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2018-2024年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度評(píng)估與投資方向研究報(bào)告

字體大小：大中小2018-06-05 中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://m.sjzruhua.cn

【報(bào)告名稱】2018-2024年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度評(píng)估與投資方向研究報(bào)告
【關(guān) 鍵字】工業(yè)地產(chǎn) 工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
【出版日期】2018年6月
【交付方式】Email電子版/特快專遞
【價(jià)　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
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2018-2024年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度評(píng)估與投資方向研究報(bào)告.doc 2018-2024年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度評(píng)估與投資方向研究報(bào)告.pdf 下載訂購(gòu)協(xié)議

報(bào)告目錄：

第 1章：工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的概述

1.1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定

（1）行業(yè)定義

（2）行業(yè)消費(fèi)者

（3）行業(yè)功能

1.1.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類

（1）工業(yè)廠房

（2）工業(yè)園區(qū)

1.1.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征

（1）政策主導(dǎo)性強(qiáng)、專業(yè)性強(qiáng)

（2）投資大、投資回收期長(zhǎng)

（3）區(qū)域性強(qiáng)

（4）項(xiàng)目增值性

1.2 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式

1.2.1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式

（1）開發(fā)主體

（2）操作手段

（3）應(yīng)具備外部條件

（4）工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程

（5）經(jīng)典案例調(diào)研——東莞松山湖工業(yè)園

1.2.2 主體企業(yè)引導(dǎo)模式

（1）開發(fā)主體

（2）操作手段

（3）應(yīng)具備外部條件

（4）主體企業(yè)開發(fā)模式流程

（5）經(jīng)典案例調(diào)研——北京諾基亞星網(wǎng)工業(yè)園

1.2.3 工業(yè)地產(chǎn)商模式

（1）開發(fā)主體

（2）操作手段

（3）應(yīng)具備外部條件

（4）工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式流程

（5）經(jīng)典案例調(diào)研——北京騰飛國(guó)際工業(yè)園

1.2.4 綜合運(yùn)作模式

（1）開發(fā)主體

（2）操作手段

（3）應(yīng)具備外部條件

（4）綜合開發(fā)模式的流程

（5）經(jīng)典案例調(diào)研——北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

1.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式

1.3.1 工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)盈利模式比較

1.3.2 非市場(chǎng)主流模式

1.3.3 目前市場(chǎng)主流模式

1.3.4 未來市場(chǎng)主流模式

1.3.5 案例研討

（1）珠海富卓金地珠�？萍紙@

（2）普洛斯物流地產(chǎn)開發(fā)模式

（3）REITs模式

第2章：國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀透析

2.1 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況

2.1.1 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的興起

2.1.2 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程

2.1.3 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值

2.1.4 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的推動(dòng)因素

（1）產(chǎn)業(yè)因素

（2）經(jīng)濟(jì)因素

（3）政策因素

2.1.5 工業(yè)地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位

2.2 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境

2.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析

（1）房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析（行政管理開發(fā)部分）

（2）房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析（土地部分）

（3）房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析（稅收部分）

（4）房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析（金融部分）

（5）房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析（外資調(diào)控部分）

2.2.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

（1）國(guó)內(nèi)GDP分析

（2）工業(yè)增長(zhǎng)情況分析

（3）CPI分析

（4）城鄉(xiāng)居民收入分析

（5）社會(huì)消費(fèi)品零售分析

（6）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析

（7）工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)分析

（8）進(jìn)出口總額及增速分析

2.3 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

2.3.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)

2.3.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局探討

（1）現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)

（2）潛在進(jìn)入者分析

（3）替代品分析

（4）供應(yīng)商議價(jià)能力

（5）客戶議價(jià)能力

2.3.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析

（1）國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟成立

（2）國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)高層峰會(huì)廣州舉行

（3）迎世博工業(yè)地產(chǎn)投資峰會(huì)暨派米雷招商會(huì)

（4）國(guó)內(nèi)重慶首屆工業(yè)房產(chǎn)發(fā)展論壇

2.3.4 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)水平探討

2.4 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問題

2.5 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)策略探討

第3章：國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)研

3.1 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)研

3.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)景氣度指數(shù)

3.1.2 房地產(chǎn)投資規(guī)模分析

3.1.3 房地產(chǎn)新開工面積

3.1.4 房地產(chǎn)竣工面積

3.1.5 房地產(chǎn)成交面積

3.2 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)研

3.2.1 2017年全國(guó)土地市場(chǎng)整體調(diào)研

3.2.2 2017年全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研

3.2.3 2017年全國(guó)工業(yè)用地價(jià)格調(diào)研

3.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)研

3.3.1 全國(guó)工業(yè)園經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)研

3.3.2 全國(guó)工業(yè)園建成項(xiàng)目調(diào)研

第4章：國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)市場(chǎng)深度剖析與預(yù)測(cè)

4.1 北京工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖

4.1.1 北京土地市場(chǎng)調(diào)研

（1）整體概述

（2）土地成交調(diào)研

4.1.2 北京工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析

（1）2017年北京規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析

（2）2017年北京工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重

4.1.3 北京重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析

4.1.4 北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)

4.2 上海工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖

4.2.1 市場(chǎng)概況

4.2.2 工業(yè)土地一級(jí)市場(chǎng)調(diào)研

4.2.3 工業(yè)物業(yè)租售市場(chǎng)調(diào)研

（1）銷售價(jià)格

（2）需求市場(chǎng)

4.2.4 上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)

4.3 廣州工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖

4.3.1 廣州土地市場(chǎng)調(diào)研

（1）整體概述

（2）土地成交調(diào)研

4.3.2 廣州工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析

（1）2017年廣州規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析

（2）2017年廣州市工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重

4.3.3 廣州重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析

4.3.4 廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)

4.4 天津工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖

4.4.1 天津土地市場(chǎng)調(diào)研

（1）整體概述

（2）土地成交調(diào)研

4.4.2 天津工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析

（1）2017年天津規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析

（2）2017年天津工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重

4.4.3 天津重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析

4.4.4 天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)

4.5 成都工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖

4.5.1 成都土地市場(chǎng)調(diào)研

（1）整體概述

（2）土地成交調(diào)研

4.5.2 成都工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析

（1）2014-2017年成都規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析

（2）2014-2017年成都工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重

4.5.3 成都重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析

4.5.4 成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)

4.6 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖

4.6.1 武漢土地市場(chǎng)調(diào)研

（1）整體概述

（2）土地成交調(diào)研

4.6.2 武漢工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析

（1）2017年武漢規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析

（2）2017年武漢工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重

4.6.3 武漢重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析

4.6.4 武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)

4.7 深圳工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖

4.7.1 深圳土地市場(chǎng)調(diào)研

（1）整體概述

（2）土地成交調(diào)研

4.7.2 深圳工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析

（1）2014-2017年深圳規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析

（2）2014-2017年深圳工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重

4.7.3 深圳重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析

4.7.4 深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)

4.8 重慶工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖

4.8.1 重慶土地市場(chǎng)調(diào)研

（1）整體概述

（2）土地成交調(diào)研

4.8.2 重慶工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析

（1）2014-2017年重慶規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析

（2）2014-2017年重慶工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重

4.8.3 重慶重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析

4.8.4 重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)

第5章：工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析

5.1 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r透析

5.2 外資工業(yè)地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)分析

5.2.1 外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況

（1）外資蓄勢(shì)工業(yè)地產(chǎn) 物流倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)仍將是主要戰(zhàn)場(chǎng)

（2）工業(yè)地產(chǎn)升溫中外巨頭國(guó)內(nèi)短兵相接

（3）外資巨頭加速在國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)布局

5.2.2 普洛斯在華投資探析

（1）業(yè)務(wù)模式

（2）戰(zhàn)略布局

（3）園區(qū)特點(diǎn)

（4）客戶定位

（5）開發(fā)模式

（6）盈利模式

（7）招商推廣

（8）普洛斯成功的借鑒意義

5.2.3 安博置業(yè)在華投資探析

（1）公司簡(jiǎn)介

（2）戰(zhàn)略定位

（3）價(jià)值主張

（4）模式精要

（5）盈利模式

5.2.4 嘉民在華投資探析

（1）業(yè)務(wù)模式

（2）戰(zhàn)略布局

（3）園區(qū)特點(diǎn)

（4）客戶定位

（5）盈利模式

5.2.5 新加坡豐樹在華投資探析

5.2.6 經(jīng)濟(jì)區(qū)世界公司（EZW）在華投資探析

5.3 國(guó)內(nèi)工業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

5.3.1 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向

（8）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)

（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析

（10）企業(yè)投資兼并與重組分析

（11）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

5.3.2 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)分析

（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（9）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

5.3.3 中天城投集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)分析

（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（9）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

5.3.4 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（3）企業(yè)盈利能力分析

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（5）企業(yè)償債能力分析

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

（7）企業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)分析

（8）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（9）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資分析

（10）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

5.3.5 南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）公司組織機(jī)構(gòu)分析

（3）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析

（6）企業(yè)償債能力分析

（7）企業(yè)發(fā)展能力分析

（8）企業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)分析

（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

（10）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資分析

（11）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析

第6章：國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略研究

6.1 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程綜述

6.2 工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究

6.2.1 跨國(guó)企業(yè)選址分析

6.2.2 一般園區(qū)選址分析

6.2.3 市場(chǎng)分析

6.2.4 開發(fā)區(qū)分析

6.2.5 產(chǎn)業(yè)分析

6.2.6 客戶分析

6.3 工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究

6.3.1 定位必要性分析

6.3.2 定位方式分析

（1）功能優(yōu)勢(shì)集聚的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)樹立市場(chǎng)定位形象

（2）完整的產(chǎn)業(yè)群樹立市場(chǎng)定位形象

6.3.3 定位案例分析

（1）深圳珠寶產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略定位SWOT分析

（2）西安物流園區(qū)戰(zhàn)略定位SWOT分析

（3）寧波空港物流園區(qū)戰(zhàn)略定位SWOT分析

6.4 工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)策略研究

6.4.1 工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)要求

6.4.2 工業(yè)園修建性規(guī)劃建設(shè)要求

6.4.3 工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施規(guī)劃

6.5 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究

6.5.1 招商引資戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)

（1）招商引資發(fā)展階段分析

（2）傳統(tǒng)招商模式問題分析

6.5.2 打造良好招商環(huán)境

（1）招商引資的營(yíng)銷環(huán)境分析

（2）招商引資的硬環(huán)境

（3）招商引資的軟環(huán)境

6.5.3 選商戰(zhàn)略——細(xì)分項(xiàng)目

（1）選商誤點(diǎn)分析

（2）選商重點(diǎn)定位

6.5.4 招商策略分析

（1）4P組合營(yíng)銷

（2）中介招商

（3）產(chǎn)業(yè)招商

（4）網(wǎng)絡(luò)招商

（5）其他招商方式

第7章：國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃

7.1 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀調(diào)研

7.1.1 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境解析

7.1.2 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)投資周期

7.1.3 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)投資特性

7.1.4 工業(yè)地產(chǎn)多元化趨勢(shì)

7.2 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)深度探析

7.2.1 工業(yè)地產(chǎn)成為房地產(chǎn)投資新亮點(diǎn)

7.2.2 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)地區(qū)調(diào)研

7.3 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

7.3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

7.3.2 調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)

7.3.3 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

第8章：國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資與并購(gòu)策略研究

8.1 國(guó)內(nèi)房企融資策略研究

8.1.1 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)融資模式分析

（1）多元化融資模式成因

（2）多元化格局發(fā)展方向

8.1.2 中小型房企融資“瓶頸”透析

8.1.3 中小型房企融資出路分析

8.2 工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑

8.2.1 海外基金

8.2.2 上市融資

8.2.3 聯(lián)合開發(fā)

8.2.4 工業(yè)地產(chǎn)債券融資

8.2.5 工業(yè)地產(chǎn)信托融資

8.2.6 項(xiàng)目融資

8.2.7 工業(yè)地產(chǎn)信托投資基金

8.2.8 開發(fā)商貼息委托貸款

8.2.9 夾層融資

8.2.10 短期融資券

8.2.11 融資租賃

8.2.12 房地產(chǎn)證券化

8.3 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)國(guó)內(nèi)并購(gòu)形勢(shì)透析

8.3.1 房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)分析

（1）房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)特點(diǎn)

（2）行業(yè)并購(gòu)動(dòng)因

（3）行業(yè)并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)

（4）行業(yè)并購(gòu)趨勢(shì)

8.3.2 房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)大事記

8.3.3 并購(gòu)案例一：SOHO國(guó)內(nèi)收購(gòu)東海廣場(chǎng)

（1）并購(gòu)簡(jiǎn)介

（2）并購(gòu)背景

（3）并購(gòu)動(dòng)因

（4）并購(gòu)內(nèi)容

（5）并購(gòu)評(píng)述

8.3.4 并購(gòu)案例二：上置集團(tuán)收購(gòu)金怡全部已發(fā)行股本

（1）并購(gòu)簡(jiǎn)介

（2）并購(gòu)背景

（3）并購(gòu)動(dòng)因

（4）并購(gòu)內(nèi)容

（5）并購(gòu)評(píng)述

8.4 創(chuàng)新的并購(gòu)融資工具——并購(gòu)貸款

8.4.1 并購(gòu)融資手段和工具日益多元化

（1）創(chuàng)業(yè)板為IPO增添活力

（2）定向增發(fā)備受青睞

（3）債券市場(chǎng)更加活躍

（4）股權(quán)支付漸入佳境

（5）高收益?zhèn)莻€(gè)趨勢(shì)

8.4.2 并購(gòu)貸款市場(chǎng)透析

（1）并購(gòu)貸款開始嶄露頭角，但尚未蔚然成風(fēng)

（2）并購(gòu)貸款特點(diǎn)

（3）并購(gòu)貸款操作風(fēng)險(xiǎn)防范

第9章：國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) （ZY LII）

9.1 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)影響因素分析預(yù)測(cè)

9.1.1 政府政策的影響

9.1.2 市場(chǎng)供求的影響

9.1.3 發(fā)展模式的影響

9.1.4 投資回報(bào)的影響

9.2 國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

9.2.1 土地獲取成本發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

9.2.2 工業(yè)地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)

9.2.3 工業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)

9.2.4 租金與利潤(rùn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

9.2.5 投資熱點(diǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

9.2.6 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

9.2.7 外資投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

9.2.8 招商與開發(fā)難度發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)（ZY LII）

圖表目錄：

圖表1：2014-2017年上海市工業(yè)物業(yè)季度租金均價(jià)走勢(shì)圖（單位：元/平米/天，%）

圖表2：工業(yè)地產(chǎn)的分類

圖表3：工業(yè)地產(chǎn)的特征

圖表4：工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程

圖表5：東莞松山湖工業(yè)園示意圖

圖表6：東莞松山湖工業(yè)園示意圖

圖表7：主體企業(yè)開發(fā)模式流程

圖表8：北京諾基亞星網(wǎng)工業(yè)園的區(qū)域地理規(guī)劃圖

圖表9：工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式流程

圖表10：北京騰飛國(guó)際工業(yè)園規(guī)劃圖

圖表11：綜合開發(fā)模式的流程

圖表12：工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)盈利模式比較表

圖表13：工業(yè)地產(chǎn)盈利模式

圖表14：工業(yè)地產(chǎn)國(guó)內(nèi)盈利模式

圖表15：國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程

圖表16：國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主要標(biāo)志事件

圖表17：2017年國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議主要政策措施

圖表18：國(guó)內(nèi)房貸調(diào)控政策內(nèi)容對(duì)比

圖表19：央行利率調(diào)整表（單位：%）

圖表20：2014-2017年國(guó)內(nèi)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（單位：%）

圖表21：2014-2017年國(guó)內(nèi)規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度（單位：%）

圖表22：2014-2017年CPI走勢(shì)圖（單位：%）

圖表23：2014-2017年國(guó)內(nèi)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)速度（單位：%）

圖表24：2014-2017年國(guó)內(nèi)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度（單位：%）

圖表25：2014-2017年房地產(chǎn)投資累計(jì)同比（單位：%）

圖表26：2014-2017年P(guān)PI指數(shù)分析（單位：%）

圖表27：2014-2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖（單位：點(diǎn)）

圖表28：2014-2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成情況（單位：億元，%）

圖表29：2014-2017年全國(guó)房地產(chǎn)新開工、施工和竣工面積情況（單位：%）

圖表30：2014-2017年全國(guó)商品房銷售面積（單位：萬平方米）

更多圖表見正文……

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