2011年7月北京房企金融貸款數(shù)據(jù)分析

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：北京市統(tǒng)計(jì)局8月15日最新發(fā)布的《1-7月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》顯示，前7個(gè)月，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為2935.3億元，比上年同期增長(zhǎng)0.4%。

    7月份當(dāng)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的定金及預(yù)收款144.8億元，占其到位資金的37%；金融貸款76億元，創(chuàng)今年2月份以來(lái)新低，占比為20%。

    2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)調(diào)研及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告

    業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，自今年4月份以來(lái)，定金及預(yù)售款在房企所有到位資金中占比不斷上升，一方面，部分房企的特價(jià)優(yōu)惠推盤(pán)力度加大，7月份資金回籠有一定效果；另一方面，由于當(dāng)前的銀行信貸、海外融資等多條融資渠道“受堵”，房企的資金來(lái)源開(kāi)始更多依賴定金和預(yù)售款。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，在當(dāng)前成交環(huán)境下，“降價(jià)銷售”、“低價(jià)銷售”可能是房企解決當(dāng)前資金問(wèn)題的最有效方法，未來(lái)的新房降價(jià)趨勢(shì)或更明顯。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全市政策性住房完成投資366.3億元，比上年同期增長(zhǎng)2.8倍，增幅比上半年提高48.5個(gè)百分點(diǎn)。7月末，全市政策性住房施工面積為3138.6萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)1.3倍，增幅比上半年提高8.5個(gè)百分點(diǎn)。新開(kāi)工面積為802.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.7倍，增幅比上半年提高50.2個(gè)百分點(diǎn)。