2010年前三季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)模

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊:

    內(nèi)容提示：前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資33511億元，同比增長(zhǎng)36.4%，其中，商品住宅投資23512億元，增長(zhǎng)33.8%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.2%。9月當(dāng)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5156億元，增長(zhǎng)35.0%。 

    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況 

    前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資33511億元，同比增長(zhǎng)36.4%，其中，商品住宅投資23512億元，增長(zhǎng)33.8%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.2%。9月當(dāng)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5156億元，增長(zhǎng)35.0%。 

    前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積35.54億平方米，同比增長(zhǎng)28.1%；房屋新開(kāi)工面積11.94億平方米，增長(zhǎng)63.1%；房屋竣工面積3.69億平方米，增長(zhǎng)10.4%，其中，住宅竣工面積2.99億平方米，增長(zhǎng)8.1%。 

    2010-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估深度研究報(bào)告 

    前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積29083萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.6%，土地購(gòu)置費(fèi)7111億元，增長(zhǎng)83.7%。 

    9月當(dāng)月，房屋新開(kāi)工面積1.46億平方米，同比增長(zhǎng)44.3%；房屋竣工面積4527萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.3%，其中，住宅竣工面積3701萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.6%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積3392萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.3%，土地購(gòu)置費(fèi)1094億元，增長(zhǎng)80.1%。 

    二、商品房銷(xiāo)售情況 

    前三季度，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積6.32億平方米，同比增長(zhǎng)8.2%，增幅比1-8月提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)5.8%，辦公樓增長(zhǎng)27.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)33.2%。前三季度，商品房銷(xiāo)售額3.19萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.9%，增幅比1-8月提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)11.2%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)49.9%和48.2%。 

    9月當(dāng)月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積10446萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.6%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額5498億元，增長(zhǎng)35.2%。 

    三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 

    前三季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源50504億元，同比增長(zhǎng)32.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款9398億元，增長(zhǎng)27.2%；利用外資452億元，增長(zhǎng)26.0%；自籌資金19123億元，增長(zhǎng)49.7%；其他資金21531億元，增長(zhǎng)22.3%。在其他資金中，定金及預(yù)收款12185億元，增長(zhǎng)18.7%；個(gè)人按揭貸款6391億元，增長(zhǎng)19.6%。 

    四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù) 

    9月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.1%，漲幅比8月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%。 

    9月份，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比8月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%。其中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲12.6%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲11.9%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲15.2%；經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.1%。與上月相比，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.5%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.4%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.7%；經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.2%。 

    9月份，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.2%，漲幅與上月持平；環(huán)比上漲0.5%，比8月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。 

    五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 

    9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為103.52，比8月份回落0.59點(diǎn)，比去年同期提高2.44點(diǎn)。 

    從分類(lèi)指數(shù)看：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數(shù)為104.85，比8月份回落0.04點(diǎn)，比去年同期提高4.84點(diǎn)；本年資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)為108.21，比8月份回落1.53點(diǎn)，比去年同期提高0.46點(diǎn)；土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數(shù)為94.10，比8月份回落0.32點(diǎn)，比去年同期提高0.17點(diǎn)；商品房待售面積分類(lèi)指數(shù)為103.56，比8月份回落0.67點(diǎn)，比去年同期提高13.24點(diǎn)；房屋施工面積分類(lèi)指數(shù)為108.56，比8月份回落0.44點(diǎn)，比去年同期提高9.50點(diǎn)。