我國房地產(chǎn)價格走勢預(yù)測

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：展望我國未來的房地產(chǎn)市場，大致呈以下趨勢：房地產(chǎn)泡沫有所收縮，房地產(chǎn)投資更加理性，房地產(chǎn)市場進(jìn)一步穩(wěn)定，房地產(chǎn)潛在需求強(qiáng)勁、有效需求呈波動性不定期釋放。因此，房價將在小幅波動中上揚。

    2012-2016年中國房地產(chǎn)信托市場運營態(tài)勢及戰(zhàn)略咨詢研究報告

    我國未來房地產(chǎn)價格將繼續(xù)增長，但增幅有可能會變化。

    經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展必將推動房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，GDP 在某種程度上反映了一個國家的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。有數(shù)據(jù)顯示，在其他條件不變的情況下，國內(nèi)生產(chǎn)總值上升1 個單位，房地產(chǎn)價格就將上升0.030455 個單位。根據(jù)我國有關(guān)部門公布的人口數(shù)據(jù)可知，在13 億人口中有2.5 億人處于30～39 歲，其中的40%是城市人口，是目前的購房主力；有2.2 億人處于10～19 歲，他們是未來購房的主力，這些都是潛在的購房需求。而從當(dāng)前我國的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析，人們會把這種潛在的購房需求變成真實需求，刺激房地產(chǎn)價格的上漲。

    而房地產(chǎn)價格的增速則受到社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市化進(jìn)程、土地價值、住宅需求、通貨膨脹、國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多因素影響，則未來房價的增幅可能會變化，至于具體是增大、減小或是不變暫且不易判定。但隨著2011 年“限購政策”和1，000 萬套保障房政策的出臺，房價的增幅更有可能呈現(xiàn)減小趨勢。

    總之，展望我國未來的房地產(chǎn)市場，大致呈以下趨勢：房地產(chǎn)泡沫有所收縮，房地產(chǎn)投資更加理性，房地產(chǎn)市場進(jìn)一步穩(wěn)定，房地產(chǎn)潛在需求強(qiáng)勁、有效需求呈波動性不定期釋放。因此，房價將在小幅波動中上揚。