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股市暖洋洋 房奴心癢癢 一半房貸族延后還貸

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計(jì)劃沒有變化快。在杭州某寫字樓供職的陳小紅，原來打算最近去銀行部分提前還款，但是臨到銀行的那一刻又改變了主意，銀行營(yíng)業(yè)大廳里人頭忙碌轉(zhuǎn)賬的鏡頭擾亂了她的計(jì)劃，情急之下，陳小紅決定把提前還貸的錢先存入銀行，看看要不要先買點(diǎn)股票或基金再說。
反彈創(chuàng)新高 房奴心癢癢

昨天，上證指數(shù)又大漲53點(diǎn)，指數(shù)創(chuàng)下了2557點(diǎn)的反彈新高。一個(gè)恍惚，市場(chǎng)就已上漲了50%，中證500、滬深300 甚至都翻了一番�，F(xiàn)在不少專家又在放話，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出現(xiàn)回暖的跡象，最壞的時(shí)候似乎已經(jīng)過去，而且市場(chǎng)的漲幅又確實(shí)已經(jīng)可觀到讓人有些不安了——那簡(jiǎn)直比得上一個(gè)小牛市。這使陳小紅們的心思又開始活絡(luò)起來。

陳小紅3年前在城西買了一套三居室住宅，首付兩成后，其余的錢在深發(fā)展做了20年按揭，80萬元的貸款，經(jīng)過兩次提前還款后，還有66萬元按揭，春節(jié)以來，陳小紅又?jǐn)�了5萬元錢，此前已與銀行約好了提前還款日。昨天，陳小紅如約來到銀行還錢，“當(dāng)我走進(jìn)營(yíng)業(yè)大廳的一瞬間，我開始猶豫了，看到不少人在談?wù)摴墒校粋�(gè)股民嗓子很響在叫：今天低開后又拉高了，我這只股票又漲了5個(gè)點(diǎn)；很多人在忙著轉(zhuǎn)賬，”這時(shí)的陳小紅手心癢癢了，“反正現(xiàn)在貸款利率也不高，多欠點(diǎn)也沒多少，不如把這些錢拿到股市搏一把，興許能賺個(gè)幾千塊。”

提前還貸的錢又想入市

與上述陳小紅一樣的市民不在少數(shù)。據(jù)杭州多家銀行反映，一些原來申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸的市民，臨時(shí)變卦的不在少數(shù)。“我們這里一位客戶，幾個(gè)星期前約好來提前還款，但前幾天卻說不還了，還咨詢我們最近什么基金比較好，他準(zhǔn)備把原來打算還款的10萬元錢轉(zhuǎn)買基金。”杭州商業(yè)銀行有關(guān)人員介紹。

記者小范圍的抽樣調(diào)查顯示，至少有一半以上的房貸族延后了還貸計(jì)劃，其中有兩成人“打算把提前還貸的錢去買股票”，另外三成的則表示“打算買基金。”

進(jìn)入4月份以來，股市依然小幅走高，上證股指一度突破2500點(diǎn)，這使原來一直觀望的市民忍不住又入市里。記者昨天從我省多家銀行了解到，最近，資金從銀行轉(zhuǎn)入股市十分明顯，有些銀行網(wǎng)點(diǎn)從銀行轉(zhuǎn)進(jìn)股市的日均資金達(dá)上億元。

與此同時(shí)，開放式基金銷量也與日俱增。“4月份前半個(gè)月的基金銷量比上月至少增加30%以上。”交行省分行有關(guān)人士介紹；而工行省分行營(yíng)業(yè)部有關(guān)人士介紹，該行股票型基金日均銷售量接近3000萬元，在去年市場(chǎng)最低迷時(shí)，這個(gè)數(shù)字不足10萬元，平常行情下也只有200萬~300萬元。

理財(cái)專家：

負(fù)債過多謹(jǐn)慎入市

股市小陽春打亂了市民的還款計(jì)劃，原來打算還債的錢又想轉(zhuǎn)入股市基金。對(duì)此，杭州不少理財(cái)專家表示，對(duì)于舉債較重的房貸族來說，最好是保持一分清醒，不要跟風(fēng)入市。

中信銀行鳳起路支行貴賓理財(cái)室經(jīng)理丁志毅認(rèn)為，自去年12月份股指階段性觸低反彈以來，至今累計(jì)漲幅已超過50%，期間也累積了不少風(fēng)險(xiǎn)。也許短期內(nèi)來說，一季度釋放的流動(dòng)性會(huì)支持股市走高，但調(diào)整不可避免，對(duì)于房貸客來說，如果負(fù)債過重，有錢還是建議提前還貸；當(dāng)然對(duì)于負(fù)債不多，而且日常收入有保證的市民來說，保持適度的風(fēng)險(xiǎn)投資，也未嘗不可。每月還貸對(duì)你的生活構(gòu)不成壓力，也用不著非提前還貸，因?yàn)橐坏┨崆斑�貸，再要去銀行借就很難了。

而招商銀行杭州分行阮肖林認(rèn)為，股指已漲到50%，此時(shí)房貸族還是謹(jǐn)慎入市，尤其是那些勉強(qiáng)付了二成首付的房貸族,有余錢時(shí)最好先還掉部分，把債務(wù)的比例降下來，因?yàn)榇藭r(shí)進(jìn)場(chǎng)，套牢的風(fēng)險(xiǎn)要大于獲利的機(jī)會(huì)。“除非你投資經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)很有把握。否則，很可能是賺了小錢賠了大錢。”

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