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2017-2022年中國短租公寓行業(yè)分析與發(fā)展策略研究報(bào)告

字體大小：大中小2017-06-05 中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://m.sjzruhua.cn

【報(bào)告名稱】2017-2022年中國短租公寓行業(yè)分析與發(fā)展策略研究報(bào)告
【關(guān) 鍵字】短租公寓短租公寓市場分析
【出版日期】2017年6月
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價(jià)　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
【訂購電話】400-700-9383(免長話費(fèi)) 010-80993936
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短租，又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，拼音duǎnzū，英文shortrent，是一種按天計(jì)費(fèi)的房屋出租方式。短租是一種以24小時(shí)為計(jì)量單位，按天計(jì)費(fèi)的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價(jià)比、特色、濃厚居家感的特點(diǎn)，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競爭優(yōu)勢。短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇。短租，又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，拼音duǎnzū，英文shortrent，是一種按天計(jì)費(fèi)的房屋出租方式。短租是一種以24小時(shí)為計(jì)量單位，按天計(jì)費(fèi)的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價(jià)比、特色、濃厚居家感的特點(diǎn)，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競爭優(yōu)勢。短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇。

國內(nèi)大型酒店集團(tuán)從2014年開始頻頻涉足短租公寓市場。而途家、小豬短租、木鳥短租等在線短租企業(yè)也在緊鑼密鼓布局。新興的短租公寓市場將迎來更為激烈的競爭。大型酒店集團(tuán)正在加速布局短租公寓市場，住友酒店集團(tuán)旗下"漫果"連鎖公寓已然開業(yè)、萬豪酒店也推出自己的行政公寓。如家和華住也在醞釀推出短租公寓項(xiàng)目。對于大型酒店為何對短租公寓青睞有加，目前酒店市場整體利潤下滑，競爭較大，涉足短租公寓領(lǐng)域是一種有益的嘗試。目前，國內(nèi)短租仍以公寓需求為主，占整個(gè)短租市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的51.5%，家庭旅館其次，占比為23.8%.

報(bào)告目錄：

第一章 互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓行業(yè)發(fā)展背景

1.1 短租公寓行業(yè)相關(guān)概述

1.1.1 行業(yè)定義與研究范圍界定

1.1.2 短租公寓的發(fā)展歷程分析

1.1.3 短租公寓行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)

1.2 短租公寓行業(yè)發(fā)展背景

1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）中國房地產(chǎn)市場總體情況分析

（2）房地產(chǎn)行業(yè)對住房租賃行業(yè)的影響分析

1.2.2 中國租房市場環(huán)境分析

（1）中國租房市場供給分析

（2）中國租房市場需求分析

（3）中國租房市場痛點(diǎn)分析

1.2.3 中國大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀分析

（1）中國大學(xué)畢業(yè)生總體就業(yè)情況分析

（2）中國大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析

（3）中國未來五年就業(yè)形式預(yù)測

1.2.4 互聯(lián)網(wǎng)對租房市場的影響

（1）互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢

（2）互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響

（3）互聯(lián)網(wǎng)對短租公寓行業(yè)的影響

1.2.5 行業(yè)發(fā)展環(huán)境影響綜述

第二章 國外短租公寓發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒

2.1 國外租房市場分析

2.1.1 國外租房平臺(tái)分析

（1）國外租房平臺(tái)的分類

（2）國內(nèi)外租房平臺(tái)比較

2.1.2 國外假日短租市場分析

（1）國外假日短租市場的特點(diǎn)分析

（2）國外假日短租市場需求分析

（3）國外假日短租平臺(tái)案例分析

2.1.3 國外短租公寓市場分析

（1）國外短租公寓市場的特點(diǎn)分析

（2）國外短租公寓市場需求分析

2.1.4 國外短租公寓市場案例分析

（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺(tái)分析

（2）房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)案例分析

（3）房產(chǎn)信息點(diǎn)評(píng)平臺(tái)案例分析

（4）公寓租賃平臺(tái)案例分析

2.1.5 國外租房市場發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒

（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺(tái)分析

（2）房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)案例分析

（3）房產(chǎn)信息點(diǎn)評(píng)平臺(tái)案例分析

（4）公寓租賃平臺(tái)案例分析

2.2 留學(xué)生海外租房市場分析

2.2.1 留學(xué)生海外租房的市場空間分析

（1）中國出國留學(xué)生人數(shù)統(tǒng)計(jì)分析

（2）中國出國留學(xué)生住房統(tǒng)計(jì)分析

2.2.2 留學(xué)生海外租房主要途徑分析

2.2.3 主要留學(xué)租房平臺(tái)發(fā)展分析

（1）主要留學(xué)租房平臺(tái)發(fā)展介紹

（2）留學(xué)租房平臺(tái)競爭格局分析

2.3 美國租房市場發(fā)展?fàn)顩r與短租公寓發(fā)展模式分析

2.3.1 美國租房市場發(fā)展概況

（1）美國房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r

（2）美國租房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

2.3.2 美國租房市場需求分析

（1）美國租房人群與消費(fèi)分析

（2）美國租房市場需求特點(diǎn)分析

2.3.3 美國短租公寓發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）美國短租公寓的發(fā)展模式分析

（2）美國短租公寓企業(yè)典型案例分析

1）EQR公司發(fā)展情況分析

2）MAA公寓發(fā)展情況分析

2.3.4 美國短租公寓發(fā)展的啟示

（1）美中短租公寓行業(yè)發(fā)展的比較

（2）美國短租公寓行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒

第三章 中國互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的發(fā)展模式與創(chuàng)新建議

3.1 短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈和運(yùn)營體系分析

3.1.1 短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析

（1）短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈介紹

（2）短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合

3.1.2 短租公寓企業(yè)的運(yùn)營體系分析

（1）短租公寓企業(yè)的運(yùn)營體系介紹

（2）短租公寓企業(yè)的運(yùn)營體系管理策略

3.2 短租公寓的基本運(yùn)作模式分析

3.2.1 集中式短租公寓運(yùn)作模式分析

（1）分布式短租公寓的業(yè)態(tài)分析

（2）分布式短租公寓的成本分析

（3）分布式短租公寓的融資問題

（4）分布式短租公寓的發(fā)展前景

3.2.2 分布式短租公寓運(yùn)作模式分析

（1）分布式短租公寓的業(yè)態(tài)分析

（2）分布式短租公寓的成本分析

（3）分布式短租公寓的拿房問題

（4）分布式短租公寓的系統(tǒng)問題

3.2.3 集中式與分布式短租公寓比較分析

3.3 短租公寓的輕資產(chǎn)運(yùn)作模式分析

3.3.1 短租公寓的托管模式

（1）托管模式的基本原理

（2）托管模式的風(fēng)險(xiǎn)分析

（3）托管模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

（4）短租公寓托管模式案例

3.3.2 短租公寓的加盟模式

（1）加盟模式的基本原理

（2）加盟模式的風(fēng)險(xiǎn)分析

（3）加盟模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

（4）短租公寓加盟模式案例

3.3.3 短租公寓的類REITs模式

（1）類REITs模式的基本原理

（2）類REITs模式的風(fēng)險(xiǎn)分析

（3）類REITs模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析

（4）短租公寓類REITs模式案例

3.4 互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓發(fā)展模式分析

3.4.1 互聯(lián)網(wǎng)與短租公寓的結(jié)合點(diǎn)分析

（1）管理工具互聯(lián)網(wǎng)+

（2）營銷服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)+

（3）租后社群互聯(lián)網(wǎng)+

3.4.2 互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的形態(tài)分析

3.4.3 短租公寓的O2O模式分析

3.4.4 互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的發(fā)展趨勢分析

第四章 中國重點(diǎn)城市短租公寓發(fā)展?fàn)顩r與市場分析

4.1 中國各大城市租房市場排名情況及市場空間分析

4.1.1 各大城市租房市場相關(guān)數(shù)據(jù)排名分析

（1）各大城市租房人數(shù)排名

（2）各大城市房源供應(yīng)量排名

（3）各大城市租房租金排名

（4）各大城市平均收入排名

4.1.2 各大城市短租公寓布局情況分析

（1）各大城市短租公寓布局分析

（2）各大城市短租公寓市場空間分析

4.2 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.2.1 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）北京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）北京市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）北京市租房市場相關(guān)政策分析

4.2.2 北京市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）北京市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）北京市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）北京市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.2.3 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）北京市短租公寓的規(guī)模分析

（2）北京市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）北京市短租公寓的競爭狀況

4.2.4 北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）北京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.3 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.3.1 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）上海市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）上海市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）上海市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）上海市租房市場相關(guān)政策分析

4.3.2 上海市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）上海市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）上海市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）上海市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.3.3 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）上海市短租公寓的規(guī)模分析

（2）上海市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）上海市短租公寓的競爭狀況

4.3.4 上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）上海市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.4 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.4.1 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）廣州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）廣州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）廣州市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）廣州市租房市場相關(guān)政策分析

4.4.2 廣州市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）廣州市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）廣州市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）廣州市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.4.3 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）廣州市短租公寓的規(guī)模分析

（2）廣州市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）廣州市短租公寓的競爭狀況

4.4.4 廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）廣州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.5 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.5.1 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）深圳市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）深圳市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）深圳市租房市場相關(guān)政策分析

4.5.2 深圳市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）深圳市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）深圳市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）深圳市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.5.3 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）深圳市短租公寓的規(guī)模分析

（2）深圳市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）深圳市短租公寓的競爭狀況

4.5.4 深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）深圳市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.6 杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.6.1 杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）杭州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）杭州市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）杭州市租房市場相關(guān)政策分析

4.6.2 杭州市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）杭州市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）杭州市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）杭州市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.6.3 杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）杭州市短租公寓的規(guī)模分析

（2）杭州市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）杭州市短租公寓的競爭狀況

4.6.4 杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）杭州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.7 廈門市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.7.1 廈門市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）廈門市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）廈門市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）廈門市租房市場相關(guān)政策分析

4.7.2 廈門市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）廈門市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）廈門市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）廈門市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.7.3 廈門市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）廈門市短租公寓的規(guī)模分析

（2）廈門市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）廈門市短租公寓的競爭狀況

4.7.4 廈門市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）廈門市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）廈門市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）廈門市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）廈門市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.8 武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.8.1 武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）武漢市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）武漢市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）武漢市租房市場相關(guān)政策分析

4.8.2 武漢市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）武漢市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）武漢市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）武漢市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.8.3 武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）武漢市短租公寓的規(guī)模分析

（2）武漢市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）武漢市短租公寓的競爭狀況

4.8.4 武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）武漢市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.9 蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.9.1 蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）蘇州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）蘇州市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）蘇州市租房市場相關(guān)政策分析

4.9.2 蘇州市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）蘇州市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）蘇州市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）蘇州市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.9.3 蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）蘇州市短租公寓的規(guī)模分析

（2）蘇州市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）蘇州市短租公寓的競爭狀況

4.9.4 蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）蘇州市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.10 成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.10.1 成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）成都市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）成都市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）成都市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）成都市租房市場相關(guān)政策分析

4.10.2 成都市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）成都市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）成都市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）成都市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.10.3 成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）成都市短租公寓的規(guī)模分析

（2）成都市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）成都市短租公寓的競爭狀況

4.10.4 成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）成都市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.11 西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.11.1 西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）西安市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）西安市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）西安市租房市場相關(guān)政策分析

4.11.2 西安市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）西安市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）西安市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）西安市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.11.3 西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）西安市短租公寓的規(guī)模分析

（2）西安市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）西安市短租公寓的競爭狀況

4.11.4 西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）西安市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

4.12 南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資機(jī)會(huì)分析

4.12.1 南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

（1）南京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析

（2）南京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析

（3）南京市青年收入水平與消費(fèi)分析

（4）南京市租房市場相關(guān)政策分析

4.12.2 南京市住房租賃市場調(diào)研分析

（1）南京市租房市場需求調(diào)研分析

1）租房需求量分析與預(yù)測

2）租房需求特點(diǎn)分析

（2）南京市租房市場供給調(diào)研分析

1）房源供應(yīng)量分析

2）房源結(jié)構(gòu)分析

3）租房價(jià)格分析

（3）南京市住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析

4.12.3 南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

（1）南京市短租公寓的規(guī)模分析

（2）南京市短租公寓的發(fā)展特點(diǎn)

（3）南京市短租公寓的競爭狀況

4.12.4 南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的SWOT 分析

（1）南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢

（2）南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢

（3）南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇

（4）南京市短租公寓行業(yè)發(fā)展的威脅

第五章 中國短租公寓市場競爭格局與典型案例分析

5.1 中國短租公寓市場競爭格局分析

5.1.1 短租公寓區(qū)域競爭格局分析

5.1.2 短租公寓企業(yè)競爭格局分析

5.2 短租公寓行業(yè)典型案例分析

5.2.1 螞蟻短租

（1）基本情況介紹

（2）經(jīng)營情況分析

（3）競爭優(yōu)劣勢分析

5.2.2 小豬短租

（1）基本情況介紹

（2）經(jīng)營情況分析

（3）競爭優(yōu)劣勢分析

5.2.3 愛日租

（1）基本情況介紹

（2）經(jīng)營情況分析

（3）競爭優(yōu)劣勢分析

5.2.4 途家

（1）基本情況介紹

（2）經(jīng)營情況分析

（3）競爭優(yōu)劣勢分析

5.2.5 木鳥短租

（1）基本情況介紹

（2）經(jīng)營情況分析

（3）競爭優(yōu)劣勢分析

5.2.6 游天下

（1）基本情況介紹

（2）經(jīng)營情況分析

（3）競爭優(yōu)劣勢分析

5.3 公寓租賃平臺(tái)經(jīng)營分析

5.3.1 “九豬”網(wǎng)

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

5.3.2 Q房網(wǎng)

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

5.3.3 吉屋網(wǎng)

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

5.3.4 愛屋吉屋

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

5.3.5 火炬租房

（1）企業(yè)基本情況介紹

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析

第六章 中國短租公寓行業(yè)投融資分析

6.1 短租公寓行業(yè)融資分析

6.1.1 短租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀分析

6.1.2 短租公寓融資方式分析

（1）股權(quán)融資

（2）類REITs模式

（3）發(fā)售理財(cái)產(chǎn)品、眾籌模式

（4）通過與銀行合作，提前收回應(yīng)收款

（5）與上游供應(yīng)商開展融資租賃合作

6.1.3 短租公寓類REITs融資方式解析

（1）REITs發(fā)展的國際經(jīng)驗(yàn)比較

（2）我國公寓REITs 現(xiàn)狀與來源

（3）短租公寓REITs融資的路徑

（4）短租公寓REITs案例——新派公寓融資分析

6.2 互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓行業(yè)投資路徑分析

6.2.1 短租公寓行業(yè)投資特性分析

（1）行業(yè)壁壘分析

（2）行業(yè)周期性分析

（3）行業(yè)地域性分析

（4）行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

6.2.2 地產(chǎn)商投資互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的路徑分析

（1）地產(chǎn)商投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析

（2）地產(chǎn)商投資短租公寓的方式比較分析

（3）地產(chǎn)商投資短租公寓案例——萬科攜手水滴公寓

6.2.3 房地產(chǎn)中介投資互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的路徑分析

（1）房地產(chǎn)中介投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析

（2）房地產(chǎn)中介投資短租公寓的方式比較分析

（3）房地產(chǎn)中介投資短租公寓案例——世聯(lián)行攜手寓見公寓

6.2.4 連鎖酒店運(yùn)營商投資互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的路徑分析

（1）連鎖酒店運(yùn)營商投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析

（2）連鎖酒店運(yùn)營商投資短租公寓的方式比較分析

（3）連鎖酒店運(yùn)營商投資短租公寓案例——住友酒店集團(tuán)

6.2.5 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資互聯(lián)網(wǎng)+短租公寓的路徑分析

（1）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓的優(yōu)劣勢分析

（2）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓的方式比較分析

（3）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)投資短租公寓案例分析

圖表目錄

圖表 1：短租公寓行業(yè)的發(fā)展階段

圖表 2：短租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析

圖表 3：2010-2016年國房景氣指數(shù)

圖表 4：2010-2016年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)及同比增速（單位：億元，%）

圖表 5：2011-2015年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%）

圖表 6：2011-2015年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%）

圖表 7：2010-2016年我國房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表 8：2010-2016年商品房銷售面積累計(jì)（單位：億平方米）

圖表 9：2011-2015年我國房地產(chǎn)商品房銷售面積結(jié)構(gòu)（按面積）（單位：%）

圖表 10：2015年中國人口年齡結(jié)構(gòu)圖

圖表 11：2015年中國城市人口排名

圖表 12：2015年全國各大城市租房人口數(shù)

圖表 13：2015年租房者年齡分布

圖表 14：房東端與租客端的痛點(diǎn)

圖表 15：2010-2016年全國高校畢業(yè)生人數(shù)

圖表 16：2010-2016年全國高校畢業(yè)生就業(yè)率

圖表 17：2015年全國高校畢業(yè)生行業(yè)流向圖

圖表 18：2015年全國高校畢業(yè)生城市流向圖

圖表 19：2015年全國高校畢業(yè)生月薪情況（單位：元）

圖表 20：2015年全國各城市平均月薪排行（單位：元）

圖表 21：應(yīng)屆生租房市場年度規(guī)模測算

圖表 22：青年租房市場年度規(guī)模估算

略……

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