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2013年中國(guó)別墅行業(yè)發(fā)展方向分析

字體大�。�大中小2013-01-25 中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://m.sjzruhua.cn

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    中國(guó)別墅的發(fā)展趨勢(shì)一定是以文化致勝，也就是用現(xiàn)代的建筑材料和建造方式來(lái)是實(shí)現(xiàn)中國(guó)的傳統(tǒng)空間。可以說(shuō)是“西技中魂”，用全世界最先進(jìn)的建筑材料和技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)中國(guó)式的居住。

    因?yàn)闊o(wú)論是國(guó)外還是國(guó)內(nèi)，別墅都是居住形式的最高層，能住別墅的也都是社會(huì)精英階層。雖然中外的別墅有著如此多的共性，但中外別墅所體現(xiàn)出的理念，它的設(shè)計(jì)方式、甚至居住理念等，都存在著很多的差異。

    內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2013-2017年中國(guó)別墅市場(chǎng)監(jiān)測(cè)及投資戰(zhàn)略咨詢(xún)報(bào)告》

    就我個(gè)人的感受而言，我對(duì)歐洲是比較熟悉的。感覺(jué)那里的別墅市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)和成熟的，業(yè)主是為了居住而居住，所以，歐洲的別墅采用的是定制的方式。是業(yè)主拿到地后與建筑師一起共同探討別墅的做法。所以，別墅的個(gè)性化是非常明顯的。

    中國(guó)別墅的最大特點(diǎn)便是批量化生產(chǎn)，更多的是一種市場(chǎng)化運(yùn)作后的結(jié)果。所以，我們?cè)趪?guó)內(nèi)經(jīng)常看到大的別墅區(qū)，路邊一排別墅全是一樣的，這個(gè)可能在某種程度上，是一種最高的居住形式，這是因人而異的。

    就我的觀點(diǎn)來(lái)看，國(guó)外別墅的完全個(gè)性化也好，國(guó)內(nèi)別墅的批量化生產(chǎn)也好，都有自己的國(guó)情為背景。但無(wú)論哪一種方式，別墅作為最高的居住形式，一定是要通過(guò)它來(lái)承載自己的文化的。而我通過(guò)親身感受也覺(jué)得，中外別墅最大的差異莫過(guò)于文化的差異。而中國(guó)古代文化的源遠(yuǎn)流長(zhǎng)是世界聞名的。正因?yàn)槿绱�，中�?guó)別墅在經(jīng)歷了新興、模仿之后必然要進(jìn)入到反映中國(guó)文化的高層次需求上來(lái)。

    因?yàn)榫湍壳爸袊?guó)別墅的情況來(lái)看，中國(guó)別墅和歐洲別墅的功能、面積大小都相差無(wú)幾，真正比的是文化。歐洲的別墅花園是開(kāi)放式的，像中國(guó)的別墅，無(wú)論是北方的四合院，還是南方的園林建筑，它的文化都是內(nèi)斂的。那么這種內(nèi)斂，它更多的是符合中國(guó)人的一種特點(diǎn)，中國(guó)人的感受是希望有層次，比如說(shuō)從小路進(jìn)入大門(mén)，大門(mén)里面有前院，同時(shí)又內(nèi)院，內(nèi)院還有后花園。這是對(duì)居住的一種最大的滿(mǎn)足。所以中國(guó)人的居住私密性，比其他的國(guó)家人都要強(qiáng)。因?yàn)榍岸螘r(shí)間我們?cè)谔粕阶鲆粋€(gè)一個(gè)別墅，我們先跟客戶(hù)接觸，實(shí)際上客戶(hù)老在強(qiáng)調(diào)一個(gè)東西，這些人要的是傳統(tǒng)的那種居住方式，所以我覺(jué)得中國(guó)的傳統(tǒng)別墅，實(shí)際上它的精髓在于空間的層次，它有半開(kāi)的空間，有全封閉的空間，這才是未來(lái)真正中國(guó)人需求的一種文化的居住空間。

    文化致勝，才是中國(guó)別墅向前發(fā)展的終極趨勢(shì)。

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