當(dāng)前位置：主頁(yè) > 研究報(bào)告 > 房產(chǎn)建材 > 房地產(chǎn) > 2019-2025年中國(guó)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析與投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

2019-2025年中國(guó)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析與投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

字體大�。�大中小2019-09-09 中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://m.sjzruhua.cn

【報(bào)告名稱】2019-2025年中國(guó)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析與投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
【關(guān) 鍵字】南京房地產(chǎn) 南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
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房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開(kāi)發(fā)的土地和已開(kāi)發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。

作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。

法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

2018年1-5月南京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為1070.37億元，同比增長(zhǎng)16%；2018年南京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為2170.2億元，同比增長(zhǎng)17.6%。

2016-2018年南京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額及增速

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)，中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)整理

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2019-2025年中國(guó)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析與投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》共十六章。首先介紹了南京房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、南京房地產(chǎn)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了南京房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)南京房地產(chǎn)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)南京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資南京房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。

報(bào)告目錄：

第.一部分房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第.一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述

第.一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋

一、房地產(chǎn)的定義

二、房地產(chǎn)的特征

三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)

四、房地產(chǎn)的類別

第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述

一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義

二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域

三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位

第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容

三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)

四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第.一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程

二、中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性

三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)

四、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的蛻變歷程

五、2018年房貸新政下的樓市變局

第二節(jié) 2016-2018年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

一、2018年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

二、2018年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

第三節(jié) 2016-2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行綜述

一、2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)解讀

二、2018年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)分析

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

（三）商品房建筑與銷售情況

（四）全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況

第三章 南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析

第.一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素

一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在經(jīng)濟(jì)周期的事實(shí)

二、影響房地產(chǎn)周期波動(dòng)的因素分析

第二節(jié) 南京市宏觀環(huán)境概述

一、地理環(huán)境

二、行政區(qū)劃

三、交通運(yùn)輸

四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

第三節(jié) 南京市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展

一、2017年南京經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r

二、2018年南京經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r

三、2018年南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析

四、南京市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

第四節(jié) 南京市城市建設(shè)及規(guī)劃

一、2018年南京城市建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r

二、2018年南京502億元城建投資創(chuàng)歷史新高

三、2018年南京城市建設(shè)投入總額創(chuàng)歷年之最

四、南京端出未來(lái)3年城建規(guī)劃 1200億舊貌換新顏

五、南京未來(lái)20年城市發(fā)展規(guī)劃

第五節(jié) 南京市人口結(jié)構(gòu)與人口紅利

一、外來(lái)人口持續(xù)增長(zhǎng)住房需求旺盛

二、城市化水平不斷提高主城區(qū)密度過(guò)大

三、中產(chǎn)階層龐大購(gòu)買力強(qiáng)及住宅剛性需求旺盛

四、家庭結(jié)構(gòu)小型化趨勢(shì)日趨明顯

五、人口紅利明顯及老齡化趨勢(shì)不可忽視

第四章 南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

第.一節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

一、南京房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展

二、南京房地產(chǎn)行業(yè)靜態(tài)與動(dòng)態(tài)分析

三、南京市房地產(chǎn)各板塊概況

第二節(jié) 2016-2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

一、2018年南京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

二、2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況

三、2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)

四、2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析

第三節(jié) 2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

一、2018年南京房地產(chǎn)對(duì)GDP貢獻(xiàn)率為17%

二、2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷兩旺樓市銷售創(chuàng)歷史新高

三、2018南京樓市回顧盤點(diǎn)本地十大標(biāo)志性事件

四、2018年南京樓市八大板塊總結(jié)

五、2018年南京本地房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行概況

六、2018年南京房地市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)分析

第四節(jié) 2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

一、2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

二、2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特征

第五節(jié) 南京郊區(qū)化與郊區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的影響

一、南京郊區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)獲得較快發(fā)展

二、對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的積極影響

三、對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響

四、負(fù)面影響的解決對(duì)策

第六節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題及對(duì)策

一、南京市房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問(wèn)題

二、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸

三、南京開(kāi)發(fā)商“走出去”才能壯大

四、南京房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的建議

第二部分 南京房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

第五章 南京土地市場(chǎng)

第.一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

一、城鎮(zhèn)化的涵義

二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問(wèn)題

三、城鎮(zhèn)化土地問(wèn)題的解決措施

第二節(jié) 2016-2018年南京土地市場(chǎng)分析

一、2016年南京土地市場(chǎng)分析

二、2017年南京土地市場(chǎng)分析

三、2018年南京土地市場(chǎng)分析

四、2018年南京土地市場(chǎng)平靜下的暗流洶涌

五、2018年南京土地市場(chǎng)特征

第三節(jié) 南京土地供給分析

一、2018年南京土地出讓金首付比例由30%提高至50%

二、2018年南京市保障房供地500公頃首超商品住宅

三、2018年南京河西多幅地塊將通過(guò)掛牌方式出讓

四、2018年南京土地供應(yīng)計(jì)劃江北占大片江山

五、南京下半年猛推地 3倍于上半年

第四節(jié) 節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

一、2018年國(guó)家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》

二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

三、小地塊的出讓和開(kāi)發(fā)將成為主流

四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度

第五節(jié) 南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)走土地資源節(jié)約型之路

一、南京發(fā)展節(jié)地住宅的緊迫性

二、節(jié)地型住宅的基本要求

三、加強(qiáng)宏觀調(diào)控積極推進(jìn)節(jié)地型住宅

第六章 南京住宅市場(chǎng)

第.一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述

一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義

二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)

三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類

第二節(jié) 2016-2018年南京商品住宅市場(chǎng)發(fā)展分析

一、2017年南京商品住宅市場(chǎng)總體分析

二、2018年南京各板塊商品住宅市場(chǎng)分析

三、2018年南京商品住宅市場(chǎng)總體分析

四、2018年市場(chǎng)形勢(shì)展望

第三節(jié) 2018年南京商品住宅市場(chǎng)發(fā)展分析

一、2017年南京商品住宅市場(chǎng)總體分析

二、2018年南京商品住宅市場(chǎng)90平米及以下住宅最好賣

三、2018年南京商品住宅市場(chǎng)總體分析

第四節(jié) 2018年南京市住宅租賃市場(chǎng)分析

第五節(jié) 南京住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展概況

一、南京住宅市場(chǎng)首現(xiàn)“定制式精裝修”

二、南京住宅市場(chǎng)節(jié)能技術(shù)現(xiàn)狀

三、南京建委嚴(yán)把居民住宅的節(jié)能關(guān)

四、南京住宅建筑外遮陽(yáng)現(xiàn)狀及發(fā)展

第七章 南京別墅市場(chǎng)

第.一節(jié) 別墅的相關(guān)概述

一、別墅的定義

二、別墅的分類

三、別墅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

四、影響別墅品質(zhì)的因素分析

第二節(jié) 南京別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

一、南京別墅市場(chǎng)的整體概述

二、南京別墅風(fēng)格漸趨豐富進(jìn)入墅立方時(shí)代

三、南京別墅風(fēng)格幾多安全保障乃“頭等大事”

四、南京別墅市場(chǎng)蘊(yùn)藏巨大潛力和機(jī)遇

五、南京別墅投資增值容易轉(zhuǎn)手難

第三節(jié) 2018年南京別墅市場(chǎng)調(diào)查分析

一、別墅需求達(dá)歷史最高值

二、成交均價(jià)強(qiáng)勁反彈

三、別墅產(chǎn)品供不應(yīng)求市場(chǎng)消化存量

四、聯(lián)排類別墅占據(jù)別墅市場(chǎng)半邊天

五、江北別墅新增上市量趕超江寧

第四節(jié) 2018年南京別墅市場(chǎng)的發(fā)展

一、2018年南京別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述

二、2018年南京市各板塊別墅銷售情況

三、2018年南京獨(dú)棟、聯(lián)排別墅成交面積分布

四、2018年南京別墅銷售套數(shù)、面積、人氣排行榜

五、2018年南京別墅成交情況

第八章 南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)

第.一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述

一、商業(yè)地產(chǎn)的定義

二、商業(yè)地產(chǎn)的分類

三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式

第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀

一、2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體狀況

二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)

三、2018年開(kāi)發(fā)商扎堆商業(yè)地產(chǎn) 一線城市新增商業(yè)項(xiàng)目面臨井噴

四、樓市火爆引外資巨頭關(guān)注境外商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)找錢

五、商業(yè)地產(chǎn)成為房企競(jìng)爭(zhēng)新主場(chǎng)

第三節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況

一、南京慘綠樓市商鋪成為一點(diǎn)紅

二、南京商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值分析報(bào)告

三、南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展期待突圍

四、2018年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧

五、七月南京商業(yè)地產(chǎn)小幅增長(zhǎng) 租售價(jià)格穩(wěn)定

第四節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題及對(duì)策

一、南京商業(yè)地產(chǎn)不缺少潛力缺少好的模式

二、南京商業(yè)地產(chǎn)過(guò)剩

三、南京商業(yè)地產(chǎn)缺乏更高程度上的統(tǒng)籌規(guī)劃

四、2018年南京成立商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)

五、南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的思考及建議

第五節(jié) 南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的前景趨勢(shì)分析

一、南京中介瞄準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn) 二手商鋪地產(chǎn)前景廣闊

二、2018年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

三、南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展蘊(yùn)藏巨大潛力

第九章 南京寫字樓市場(chǎng)

第.一節(jié) 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述

一、2018年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)內(nèi)外失調(diào)

二、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)2018年有望重拾升勢(shì)

三、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)

四、國(guó)家政策對(duì)中國(guó)寫字樓市場(chǎng)影響分析

五、2018年寫字樓市場(chǎng)趨勢(shì)與預(yù)測(cè)

第二節(jié) 2016-2018年南京寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展

一、2018年南京寫字樓市場(chǎng)三足鼎立

二、2018年南京甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)分析

三、2018年以來(lái)南京寫字樓市場(chǎng)持續(xù)火熱

四、2018年南京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)

五、南京寫字樓市場(chǎng)再次遭遇創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)挑戰(zhàn)

第三節(jié) 南京寫字樓市場(chǎng)投資分析

一、南京寫字樓市場(chǎng)投資機(jī)遇逐漸顯現(xiàn)

二、南京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)存在投資機(jī)會(huì)

三、南京寫字樓市場(chǎng)短期面臨壓力未來(lái)兩年新增80萬(wàn)㎡

四、住宅禁商之后南京寫字樓置業(yè)的三大選擇

第四節(jié) 投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議

一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)

二、投資寫字樓需注意的問(wèn)題

三、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第十章 南京二手房市場(chǎng)

第.一節(jié) 二手房的相關(guān)概述

一、二手房的概念及種類

二、二手房專有名詞的概念

三、分析二手房升值的特點(diǎn)

第二節(jié) 中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述

一、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、2018年中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析

三、2018年全國(guó)二手房市場(chǎng)總結(jié)與未來(lái)展望

四、中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展存在的問(wèn)題

五、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策分析

第三節(jié) 2018年南京二手房市場(chǎng)的發(fā)展

一、成交量分析

二、房?jī)r(jià)分析

第四節(jié) 2018年南京二手房主導(dǎo)南京樓市格局

第五節(jié) 2018年南京二手房市場(chǎng)分析

一、新政前：

二、新政后

三、對(duì)比2018

第三部分 南京房地產(chǎn)營(yíng)銷及企業(yè)分析

第十一章 南京房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析

第.一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況

一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代

二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途

三、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問(wèn)題

四、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)

第二節(jié) 南京房地產(chǎn)案名的文化視角透析

一、樓盤命名的重要性

二、樓盤案名存在的問(wèn)題

三、規(guī)范樓盤案名的措施

第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討

一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析

三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇

四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷

五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析

六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析

第十二章 南京房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)

第.一節(jié) 蘇寧環(huán)球股份有限公司

一、公司簡(jiǎn)介

二、2016-2018年公司經(jīng)營(yíng)狀況

三、2016-2018年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

四、公司發(fā)展展望及策略

第二節(jié) 南京棲霞建設(shè)股份有限公司

一、公司簡(jiǎn)介

二、2016-2018年公司經(jīng)營(yíng)狀況

三、2016-2018年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

四、公司發(fā)展展望及策略

第三節(jié) 南京新港高科技股份有限公司

一、公司簡(jiǎn)介

二、2016-2018年公司經(jīng)營(yíng)狀況

三、2016-2018年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

四、公司發(fā)展展望及策略

第四節(jié) 其他房地產(chǎn)企業(yè)介紹

一、南京銀城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

二、江蘇亞?wèn)|建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

三、南京紅太陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、南京華光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

五、南京大華投資發(fā)展有限公司

六、南京世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

第四部分 南京房地產(chǎn)政策背景及前景預(yù)測(cè)

第十三章 南京房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析

第.一節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響

二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

三、適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

四、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革

第二節(jié) 2016-2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述

一、2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧

二、2018年房地產(chǎn)行業(yè)主要調(diào)控政策綜述

第三節(jié) 2016-2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境

一、2018年南京出臺(tái)政策抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為

二、2018年南京公積金政策調(diào)整高檔房和二次貸款最多15萬(wàn)

三、2018年南京專項(xiàng)整頓樓市嚴(yán)查捂盤惜盤等違規(guī)行為

四、2018年(南京市)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)

五、2018年南京購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放細(xì)則發(fā)布酒店式公寓不享受

六、2018年南京公積金可貸額度降為20萬(wàn) 二次申貸暫停

第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹

一、中華人民共和國(guó)土地管理法

二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法

六、中華人民共和國(guó)建筑法

第五節(jié) 南京房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹

一、南京市城市規(guī)劃條例

二、南京市房地產(chǎn)交易管理辦法

三、南京市土地儲(chǔ)備辦法

四、南京市房屋安全管理辦法

五、南京市集體土地登記辦法

六、南京市市政建設(shè)工程項(xiàng)目房屋拆遷管理辦法

第十四章 2019-2025年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景及趨勢(shì)

第.一節(jié) 2019-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)

一、未來(lái)十年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求依然旺盛

二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)

三、未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)格局預(yù)測(cè)

第二節(jié) 2019-2025年南京房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)

一、2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

二、2018年南京欲建千萬(wàn)平米保障房

三、長(zhǎng)三角一體化南京地產(chǎn)潛力大

四、未來(lái)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的展望

五、2018年南京房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)

第五部分 南京房地產(chǎn)投融資策略

第十五章 2019-2025年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)投資策略

第.一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀

一、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占GDP近10%

二、2018年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資概況

三、2018年房地產(chǎn)投資信托發(fā)展分析

四、2018年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資概況

五、中國(guó)房地產(chǎn)仍是國(guó)內(nèi)外投資者追逐重點(diǎn)

第二節(jié) 2016-2018年南京房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀

一、2018年南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資概況

二、境外資金投資南京大型地產(chǎn)項(xiàng)目

三、2018年南京房地產(chǎn)投資概況

四、南京房地產(chǎn)投資短期難降溫

五、2018年南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資外資比重大幅增長(zhǎng)

第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

一、利率風(fēng)險(xiǎn)

二、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)

三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

四、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)

第十六章 2019-2025年南京房地產(chǎn)行業(yè)融資策略 （ZYPX）

第.一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況

一、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況

二、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)

三、并購(gòu)貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道

四、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較

一、資本市場(chǎng)融資方式比較

二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析

三、比較之后得出的結(jié)論分析

第三節(jié) 南京房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析

一、信貸緊縮南京房地產(chǎn)商尋找融資“新路子”

二、南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的融資渠道

三、南京房地產(chǎn)商欲以信托計(jì)劃解融資困境

四、開(kāi)發(fā)資金的缺乏，催熱了房地產(chǎn)信托。

第四節(jié) 南京房地產(chǎn)信貸融資風(fēng)險(xiǎn)的防范建議

一、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成

二、控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的具體措施

三、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制制度的建立

第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策

一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問(wèn)題

二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策

三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析

四、房地產(chǎn)融資方式的選擇

第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議

一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力

二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力

三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力

四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

附錄

附錄一：南京《關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》

附錄二：南京《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)》

圖表目錄：

圖表：2018年國(guó)房景氣指數(shù)

圖表：2016-2018年國(guó)房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì)

圖表：2016-2018年累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：2016-2018年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成情況

圖表：2018 年12月-2018年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況

圖表：2016-2018年累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況

圖表：2016-2018年累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：2016-2018年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況

圖表：2016-2018年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：2016-2018年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：2016-2018年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：2016-2018年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：2016-2018年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：2016-2018年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：2016-2018年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：2016-2018年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：2018年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

圖表：2018年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（續(xù)表）

圖表：南京市行政區(qū)劃簡(jiǎn)表

圖表：近五年來(lái)南京三次產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值及其所占GDP比重

圖表：近五年來(lái)南京市各產(chǎn)業(yè)增加值變化圖

圖表：2018年全市第三產(chǎn)業(yè)主要行業(yè)增加值比重

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