略

三、業(yè)務組合戰(zhàn)略

四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

六、營銷品牌戰(zhàn)略

七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

第二節(jié) 對我國物流地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

一、物流地產(chǎn)品牌的重要性

二、物流地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

三、物流地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

四、我國物流地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

五、物流地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

第三節(jié) 物流地產(chǎn)經(jīng)營策略分析

一、物流地產(chǎn)市場細分策略

二、物流地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略

三、品牌定位與品類規(guī)劃

四、物流地產(chǎn)新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略

第四節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

一、2017年物流地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

二、2018-2024年物流地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

三、2018-2024年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

第十五章 研究結論及投資建議

第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)研究結論及建議

第二節(jié) 物流地產(chǎn)子行業(yè)研究結論及建議

第三節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投資建議

一、行業(yè)發(fā)展策略建議

二、行業(yè)投資方向建議

三、行業(yè)投資方式建議

圖表目錄

圖表：物流地產(chǎn)行業(yè)生命周期

圖表：物流地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結構

圖表：2015-2017年全球物流地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

圖表：2015-2017年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標比較

圖表：2015-2017年中國物流地產(chǎn)市場占全球份額比較

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)銷售收入

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)利潤總額

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)總計

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)負債總計

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)市場價格走勢

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)主營業(yè)務收入

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)主營業(yè)務成本

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)銷售費用分析

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)管理費用分析

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)財務費用分析

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)銷售毛利率分析

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)銷售利潤率分析

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)成本費用利潤率分析

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)利潤率分析

圖表：2015-2017年物流地產(chǎn)行業(yè)集中度

略……

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