2012年1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源數(shù)據(jù)解析

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：從1-2月各項資金來源數(shù)據(jù)看，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有3116.2億元，同比增長16.3%，增幅較上年同期擴大8.6個百分點，其中銀行貸款總額達2811.9億元，同比增長12.7%，較上年同期增幅擴大7個百分點。

    2012-2016年中國房地產(chǎn)信托市場運營態(tài)勢及戰(zhàn)略咨詢研究報告

    全國房地產(chǎn)市場過熱態(tài)勢在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢的變化之后，2011年中央出臺一系列調(diào)控房價新政。截止到2012年2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達14150.9億元，較上年同期增加1977.8億元，同比增長16.2%，增幅較上年同期收窄0.1個百分點，資金來源總額保持較快增長，但資金來源累計增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢。由于上年年初國內(nèi)房地市場遇冷，各項資金來源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場才開始顯露強勁復(fù)蘇跡象，2012年1-2月各項房地產(chǎn)資金來源總額與上年3月情況大體相當。 

    從1-2月各項資金來源數(shù)據(jù)看，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有3116.2億元，同比增長16.3%，增幅較上年同期擴大8.6個百分點，其中銀行貸款總額達2811.9億元，同比增長12.7%，較上年同期增幅擴大7個百分點；1-2月利用外資107.2億元，同比增長24.2%，其中來源于外商直接投資達到增長100.3億元，同比增長43.5%，較上年同期外商直接投資增幅收窄14個百分點；1-2月房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資自籌資金來源共5994.9億元，同比增長增長43.3%，投資增幅較上年同期擴大21.9個百分點，自籌資金一直是我國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金2984.2億元，同比增長32.3%；1-2月其他資金來源共4932.6億元，同比增長下降5.6%，較上年同期降幅擴大22.2個百分點，房產(chǎn)新政實施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有2795.1億元，同比下降11.4%，個人按揭貸款達1295.6億元，同比增長1.2%，較上年同期增幅擴大12.5個百分點。