2025-2031年中國(guó)房貸市場(chǎng)前景研究與投資方向研究報(bào)告
- 【報(bào)告名稱】2025-2031年中國(guó)房貸市場(chǎng)前景研究與投資方向研究報(bào)告
- 【關(guān) 鍵 字】房貸 房貸市場(chǎng)分析
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房地產(chǎn)貸款是指貸款的用途是房地產(chǎn)或以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款。中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)房地產(chǎn)貸款的定義是：“房地產(chǎn)貸款是指與房產(chǎn)或地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)活動(dòng)有關(guān)的貸款。”銀行對(duì)房地產(chǎn)信貸主要通過(guò)三個(gè)階段實(shí)現(xiàn)，即地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)銷售。
2024年以來(lái)，中國(guó)福利性住房實(shí)物分配制度的取消和個(gè)人住房按揭貸款政策的實(shí)施，極大地刺激了房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和相應(yīng)的房地產(chǎn)投資高速增長(zhǎng)，為之提供相應(yīng)金融服務(wù)的房地產(chǎn)貸款也隨之持續(xù)快速增長(zhǎng)，已成為商業(yè)銀行擴(kuò)張最快速的業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款項(xiàng)下包括法人客戶房地產(chǎn)商開發(fā)貸款和自然人客戶個(gè)人住房按揭貸款兩類。
2024年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額5.63萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.6%。個(gè)人購(gòu)房貸款余額11.52萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.5%；全年增加1.72萬(wàn)億元，同比多增196億元。
2024年末全國(guó)房產(chǎn)開發(fā)貸款余額為5.04萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.9%，增速比上年末低3.8個(gè)百分點(diǎn)。其中保障性住房開發(fā)貸款余額為1.82萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)59.5%，增速比上年末高2.5個(gè)百分點(diǎn)。
2024年3月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額22.51萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.2%，增速比上年末高1.3個(gè)百分點(diǎn)；2024年一季度增加1.5萬(wàn)億元，同比多增5045億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9個(gè)百分點(diǎn)。
中國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)10年來(lái)的高速增長(zhǎng)而快速擴(kuò)張，使不斷累積和疊加的房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款已經(jīng)占銀行貸款總量相當(dāng)大的比重，風(fēng)險(xiǎn)隱患也在積聚和孕育，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)信貸將主要面臨兩大風(fēng)險(xiǎn)：中小房地產(chǎn)企業(yè)將面臨資金鏈斷裂引發(fā)信用違約風(fēng)險(xiǎn)；房?jī)r(jià)暴跌將導(dǎo)致個(gè)人住房按揭貸款的“斷供”率上升。因此，在房地產(chǎn)周期處于下行的過(guò)程中，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同狀況高度關(guān)注房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)個(gè)人住房按揭貸款不良率的影響，防患于未然。
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國(guó)房貸市場(chǎng)前景研究與投資方向研究報(bào)告》共十章。首先介紹了房地產(chǎn)貸款的定義、種類、銀行房地產(chǎn)信貸的過(guò)程等，接著分析了中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展面臨的外部環(huán)境、房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)行情況及房貸市場(chǎng)的現(xiàn)狀，然后分別介紹了北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、武漢等城市房貸市場(chǎng)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)房貸市場(chǎng)做了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析、重點(diǎn)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析、風(fēng)險(xiǎn)分析和政策環(huán)境分析，最后預(yù)測(cè)了中國(guó)房貸市場(chǎng)的未來(lái)前景趨勢(shì)。您若想對(duì)房貸市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資房貸市場(chǎng)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
報(bào)告目錄：
第一章 房貸的相關(guān)概述
1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概念
1.1.1 房地產(chǎn)的市場(chǎng)形態(tài)
1.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的組成部分
1.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)和生活的影響
1.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)
1.2 房地產(chǎn)貸款的基本介紹
1.2.1 房地產(chǎn)貸款的定義
1.2.2 房地產(chǎn)貸款的主要種類
1.2.3 銀行對(duì)房地產(chǎn)信貸過(guò)程
1.2.4 房地產(chǎn)貸款的三種擔(dān)保方式
1.3 房地產(chǎn)信貸資金相關(guān)簡(jiǎn)述
1.3.1 房地產(chǎn)信貸資金的概念
1.3.2 房地產(chǎn)信貸資金的主體
1.3.3 房地產(chǎn)信貸資金的來(lái)源
1.3.4 房地產(chǎn)信貸資金的循環(huán)運(yùn)行
第二章 2020-2024年房貸市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境分析
2.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 2024年中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)
2.1.2 2024年中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行發(fā)展?fàn)顩r
2.1.3 2024年我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀
2.1.4 我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)快速
2.1.5 中國(guó)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重失衡
2.2 社會(huì)環(huán)境
2.2.1 中國(guó)社會(huì)民生環(huán)境現(xiàn)狀
2.2.2 我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)漸趨多元化
2.2.3 汶川地震后的中國(guó)地產(chǎn)運(yùn)行淺析
2.2.4 節(jié)能時(shí)代房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析
2.2.5 房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信受質(zhì)疑
2.3 產(chǎn)業(yè)環(huán)境
2.3.1 中國(guó)土地交易市場(chǎng)景氣持續(xù)上升
2.3.2 2024年我國(guó)建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
2.3.3 2024年中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
2.3.4 2024年我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展良好
2.3.5 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況
2.4 金融環(huán)境
2.4.1 國(guó)際金融市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)透析
2.4.2 2024年中國(guó)金融市場(chǎng)運(yùn)行分析
2.4.3 2024年中國(guó)金融市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
2.4.4 2024年我國(guó)金融市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
第三章 2020-2024年房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
3.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
3.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程
3.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性
3.1.3 從四個(gè)角度分析中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)
3.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程
3.1.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)步入復(fù)蘇周期
3.2 2020-2024年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.2.1 2024年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.2.2 2024年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.2.3 2024年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.3 2020-2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行綜述
3.3.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展簡(jiǎn)述
3.3.2 2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況
3.3.3 2024年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
3.3.4 2024年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
3.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問(wèn)題
3.4.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)存在的三大弊端
3.4.2 近階段房地產(chǎn)運(yùn)行面臨的風(fēng)險(xiǎn)
3.4.3 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多矛盾
3.4.4 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)遭遇四大難題
3.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略
3.5.1 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施
3.5.2 積極引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展
3.5.3 協(xié)調(diào)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控發(fā)展的建議
3.5.4 解決房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析
第四章 2020-2024年房貸市場(chǎng)分析
4.1 房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道與模式解析
4.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)基本融資模式綜述
4.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特征解析
4.1.3 REITs必將成為新形勢(shì)下房地產(chǎn)融資熱點(diǎn)
4.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資面臨的難點(diǎn)及對(duì)策
4.1.5 淺析房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
4.2 中國(guó)房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)概況
4.2.1 新時(shí)期房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)發(fā)展歷程
4.2.2 中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展回顧
4.2.3 央行利率調(diào)整帶動(dòng)房貸市場(chǎng)復(fù)蘇
4.2.4 房貸新政激化房貸市場(chǎng)矛盾
4.2.5 我國(guó)房貸轉(zhuǎn)按揭市場(chǎng)發(fā)展透析
4.3 2020-2024年中國(guó)房貸市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
4.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款情況簡(jiǎn)述
4.3.4 2024年房地產(chǎn)開發(fā)貸款發(fā)展概況
4.3.5 2024年我國(guó)房地產(chǎn)貸款發(fā)展?fàn)顩r
4.3.6 2024年我國(guó)房地產(chǎn)貸款分析
4.4 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸加速擴(kuò)張現(xiàn)象解讀
4.4.1 我國(guó)商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張現(xiàn)狀淺析
4.4.2 我國(guó)商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張典型范例
4.4.3 透析商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張的潛在風(fēng)險(xiǎn)
4.4.4 商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)市場(chǎng)擴(kuò)張的相關(guān)建議
4.5 住房信貸與住宅市場(chǎng)的相關(guān)性評(píng)析
4.5.1 住房消費(fèi)信貸與住宅市場(chǎng)的關(guān)系淺析
4.5.2 中美住房市場(chǎng)對(duì)住房消費(fèi)信貸的依賴度比較
4.5.3 當(dāng)前住房消費(fèi)信貸市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題
4.5.4 房貸新政對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)整周期的影響判斷
4.5.5 我國(guó)住房消費(fèi)信貸及住房市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策措施
4.6 房貸市場(chǎng)存在的問(wèn)題與對(duì)策
4.6.1 我國(guó)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)存在的漏洞
4.6.2 房貸新政實(shí)施中面臨的障礙
4.6.3 加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管的對(duì)策措施
4.6.4 商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)及建議
4.6.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展建議
4.6.6 完善中國(guó)房地產(chǎn)金融體系的對(duì)策建議
第五章 2020-2024年中國(guó)房貸區(qū)域市場(chǎng)分析
5.1 北京
5.1.1 北京房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
5.1.2 “國(guó)十三條”利好北京房貸市場(chǎng)發(fā)展
5.1.3 2024年北京房貸市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
5.1.4 2024年北京房貸市場(chǎng)運(yùn)行分析
5.2 上海
5.2.1 2024年上海房貸市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)透析
5.2.2 2024年上海房貸市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
5.2.3 2024年上海房貸市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
5.2.4 上海房貸新政的實(shí)施效果分析
5.3 廣州
5.3.1 利率下浮影響廣州房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇
5.3.2 2020-2024年廣州房貸市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
5.3.3 廣州市場(chǎng)二套房貸政策實(shí)施情況
5.3.4 廣州七折房貸市場(chǎng)進(jìn)展遲緩
5.4 深圳
5.4.1 深圳房貸市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
5.4.2 深圳二套房貸政策發(fā)展解讀
5.4.3 深圳房貸斷供現(xiàn)象及其影響解讀
5.4.4 深圳房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈誘發(fā)信貸風(fēng)險(xiǎn)
5.4.5 深圳銀行業(yè)房貸市場(chǎng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
5.5 其他地區(qū)
5.5.1 天津市場(chǎng)房貸新品層出不窮
5.5.2 重慶房貸市場(chǎng)增長(zhǎng)迅猛
5.5.3 南京房貸市場(chǎng)發(fā)展火爆
5.5.4 政策松綁武漢房貸市場(chǎng)成效顯著
5.5.5 外資銀行攪亂杭州房貸市場(chǎng)格局
第六章 2020-2024年房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
6.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局
6.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展模式
6.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)的五大核心競(jìng)爭(zhēng)要素
6.1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略解析
6.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)趨向
6.2 中國(guó)房貸市場(chǎng)中外銀行競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
6.2.1 外資銀行在中國(guó)房貸市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力解析
6.2.2 外資銀行積極搶占我國(guó)房貸市場(chǎng)份額
6.2.3 中外銀行競(jìng)謀國(guó)內(nèi)個(gè)人房貸市場(chǎng)
6.2.4 房貸市場(chǎng)銀行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)升溫
6.2.5 銀行房貸市場(chǎng)大打折扣戰(zhàn)
6.3 中資銀行房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略探討
6.3.1 發(fā)揮優(yōu)勢(shì)加大自有資源的投入
6.3.2 圍繞客戶需求提高服務(wù)效率和服務(wù)水平
6.3.3 全力推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新
6.3.4 加速向理財(cái)型服務(wù)視點(diǎn)轉(zhuǎn)化
第七章 2020-2024年房地產(chǎn)信貸重點(diǎn)銀行分析
7.1 中國(guó)銀行
7.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.1.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.1.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.1.6 未來(lái)前景展望
7.2 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行
7.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.2.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.2.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.2.6 未來(lái)前景展望
7.3 中國(guó)工商銀行
7.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.3.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.3.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.3.6 未來(lái)前景展望
7.4 中國(guó)建設(shè)銀行
7.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.4.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.4.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.4.6 未來(lái)前景展望
7.5 招商銀行
7.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.5.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.5.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.5.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.5.6 未來(lái)前景展望
7.6 中信銀行
7.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.6.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.6.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.6.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.6.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.6.6 未來(lái)前景展望
第八章 房貸市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析
8.1 房地產(chǎn)發(fā)展各階段的房貸風(fēng)險(xiǎn)特征
8.1.1 起步階段
8.1.2 快速發(fā)展階段
8.1.3 震蕩整理階段
8.1.4 平穩(wěn)發(fā)展階段
8.1.5 衰退階段
8.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與管理
8.2.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
8.2.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
8.2.3 客戶風(fēng)險(xiǎn)
8.2.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
8.2.5 法律風(fēng)險(xiǎn)
8.2.6 風(fēng)險(xiǎn)管理
8.3 銀行業(yè)房貸市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
8.3.1 淺析房地產(chǎn)市場(chǎng)周期與銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)性
8.3.2 銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸潛在七類風(fēng)險(xiǎn)
8.3.3 未來(lái)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸面臨的風(fēng)險(xiǎn)
8.3.4 銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因透析
8.3.5 國(guó)內(nèi)銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)之策
8.4 “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)析
8.4.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的“雙軌制”運(yùn)行特征
8.4.2 “雙軌制”運(yùn)行與房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)性
8.4.3 房地產(chǎn)信貸投機(jī)回報(bào)情況
8.4.4 “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸潛在的風(fēng)險(xiǎn)及策略
第九章 2020-2024年房貸市場(chǎng)發(fā)展的政策環(huán)境分析
9.1 2020-2024年房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)政策分析
9.1.1 我國(guó)各地調(diào)整公積金政策
9.1.2 金融機(jī)構(gòu)多次降低存貸款基準(zhǔn)利率
9.1.3 2024年我國(guó)實(shí)施公積金首套房貸新政策
9.1.4 2024年我國(guó)房貸新政策動(dòng)態(tài)
9.1.5 2024年我國(guó)房貸新政策動(dòng)態(tài)
9.2 房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
9.2.1 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
9.2.2 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
9.2.3 住房公積金管理?xiàng)l例
9.2.4 中國(guó)人民銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理?xiàng)l例
9.2.5 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法
9.2.6 《關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知》
9.2.7 《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》
9.2.8 《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》
第十章 房貸市場(chǎng)發(fā)展前景分析
10.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
10.1.1 未來(lái)兩三年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
10.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析
10.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨良好市場(chǎng)機(jī)遇
10.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
10.2 中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
10.2.1 中國(guó)房貸證券化市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展空間廣闊
10.2.2 我國(guó)個(gè)人房貸市場(chǎng)需求潛力分析
10.2.3 國(guó)內(nèi)二手房貸市場(chǎng)開發(fā)前景看好
圖表目錄
圖表 中國(guó)不同經(jīng)濟(jì)制度下的住房消費(fèi)
圖表 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中的公共利益
圖表 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表 工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度
圖表 規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及其增長(zhǎng)速度
圖表 固定資產(chǎn)投資及增長(zhǎng)速度
圖表 固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表 全社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度
圖表 居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度
圖表 貨物進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)速度
圖表 各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款余額及增長(zhǎng)率
圖表 各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)存貸款余額增速
圖表 金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款地區(qū)分布
圖表 各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)存貸款結(jié)構(gòu)
圖表 各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額及增長(zhǎng)率
圖表 商品房、商品住宅的價(jià)格變化及其與GDP增長(zhǎng)的比較
圖表 全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營(yíng)情況
圖表 全國(guó)房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況（一）
圖表 全國(guó)房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況（二）
圖表 全國(guó)商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表 四大國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸增長(zhǎng)情況
圖表 全國(guó)商品房銷售情況
圖表 房地產(chǎn)開發(fā)投資及其增長(zhǎng)情況
圖表 商品房?jī)r(jià)格及其上漲情況
圖表 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的三大周期
圖表 中國(guó)房地產(chǎn)政策和房地產(chǎn)周期的相關(guān)度
圖表 全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表 各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速情況
圖表 各地區(qū)商品房銷售及增長(zhǎng)情況
圖表 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表 滬深房地產(chǎn)上市公司凈利潤(rùn)變化情況
圖表 東中西三大地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅情況
圖表 三大重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)投資增幅情況
圖表 房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)變化較大的城市
2024年以來(lái)，中國(guó)福利性住房實(shí)物分配制度的取消和個(gè)人住房按揭貸款政策的實(shí)施，極大地刺激了房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和相應(yīng)的房地產(chǎn)投資高速增長(zhǎng)，為之提供相應(yīng)金融服務(wù)的房地產(chǎn)貸款也隨之持續(xù)快速增長(zhǎng)，已成為商業(yè)銀行擴(kuò)張最快速的業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款項(xiàng)下包括法人客戶房地產(chǎn)商開發(fā)貸款和自然人客戶個(gè)人住房按揭貸款兩類。
2024年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額5.63萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.6%。個(gè)人購(gòu)房貸款余額11.52萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.5%；全年增加1.72萬(wàn)億元，同比多增196億元。
2024年末全國(guó)房產(chǎn)開發(fā)貸款余額為5.04萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.9%，增速比上年末低3.8個(gè)百分點(diǎn)。其中保障性住房開發(fā)貸款余額為1.82萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)59.5%，增速比上年末高2.5個(gè)百分點(diǎn)。
2024年3月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額22.51萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)22.2%，增速比上年末高1.3個(gè)百分點(diǎn)；2024年一季度增加1.5萬(wàn)億元，同比多增5045億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9個(gè)百分點(diǎn)。
中國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)10年來(lái)的高速增長(zhǎng)而快速擴(kuò)張，使不斷累積和疊加的房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款已經(jīng)占銀行貸款總量相當(dāng)大的比重，風(fēng)險(xiǎn)隱患也在積聚和孕育，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)信貸將主要面臨兩大風(fēng)險(xiǎn)：中小房地產(chǎn)企業(yè)將面臨資金鏈斷裂引發(fā)信用違約風(fēng)險(xiǎn)；房?jī)r(jià)暴跌將導(dǎo)致個(gè)人住房按揭貸款的“斷供”率上升。因此，在房地產(chǎn)周期處于下行的過(guò)程中，商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同狀況高度關(guān)注房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)個(gè)人住房按揭貸款不良率的影響，防患于未然。
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國(guó)房貸市場(chǎng)前景研究與投資方向研究報(bào)告》共十章。首先介紹了房地產(chǎn)貸款的定義、種類、銀行房地產(chǎn)信貸的過(guò)程等，接著分析了中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展面臨的外部環(huán)境、房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)行情況及房貸市場(chǎng)的現(xiàn)狀，然后分別介紹了北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、武漢等城市房貸市場(chǎng)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)房貸市場(chǎng)做了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析、重點(diǎn)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析、風(fēng)險(xiǎn)分析和政策環(huán)境分析，最后預(yù)測(cè)了中國(guó)房貸市場(chǎng)的未來(lái)前景趨勢(shì)。您若想對(duì)房貸市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資房貸市場(chǎng)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
報(bào)告目錄：
第一章 房貸的相關(guān)概述
1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概念
1.1.1 房地產(chǎn)的市場(chǎng)形態(tài)
1.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的組成部分
1.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)和生活的影響
1.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)
1.2 房地產(chǎn)貸款的基本介紹
1.2.1 房地產(chǎn)貸款的定義
1.2.2 房地產(chǎn)貸款的主要種類
1.2.3 銀行對(duì)房地產(chǎn)信貸過(guò)程
1.2.4 房地產(chǎn)貸款的三種擔(dān)保方式
1.3 房地產(chǎn)信貸資金相關(guān)簡(jiǎn)述
1.3.1 房地產(chǎn)信貸資金的概念
1.3.2 房地產(chǎn)信貸資金的主體
1.3.3 房地產(chǎn)信貸資金的來(lái)源
1.3.4 房地產(chǎn)信貸資金的循環(huán)運(yùn)行
第二章 2020-2024年房貸市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境分析
2.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 2024年中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)
2.1.2 2024年中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行發(fā)展?fàn)顩r
2.1.3 2024年我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀
2.1.4 我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)快速
2.1.5 中國(guó)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展嚴(yán)重失衡
2.2 社會(huì)環(huán)境
2.2.1 中國(guó)社會(huì)民生環(huán)境現(xiàn)狀
2.2.2 我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)漸趨多元化
2.2.3 汶川地震后的中國(guó)地產(chǎn)運(yùn)行淺析
2.2.4 節(jié)能時(shí)代房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析
2.2.5 房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信受質(zhì)疑
2.3 產(chǎn)業(yè)環(huán)境
2.3.1 中國(guó)土地交易市場(chǎng)景氣持續(xù)上升
2.3.2 2024年我國(guó)建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
2.3.3 2024年中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
2.3.4 2024年我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展良好
2.3.5 中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況
2.4 金融環(huán)境
2.4.1 國(guó)際金融市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)透析
2.4.2 2024年中國(guó)金融市場(chǎng)運(yùn)行分析
2.4.3 2024年中國(guó)金融市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
2.4.4 2024年我國(guó)金融市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
第三章 2020-2024年房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
3.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
3.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程
3.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性
3.1.3 從四個(gè)角度分析中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)
3.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程
3.1.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)步入復(fù)蘇周期
3.2 2020-2024年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.2.1 2024年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.2.2 2024年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.2.3 2024年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
3.3 2020-2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行綜述
3.3.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展簡(jiǎn)述
3.3.2 2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況
3.3.3 2024年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
3.3.4 2024年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
3.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問(wèn)題
3.4.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)存在的三大弊端
3.4.2 近階段房地產(chǎn)運(yùn)行面臨的風(fēng)險(xiǎn)
3.4.3 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多矛盾
3.4.4 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)遭遇四大難題
3.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略
3.5.1 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施
3.5.2 積極引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展
3.5.3 協(xié)調(diào)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控發(fā)展的建議
3.5.4 解決房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析
第四章 2020-2024年房貸市場(chǎng)分析
4.1 房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道與模式解析
4.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)基本融資模式綜述
4.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特征解析
4.1.3 REITs必將成為新形勢(shì)下房地產(chǎn)融資熱點(diǎn)
4.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資面臨的難點(diǎn)及對(duì)策
4.1.5 淺析房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
4.2 中國(guó)房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)概況
4.2.1 新時(shí)期房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)發(fā)展歷程
4.2.2 中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展回顧
4.2.3 央行利率調(diào)整帶動(dòng)房貸市場(chǎng)復(fù)蘇
4.2.4 房貸新政激化房貸市場(chǎng)矛盾
4.2.5 我國(guó)房貸轉(zhuǎn)按揭市場(chǎng)發(fā)展透析
4.3 2020-2024年中國(guó)房貸市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
4.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款情況簡(jiǎn)述
4.3.4 2024年房地產(chǎn)開發(fā)貸款發(fā)展概況
4.3.5 2024年我國(guó)房地產(chǎn)貸款發(fā)展?fàn)顩r
4.3.6 2024年我國(guó)房地產(chǎn)貸款分析
4.4 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸加速擴(kuò)張現(xiàn)象解讀
4.4.1 我國(guó)商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張現(xiàn)狀淺析
4.4.2 我國(guó)商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張典型范例
4.4.3 透析商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張的潛在風(fēng)險(xiǎn)
4.4.4 商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)市場(chǎng)擴(kuò)張的相關(guān)建議
4.5 住房信貸與住宅市場(chǎng)的相關(guān)性評(píng)析
4.5.1 住房消費(fèi)信貸與住宅市場(chǎng)的關(guān)系淺析
4.5.2 中美住房市場(chǎng)對(duì)住房消費(fèi)信貸的依賴度比較
4.5.3 當(dāng)前住房消費(fèi)信貸市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題
4.5.4 房貸新政對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)整周期的影響判斷
4.5.5 我國(guó)住房消費(fèi)信貸及住房市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策措施
4.6 房貸市場(chǎng)存在的問(wèn)題與對(duì)策
4.6.1 我國(guó)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)存在的漏洞
4.6.2 房貸新政實(shí)施中面臨的障礙
4.6.3 加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管的對(duì)策措施
4.6.4 商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)及建議
4.6.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展建議
4.6.6 完善中國(guó)房地產(chǎn)金融體系的對(duì)策建議
第五章 2020-2024年中國(guó)房貸區(qū)域市場(chǎng)分析
5.1 北京
5.1.1 北京房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
5.1.2 “國(guó)十三條”利好北京房貸市場(chǎng)發(fā)展
5.1.3 2024年北京房貸市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
5.1.4 2024年北京房貸市場(chǎng)運(yùn)行分析
5.2 上海
5.2.1 2024年上海房貸市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)透析
5.2.2 2024年上海房貸市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
5.2.3 2024年上海房貸市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
5.2.4 上海房貸新政的實(shí)施效果分析
5.3 廣州
5.3.1 利率下浮影響廣州房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇
5.3.2 2020-2024年廣州房貸市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
5.3.3 廣州市場(chǎng)二套房貸政策實(shí)施情況
5.3.4 廣州七折房貸市場(chǎng)進(jìn)展遲緩
5.4 深圳
5.4.1 深圳房貸市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
5.4.2 深圳二套房貸政策發(fā)展解讀
5.4.3 深圳房貸斷供現(xiàn)象及其影響解讀
5.4.4 深圳房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈誘發(fā)信貸風(fēng)險(xiǎn)
5.4.5 深圳銀行業(yè)房貸市場(chǎng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
5.5 其他地區(qū)
5.5.1 天津市場(chǎng)房貸新品層出不窮
5.5.2 重慶房貸市場(chǎng)增長(zhǎng)迅猛
5.5.3 南京房貸市場(chǎng)發(fā)展火爆
5.5.4 政策松綁武漢房貸市場(chǎng)成效顯著
5.5.5 外資銀行攪亂杭州房貸市場(chǎng)格局
第六章 2020-2024年房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
6.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局
6.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展模式
6.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)的五大核心競(jìng)爭(zhēng)要素
6.1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略解析
6.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)趨向
6.2 中國(guó)房貸市場(chǎng)中外銀行競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
6.2.1 外資銀行在中國(guó)房貸市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力解析
6.2.2 外資銀行積極搶占我國(guó)房貸市場(chǎng)份額
6.2.3 中外銀行競(jìng)謀國(guó)內(nèi)個(gè)人房貸市場(chǎng)
6.2.4 房貸市場(chǎng)銀行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)升溫
6.2.5 銀行房貸市場(chǎng)大打折扣戰(zhàn)
6.3 中資銀行房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略探討
6.3.1 發(fā)揮優(yōu)勢(shì)加大自有資源的投入
6.3.2 圍繞客戶需求提高服務(wù)效率和服務(wù)水平
6.3.3 全力推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新
6.3.4 加速向理財(cái)型服務(wù)視點(diǎn)轉(zhuǎn)化
第七章 2020-2024年房地產(chǎn)信貸重點(diǎn)銀行分析
7.1 中國(guó)銀行
7.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.1.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.1.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.1.6 未來(lái)前景展望
7.2 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行
7.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.2.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.2.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.2.6 未來(lái)前景展望
7.3 中國(guó)工商銀行
7.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.3.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.3.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.3.6 未來(lái)前景展望
7.4 中國(guó)建設(shè)銀行
7.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.4.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.4.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.4.6 未來(lái)前景展望
7.5 招商銀行
7.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.5.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.5.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.5.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.5.6 未來(lái)前景展望
7.6 中信銀行
7.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
7.6.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.6.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.6.4 財(cái)務(wù)狀況分析
7.6.5 房貸業(yè)務(wù)開發(fā)現(xiàn)狀
7.6.6 未來(lái)前景展望
第八章 房貸市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析
8.1 房地產(chǎn)發(fā)展各階段的房貸風(fēng)險(xiǎn)特征
8.1.1 起步階段
8.1.2 快速發(fā)展階段
8.1.3 震蕩整理階段
8.1.4 平穩(wěn)發(fā)展階段
8.1.5 衰退階段
8.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與管理
8.2.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
8.2.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
8.2.3 客戶風(fēng)險(xiǎn)
8.2.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
8.2.5 法律風(fēng)險(xiǎn)
8.2.6 風(fēng)險(xiǎn)管理
8.3 銀行業(yè)房貸市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
8.3.1 淺析房地產(chǎn)市場(chǎng)周期與銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)性
8.3.2 銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸潛在七類風(fēng)險(xiǎn)
8.3.3 未來(lái)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸面臨的風(fēng)險(xiǎn)
8.3.4 銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因透析
8.3.5 國(guó)內(nèi)銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)之策
8.4 “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)析
8.4.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的“雙軌制”運(yùn)行特征
8.4.2 “雙軌制”運(yùn)行與房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)性
8.4.3 房地產(chǎn)信貸投機(jī)回報(bào)情況
8.4.4 “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸潛在的風(fēng)險(xiǎn)及策略
第九章 2020-2024年房貸市場(chǎng)發(fā)展的政策環(huán)境分析
9.1 2020-2024年房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)政策分析
9.1.1 我國(guó)各地調(diào)整公積金政策
9.1.2 金融機(jī)構(gòu)多次降低存貸款基準(zhǔn)利率
9.1.3 2024年我國(guó)實(shí)施公積金首套房貸新政策
9.1.4 2024年我國(guó)房貸新政策動(dòng)態(tài)
9.1.5 2024年我國(guó)房貸新政策動(dòng)態(tài)
9.2 房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
9.2.1 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
9.2.2 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
9.2.3 住房公積金管理?xiàng)l例
9.2.4 中國(guó)人民銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理?xiàng)l例
9.2.5 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法
9.2.6 《關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知》
9.2.7 《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》
9.2.8 《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》
第十章 房貸市場(chǎng)發(fā)展前景分析
10.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
10.1.1 未來(lái)兩三年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
10.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析
10.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨良好市場(chǎng)機(jī)遇
10.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
10.2 中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
10.2.1 中國(guó)房貸證券化市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展空間廣闊
10.2.2 我國(guó)個(gè)人房貸市場(chǎng)需求潛力分析
10.2.3 國(guó)內(nèi)二手房貸市場(chǎng)開發(fā)前景看好
圖表目錄
圖表 中國(guó)不同經(jīng)濟(jì)制度下的住房消費(fèi)
圖表 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中的公共利益
圖表 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表 工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度
圖表 規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及其增長(zhǎng)速度
圖表 固定資產(chǎn)投資及增長(zhǎng)速度
圖表 固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表 全社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度
圖表 居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度
圖表 貨物進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)速度
圖表 各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款余額及增長(zhǎng)率
圖表 各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)存貸款余額增速
圖表 金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款地區(qū)分布
圖表 各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)存貸款結(jié)構(gòu)
圖表 各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額及增長(zhǎng)率
圖表 商品房、商品住宅的價(jià)格變化及其與GDP增長(zhǎng)的比較
圖表 全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營(yíng)情況
圖表 全國(guó)房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況（一）
圖表 全國(guó)房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況（二）
圖表 全國(guó)商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表 四大國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸增長(zhǎng)情況
圖表 全國(guó)商品房銷售情況
圖表 房地產(chǎn)開發(fā)投資及其增長(zhǎng)情況
圖表 商品房?jī)r(jià)格及其上漲情況
圖表 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的三大周期
圖表 中國(guó)房地產(chǎn)政策和房地產(chǎn)周期的相關(guān)度
圖表 全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表 各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速情況
圖表 各地區(qū)商品房銷售及增長(zhǎng)情況
圖表 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表 滬深房地產(chǎn)上市公司凈利潤(rùn)變化情況
圖表 東中西三大地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅情況
圖表 三大重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)投資增幅情況
圖表 房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)變化較大的城市
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