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北京春季房展5天成交額超31億 樓盤鮮有降價

Tag：北京   春季房展   5天   成交額   超31億   樓盤   鮮有降價  
為期5天的春季房展會昨天落幕，共有15萬人次涌入國貿(mào)會場。據(jù)主辦方統(tǒng)計，被稱為樓市晴雨表的房展會共達(dá)成意向性成交3483套，成交金額31.7億元，其中北京項目共意向成交1812套，均價11565.6元/平方米。北京的一、二手房成交量創(chuàng)展會新高。

房產(chǎn)成交量創(chuàng)新高

記者了解到，本屆房展會共有118個項目參展，意向成交總額為31.7億元，其中北京項目意向成交金額約為21億元，與去年春展北京項目15億元的成交金額相比增長4成。本屆展會北京房源的成交套均面積為98平方米，而去年春展僅為86平方米。

1812套的成交量讓業(yè)內(nèi)部分人士認(rèn)為，北京房地產(chǎn)市場的“小陽春”在春季房展會上完全體現(xiàn)，因為即使在沒有金融危機(jī)的去年，展會也沒有達(dá)到如此人氣。而今年低價開盤被公認(rèn)是帶動成交量的一個重要指標(biāo)。

北京樓盤鮮有降價

但記者在現(xiàn)場看到，將房展會整體價格拉低的則是約占三分之一的外地項目，每平方米價格從3000元至10000元不等，但本地項目則鮮有降價。位于宣武、崇文二環(huán)以內(nèi)的兩個項目報價分別在19000元和25000元。位于豐臺區(qū)三至四環(huán)間的項目報價在13500元至16000元。海淀區(qū)三至四環(huán)間的項目報價在24000元。朝陽區(qū)三至四環(huán)間的房價也在2萬元以上，四、五環(huán)間的房子在15000元/平方米左右。而且，有的項目還在漲價，二環(huán)的中信城超過18000元的均價比去年秋季房展價格漲了近2000元，記者發(fā)現(xiàn)，此次房展會上百個項目中，三環(huán)內(nèi)僅有的4個樓盤，均集中在宣武和崇文的城南，加上四環(huán)區(qū)域的樓盤總共只有10個，其余樓盤分布在五環(huán)外的大興、通州、房山等外圍區(qū)域。

地鐵周邊房產(chǎn)人氣高

經(jīng)過大幅上漲和近一年的回落，房價的起起伏伏成為購房者最頭疼的事。而交通便利、配套齊全的房源成為最理想的目標(biāo)。記者在現(xiàn)場觀看到，新通國際花園、武夷花園等項目因臨近地鐵八通線，其展臺前的人氣，明顯比其他類似遠(yuǎn)郊項目高得多。

“我愛我家”負(fù)責(zé)人透露，本屆展會共接待觀眾超過12萬人次，意向成交超過800單，是有史以來參展效果最好的一次。其中，有50%來“我愛我家”的購房人是需要“以舊換新”、“以小換大”的房源。而記者在現(xiàn)場看到，目前多數(shù)項目主推一些有改善型住房需求的房源，例如“2+1”戶型，即老人和子女臥室和起居分離成獨立套房，但共用廚房餐廳，單套房源面積大，但適合五口人居住。

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