分析2012年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)和房屋建筑及銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：2012年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積為0.47億平方米，同比下降0.5%，較上年同期降幅擴(kuò)大57.6個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)待開(kāi)發(fā)面積為2.7億平方米，同比增長(zhǎng)42%，較上年同期增幅擴(kuò)大20.8個(gè)百分點(diǎn)；受單價(jià)上漲因素影響，土地成交價(jià)款總額為1043.94億元，同比增長(zhǎng)5.8%，較上年同期增幅收窄76.9個(gè)百分點(diǎn)。

    2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)類網(wǎng)站行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與發(fā)展前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告

    2011年伊始，隨著樓市新政出臺(tái)，嚴(yán)格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給減少的同時(shí)，目前商品房銷售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象，房?jī)r(jià)快速上漲趨勢(shì)得到有效遏制，房產(chǎn)交易量增長(zhǎng)有所回落趨穩(wěn)。具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示： 

    土地開(kāi)發(fā)購(gòu)置方面，中長(zhǎng)期土地供給增長(zhǎng)略有回落：2012年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積為0.47億平方米，同比下降0.5%，較上年同期降幅擴(kuò)大57.6個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)待開(kāi)發(fā)面積為2.7億平方米，同比增長(zhǎng)42%，較上年同期增幅擴(kuò)大20.8個(gè)百分點(diǎn)；受單價(jià)上漲因素影響，土地成交價(jià)款總額為1043.94億元，同比增長(zhǎng)5.8%，較上年同期增幅收窄76.9個(gè)百分點(diǎn)。 

    房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，短期供給進(jìn)一步回穩(wěn)：2012年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)房屋施工面積為39.49億平方米，同比增長(zhǎng)35.5%，較上年同期增幅收窄3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅方面施工面積同比增長(zhǎng)32.8%，達(dá)到29.76億平方米；新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)5.1%，達(dá)到2億平米，較上年同期增幅收窄22.8個(gè)百分點(diǎn)。1-2月全國(guó)房地產(chǎn)房屋竣工面積為1.01億平方米，同比增長(zhǎng)45.2%，較上年同期增幅擴(kuò)大31.3個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅房屋竣工面積為0.79億平米，同比增長(zhǎng)47.9%，較上年同期增幅擴(kuò)大35.8個(gè)百分點(diǎn)；不可銷售面積房屋竣工461萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)43.8%，較上年同期增幅擴(kuò)大46個(gè)百分點(diǎn)。 

    房屋銷售方面，自樓市新政實(shí)施以來(lái)，房屋銷售量增長(zhǎng)應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢(shì)趨近平緩：2012年1-2月全國(guó)商品房銷售面積為7004.15億平方米，同比下降14%，較上年同期降幅擴(kuò)大27.8百分點(diǎn)。其中：住宅商品房銷售面積為6118.29億平方米，同比下降16%，較上年同期降幅擴(kuò)大29.2個(gè)百分點(diǎn)；期房銷售面積為5387.79億平米，同比下降17.9%，較上年同期降幅擴(kuò)大35.1個(gè)百分點(diǎn)；1-2月全國(guó)商品房銷售額為4144.58億元，同比下降20.9%，較上年同期降幅擴(kuò)大48.3個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅銷售額為3365.78億元，同比下降24.7%，較上年同期降幅擴(kuò)大50.9個(gè)百分點(diǎn)；期房銷售額為3314.04億元，同比下降23.8%，較上年同期降幅擴(kuò)大54.2個(gè)百分點(diǎn)。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時(shí)，房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)并不十分顯著。