2011年1-7月國(guó)內(nèi)房企并購(gòu)額走勢(shì)分析

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：樓市周期性調(diào)整之下，房地產(chǎn)企業(yè)的并購(gòu)行為變得更為頻繁。

    中原地產(chǎn)根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-7月，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)公開(kāi)的股權(quán)并購(gòu)案例合計(jì)為62宗，涉及金額達(dá)到175.39億元，同比分別上漲72.2%和101.9%。今年前7個(gè)月房企的并購(gòu)額也已超過(guò)去年全年165.25億元的并購(gòu)規(guī)模。 

     2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)及投資咨詢(xún)報(bào)告

    目前來(lái)看，大型房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)良好，市場(chǎng)份額不斷提升。銷(xiāo)售前十位的房企在2011年上半年的市場(chǎng)占有率已從2010年年底的9%躍升至11%。上半年，十大房企的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額分別增長(zhǎng)48%和64%。為搶占市場(chǎng)，大型房企的并購(gòu)意愿持續(xù)上升。大型企業(yè)擴(kuò)張二、三線城市布局推動(dòng)了并購(gòu)案例的增多。

　　立足二三線城市的恒大地產(chǎn)近年來(lái)擴(kuò)張迅速，目前已在全國(guó)擁有100多個(gè)項(xiàng)目。今年公司在并購(gòu)方面動(dòng)作頻頻，其中包括斥資16.6億元收購(gòu)深圳建設(shè)71%的股權(quán)優(yōu)化區(qū)域布局。上海恒盛地產(chǎn)等公司也通過(guò)并購(gòu)?fù)卣乖诙�三城市的�?xiàng)目?jī)?chǔ)備，今年4月，恒盛地產(chǎn)以5.147億元收購(gòu)中城建(大連)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的70%股權(quán)及股東貸款，以此進(jìn)一步開(kāi)拓大連市場(chǎng)。